Aller directement au contenu
Logo de Woonstee Makelaar B.V.

Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 26

9671LM Winschoten • Groningen

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 26 Winschoten
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een aantrekkelijke straat gelegen sfeervolle vrijstaande jaren ’30 woning met ruime kamer, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers, bergzolder, garage/berging en een riante tuin. De woning is grotendeels gemoderniseerd maar heeft gelukkig nog authentieke elementen zoals het glas-in-lood bij de voordeur, de erkers, de trapleuning en de hoge plafonds. Daarnaast is de woning verduurzaamd. INDELING: Via de prachtige voordeur kom je in de hal/entree met meterkast, trap naar boven en deur naar de keuken (11m²). Het moderne keukenblok bestaat uit een aanrecht onder het buitenraam (altijd fijn) en aan de andere muur een kastenwand. In de keuken is een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap aanwezig. Tevens is er een handige provisiekelder. Vanuit de keuken kom je in de achterhal. De half-open keuken staat in verbinding met de ruime woonkamer (33m²). Een sfeervol vertrek met de plafondbalken en de twee erkers aan de voor- en zijkant van de woning. Daarnaast is er in de achtermuur een schuifpui naar de veranda. In zowel de kamer als de keuken ligt een laminaatvloer. In de achterhal vind je het separate toilet, een kast met de CV-ketel, een kast voor de wasmachine, de badkamer en een deur naar de veranda. De moderne badkamer (6m²) is voorzien van een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. BOVEN: Via de mooie trap kom je op de overloop met toegang naar de drie slaapkamers van resp. 14, 8½ en 7m². Daarnaast is er een oude doucheruimte die hetzij gerenoveerd moet worden, hetzij een andere bestemming moet krijgen. Je zou hier bijv. een vaste trap naar de zolder kunnen maken om daar een 4e slaapkamer of hobbykamer te realiseren. Op dit moment is de zolder alleen toegankelijk via een luik op de overloop. BUITEN: De voortuin is netjes en onderhoudsarm aangelegd. De auto kan zowel op de oprit links van de woning staan, als op de inrit rechts van de woning. Deze inrit leidt naar de houten garage/berging van totaal 48m² dus lekker ruim! Erachter staat nog een kippenhok en de kippen willen hier graag blijven…. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met vooral gras. Robotje erin en je hebt er weinig omkijken meer naar. De tuin is daarnaast geheel omsloten; ideaal natuurlijk voor kinderen en honden, maar gelukkig zijn die niet nodig om veel plezier van zo’n ruime tuin te kunnen hebben. Bijkomend voordeel: je hebt geen achterburen, achter de tuin ligt een brede groenstrook. En de tuin ligt vol op het zuiden, dus wat wil je nog meer. OVERIGE INFO: * perceel 840m² * daken vernieuwd en geïsoleerd in 2019, zadeldak voorzien van geglazuurde dakpan * de aanbouw is geheel geïsoleerd (muren, vloer en plafond) * grotendeels kunststof kozijnen, volledig isolerend glas * CV-verwarmd (Nefit ecomline 2005) * 6 zonnepanelen (2023) * badkamer vernieuwd in 2023 KORTOM: Een woning die sfeer en modern combineert, met een heerlijke tuin en met eigen parkeergelegenheid, in een aantrekkelijke groene straat. Een aanrader wat ons betreft.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
840 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
48 m²
Aire de la cour arrière
544 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9671

Google Maps

Winschoten sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Winschoten

Chiffres de logement et de quartier dans Winschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winschoten. En 2025 étaient 18.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 254.000.

Résidents

18.865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 254.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.095

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winschoten
Année Résidents
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origine des habitants (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.330

Étiquette A

1.816

Étiquette B

1.380

Étiquette G

1.339

Étiquette D

1.137

Étiquette E

793

Étiquette F

584

Étiquette A+

130

Étiquette A+++

62

Étiquette A++++

35

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.620

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.520

Activité dans Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winschoten
Période Délits
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer maisons in Winschoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.