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Nassaustraat 19

9675EM Winschoten • Groningen

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 2.894

Galerie de photos

Nassaustraat 19 Winschoten
Photo 87
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Description

Welkom bij Villa "Edelweiss" gebouwd in c.a. 1910 als Villa op kruisvormige plattegrond, uitgevoerd in eclectische architectuur met invloeden van chaletstijl o.a. voorzien van sierspanten, balkons en daklijst met houtsnijwerk, wit gepleisterd en met rode pannen, zeer beeldbepalend gelegen op de hoek van de Nassaustraat en de Oudewerfslaan. Dit werkelijk prachtige betoverende object zit vol authentieke details zoals glas in lood, suitedeuren en hoge plafonds, gesitueerd op een royale hoekkavel met een oppervlakte maar liefst 1307 m2, in de tuin rondom de villa bevinden zich de oprijlaan, de dubbele garage, de houten schuur, de zonneterrassen, de klassieke overkapping, de paden, en de schitterende Rododendrons omzoomd door oude bomen, hier komen centraal in Winschoten grandeur, rust en ruimte samen. De centrale ligging midden in hartje Winschoten is zonder meer uniek te noemen met op loopafstand horeca, winkels, scholen, trein-en busstation, het stadspark en Cultuurhuis De Klinker, het Oldambtmeer met al zijn recreatieve voorzieningen ligt op fietsafstand en de stad Groningen op 35 autominuten. Het geheel is nog grotendeels in originele en authentieke staat zoals in 1910 gebouwd, met oog voor detail en respect voor het verleden gecombineerd met hedendaags comfort en luxe. INDELING: Begane grond: Entree en ontvangst in de centrale hal met prachtige bordestrap naar de eerste verdieping en schitterend glas in lood raam in de trapopgang, toiletruimte, de slaapkamer / kantoor met eigen entree, de woonkamer met tuinkamer en suite met schouw en openslaande deuren naar het terras, aansluitend komen we in de sfeervolle eetkamer, de gesloten keuken met lichtkoepel en tuindeur naar terras met overkapping, inbouwkeuken voorzien van apparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser en bijkeuken voorzien van lichtkoepel, witgoed aansluitingen en toegang tot de provisie / stookkelder. Verdieping: Overloop met technische ruimte en toegang tot de drie slaapkamers allen voorzien van balkon en ingebouwde kastruimte, badkamer uitgerust met dakraam, toilet, inloopdouche en wasmeubel. Garages en schuur: Aan de achterzijde bevinden zich met eigen oprit aan de Oudewerfslaan de dubbele garage en de houten schuur. Tuinen: De tuinen rondom de villa en zijn voorzien van zonneterrassen, sfeervolle authentieke overkapping en prachtig omzoomd door Rododendrons, rozen en oude bomen. Aanvullend: -Grandeur, stijlvol, hedendaags comfort; -Karakteristiek object, onderhoud subsidiabel; -Midden in het centrum, grandioos uitzicht; -Royaal wonen 207 m2 woonoppervlakte; -Dubbele garage en houten schuur; -Ruim perceel 1307 m2 eigen grond; -Geschikt voor werken aan huis; -Grotendeels isolerende beglazing; -CV met radiatoren. Dit prachtig gelegen bijzondere object is werkelijk waar uniek in zijn soort, neem voor meer informatie of een bezichtiging vrijblijvend contact op met ons kantoor, wij staan graag voor u klaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
1307 m²
Contenu
1039 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9675

Google Maps

Winschoten sur la carte

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Chiffres de logement et de quartier dans Winschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winschoten. En 2025 étaient 18.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 254.000.

Résidents

18.865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 254.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.095

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winschoten
Année Résidents
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origine des habitants (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.330

Étiquette A

1.816

Étiquette B

1.380

Étiquette G

1.339

Étiquette D

1.137

Étiquette E

793

Étiquette F

584

Étiquette A+

130

Étiquette A+++

62

Étiquette A++++

35

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.620

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.520

Activité dans Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winschoten
Période Délits
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

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