Aller directement au contenu
Logo de Nijdam Makelaars - 'Vakmensen in makelen'

Priorij 7

9675RP Winschoten • Groningen

Vendu Courtier d'achat: Makelaarsland

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.088

Galerie de photos

Priorij 7 Winschoten
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

HIER VALT ALLES OP Z’N PLEK…………..ZELF NIEUW BOUWEN IS NIET MEER NODIG, WANT DEZE WONING HEEFT HET ALLEMAAL: ONDERSCHEIDENDE UITSTRALING, VEEL EXTRA WOONRUIMTE BENEDEN EN BOVEN, SUPER STRAKKE AFWERKING, ENERGIEZUINIGHEID EN EEN HEEL AANGENAAM ‘BUITENLEVEN’ In een ruime en groen opgezette woonomgeving, vlakbij uitgebreide voorzieningen, staat dit nagenoeg nieuwe vrijstaande woonhuis met een riante woonoppervlakte van 170 m², 5 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond met badkamer) en een inpandige garage/hobbyruimte. ‘WAUWGEVOEL’ Het komt niet vaak voor…….een woning waarbij je zowel binnen als buiten direct dat ‘wauwgevoel’ krijgt. Hoogwaardige materialen, een doordachte indeling en zorgvuldige bewoning zorgen voor een plek waar je je meteen thuis voelt en waar je jarenlang zorgeloos van kunt genieten. In de grote woonkeuken (met eiland) zijn dubbele deuren aanwezig, waardoor de woonruimte direct overgaat in de tuin. Dit creëert een aangename overgang tussen binnen en buiten, ideaal voor wie van een open en lichte woning houdt. Hier ervaar je hoe het is om comfortabel te leven. DEGELIJKE DUITSE BOUW Als je kiest voor extra degelijk en onderhoudsarm dan kies je voor ‘Duitse bouw’. Wat opvalt zijn de direct zichtbare kwaliteit van het metselwerk, de verzwaarde muren (van maar liefst 44 cm) en de volledige toepassing van kunststof. Benieuwd naar de bouwkwaliteit?........ kijk dan op de website van Günter Terfehr. AANDACHT VOOR DETAIL Aan alles merk je dat er aandacht aan detail besteed is. Hierdoor is de woning volledig ‘instapklaar’. Veel werk en hoge investeringen zijn hier compleet overbodig. Daarnaast zijn zowel de onderhoudskosten als de maandelijkse verbruikslasten ook nog eens aanzienlijk lager dan gebruikelijk. EXTRA WOON- EN WERKRUIMTE Met een totale woonoppervlakte van ca. 170 m², waarvan meer dan 90 m² op de begane en ruim 100 m² overige inpandige ruimte mag je toch spreken van een riant woonhuis! Een woning met 5 opvallend ruime slaap-/werkkamers kom je niet snel tegen. Een groot gezin, thuiswerken of gewoon graag riant willen wonen?................dat kan hier probleemloos. De grote en volledig geïsoleerde garage (6.40 x 4.40 m) met bovenliggende bergruimte is prima geschikt voor het betere hobbywerk. De garage is al voorzien van vloerverwarming en sanitaire aansluitingen, waardoor deze gemakkelijk geschikt te maken is als extra slaapkamer met eigen badkamer. WOONCOMFORT & ENERGIEZUINIGHEID MET LABEL A++ Deze woning combineert de voordelen van een uitstekende bouwkundige basis met een optimale energiezuinigheid en lage maandelijkse verbruikslasten: • hoge plafonds (2.65m) en een gemakkelijk beloopbare (hardhouten) trap • uitgebreide elektrische installatie • zonneboiler, (grotendeels) comfortabele vloerverwarming i.c.m. EvoHome-systeem, waardoor elke ruimte apart regelbaar is • 18 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 4.500 kWH en een laadpaal op de oprit HET RIANTE BUITENLEVEN Waar vind je dit nog: een riant perceel van maar liefst 1.265 m² met veel extra privacy. Het voelt zelfs nog ruimer aan vanwege het uitwaaierende perceel, de doordachte aanleg, de mooie zichtlijnen en de lage bebouwing aan de achterzijde. De tuinkamer met extra schuur vormt een fantastische buitenruimte, waar je volop kunt genieten van de zon of juist de schaduw. Hier heb je een fijne zithoek, terwijl je daarnaast ook nog profiteert van extra bergruimte. Voor de echte tuinliefhebber is zelfs een kas met moestuin aanwezig. Aan de voorzijde is een extra brede oprit aanwezig waar gemakkelijk 2 auto’s geparkeerd kunnen worden. Gemakkelijk in- en uitrijden is hierdoor mogelijk. Genieten van het riante ‘buitenleven’ is hier bij de prijs inbegrepen. WOONOMGEVING Met de gunstige ligging in een rustige doodlopende straat biedt deze woning een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Dankzij de ruime opzet van de wijk ervaar je hier privacy en vrijheid, terwijl het gezellige centrum van Winschoten en een natuurrijke omgeving toch dichtbij zijn. VOORZIENINGEN Naast een uitgebreid winkelaanbod zijn er sfeervolle horecagelegenheden. Ook is er keuze uit meerdere in de buurt gelegen basisscholen. Veel medische voorzieningen en sportfaciliteiten zijn op korte (loop)afstand aanwezig. Voor ontspanning kun je terecht bij o.a. speeltuin st.Vitusholt, zwembad De Watertoren, het Rosarium, het Stadspark en theater De Klinker. Het grootschalige ‘Natuurgebied Reiderwolde’, waar ook Blauwestad onderdeel van uitmaakt, biedt fijne recreatieve voorzieningen en ligt op fietsafstand. BEREIKBAARHEID Winschoten heeft snelle trein- en busverbindingen naar diverse plaatsen, waaronder de bruisende stad Groningen. Fiets- en wandelpaden maken het eenvoudig om de stad en de omgeving te verkennen. BEGANE GROND • entree/hal met uitgebreide meterkast en ruim toilet • riante straatgerichte woonkamer met diverse raampartijen • tuingerichte woonkeuken met eiland en diverse hoogwaardige apparatuur en toegang tot bijkeuken • vanuit hal bereikbare slaap-/studeerkamer met aangrenzende badkamer voorzien van ruime inloopdouche en wastafelmeubel • binnendoor naar grote garage/hobbyruimte…………met bovenliggende bergruimte (ook prima geschikt te maken als extra slaapkamer/gastenkamer) 1e VERDIEPING • opvallend ruime overloop • 4 grote slaapkamers • luxe badkamer met grote inloopdouche, ligbad, wandtoilet en wastafelmeubel 2e VERDIEPING • bereikbaar door vlizotrap • riante zolderberging 'PROEVEN MET DE ARCHITECT' Met de bijgevoegde tekeningen en 3D-impressies als basis, kan onze architect met 3D-techniek eventuele door jou gewenste interieur-, indeling- en/of uitbreidingsvarianten zichtbaar maken. Hij heeft ruime ontwerpervaring opgedaan bij diverse gerenommeerde bedrijven op het gebied van zowel interieur als exterieur. Ben jij ook nieuwsgierig hoe je van de volledig geïsoleerde garage eenvoudig een extra werkplek of slaapkamer kunt maken? Graag zorgen wij voor een advies op maat. Een vrijblijvende afspraak hiervoor is zo gemaakt. BIJZONDERHEDEN • de bijgevoegde plattegronden en 3D-impressies zijn uitsluitend bedoeld ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de exacte maten voor jou van belang zijn bieden wij graag de mogelijkheid om deze ook zelf op te nemen • onze foto’s zijn gemaakt zonder groothoeklenzen en andere poespas, waardoor deze een realistisch beeld geven van de woonkwaliteiten en de ware grootte

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
1265 m²
Contenu
900 m³
Autre espace intérieur
105 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas HR ECO (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
06-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9675

Google Maps

Winschoten sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Winschoten

Chiffres de logement et de quartier dans Winschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winschoten. En 2025 étaient 18.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 254.000.

Résidents

18.865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 254.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.095

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winschoten
Année Résidents
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origine des habitants (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.330

Étiquette A

1.816

Étiquette B

1.380

Étiquette G

1.339

Étiquette D

1.137

Étiquette E

793

Étiquette F

584

Étiquette A+

130

Étiquette A+++

62

Étiquette A++++

35

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.620

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.520

Activité dans Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winschoten
Période Délits
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer maisons in Winschoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.