Aller directement au contenu
Logo de Woonstee Makelaar B.V.

Reggestraat 57

9673EC Winschoten • Groningen

Vendu

€ 297.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 305.300

Prix d'achat /m²: € 3.035

Galerie de photos

Reggestraat 57 Winschoten
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een ruime, keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, vier slaapkamers en een fraai vrij uitzicht – hier kun je zó in! De woning heeft een doorzonkamer met aan de voorkant een mooi uitzicht over de boomrijke Udensweg en het natuurgebied Tusschenwegen daarachter. Dit uitzicht geeft een ruimtelijk gevoel en het is natuurlijk in elk seizoen anders. Er is een dichte keuken met deur naar de inpandige garage. Boven zijn 4 slaapkamers, de badkamer met 2e toilet en de ruime bergzolder. Op diverse plekken in Winschoten zijn in de jaren ’90 tussenwoningen omgebouwd naar 2-1 kap woningen. Zo ook dit huis. Het is nu niet meer voor te stellen, maar destijds werd dit gebied beschouwd als een krimpregio… Enfin, het resultaat is zeker mooi geworden! INDELING: Via de voordeur kom je in de hal/entree met toilet (met fonteintje), meterkast, bergkast, trap naar boven en de toegang naar zowel de keuken als ook de kamer. De woonkamer is een licht vertrek met voldoende ruimte voor een grote eettafel en een fijne zithoek. Het heeft een nette laminaatvloer en de sfeerhaard incl. schouw is over te nemen. Ook aan de achterkant heb je een prima uitzicht op de mooie groene tuin. Het keukenblok is keurig en beschikt over een inductie-kookplaat, koelkast, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Helemaal compleet dus. De inpandige ruime garage heeft een loopdeur naar de tuin, een elektrisch bedienbare overheaddeur en een watertappunt. Ideaal als berg- en/of klusruimte, of wellicht ook als bijkeuken/wasruimte. Boven zijn 4 slaapkamers waarvan één nu in gebruik is als wasruimte. De badkamer is vergroot en beschikt over een wastafelmeubel, 2e toilet en een douche-badcombinatie. De slaapkamers zijn resp. 6, 7½, 9½ en 13m² groot. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar en hier kun je heel wat spulletjes kwijt. Het is zeker mogelijk om een vaste trap naar de zolder te plaatsen en zo een volwaardige 5e slaapkamer op deze etage te realiseren. BUITEN: Direct achter de woning is een ruim terras waar je de hele middag en avond zon hebt. De tuin is geheel omsloten en er staan mooie volgroeide planten in. De schuttingen zijn begroeid met klimop. De tuin biedt volop privacy. Achter de garage staat een keurige blokhut en daarachter staat een overkapping voor de containers of voor fietsen. In zowel blokhut als overkapping is elektra aanwezig. Met de fiets kun je langs de garage achterom, door een af te sluiten poortdeur. Parkeren kan in de garage, op de oprit of aan de straat. De voortuin is onderhoudsarm. Naast de inrit ligt een tuin die met de buren wordt gedeeld. Het geheel is keurig aangelegd en onderhouden. VERDERE INFO: - bouwjaar 1972 - perceel 309m² - elektrisch zonnescherm aan de voorkant en achterkant - de SNN-subsidie van € 4.000 voor verduurzaming, is nog niet gebruikt - CV verwarmd (Nefit) - energielabel D - vloer en dak eenvoudig na te isoleren KORTOM: Een nette woning waar je in principe zo in kunt trekken. Met een leuke tuin, mooie garage en handige eigen oprit. Mooi gelegen in een rustige straat aan de rand van Winschoten. Echt een aanrader! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 297.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.300

2,78%

Annuellement

%

€ 14.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 297.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
309 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9673

Google Maps

Winschoten sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Winschoten

Chiffres de logement et de quartier dans Winschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winschoten. En 2025 étaient 18.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 254.000.

Résidents

18.865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 254.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.095

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winschoten
Année Résidents
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origine des habitants (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.330

Étiquette A

1.816

Étiquette B

1.380

Étiquette G

1.339

Étiquette D

1.137

Étiquette E

793

Étiquette F

584

Étiquette A+

130

Étiquette A+++

62

Étiquette A++++

35

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.620

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.520

Activité dans Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winschoten
Période Délits
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer maisons in Winschoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.