Aller directement au contenu
Logo de Alders Makelaars

Rosa Caninalaan 19

9674EC Winschoten • Groningen

Vendu

€ 539.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.140

Prix d'achat /m²: € 3.572

Galerie de photos

Rosa Caninalaan 19 Winschoten
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige, rustige locatie staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met carport, inpandige berging en een fraai aangelegde tuin. Met een woonoppervlakte van circa 151 m², 14 zonnepanelen, volledige isolatie en energielabel B is dit een comfortabele en energiezuinige woning waar je zó in kunt. De woning is in 2017 aan de achterzijde riant uitgebouwd, waardoor een prachtige extra zitkamer is ontstaan – een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de dubbele terrasdeuren en het vrije uitzicht over de tuin ervaar je hier optimaal binnen-buitengevoel. Beide woonruimtes zijn voorzien van een sfeervolle pelletkachel, wat zorgt voor extra warmte en ambiance. De massief houten vloer in de woonkamer onderstreept de warme uitstraling. In de achtertuin is een vrijstaande houten berging met overkapping gerealiseerd. Begane grond Via de entree/ hal bereikt u het moderne toilet en de riante, lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en een sfeervolle pelletkachel. Aan de achterzijde is een royale uitbouw gerealiseerd met dubbele terrasdeuren en een tweede pelletkachel. De moderne open keuken (2022) is praktisch ingericht en uitgerust met een inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en een strak composieten werkblad. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met vliering en aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit hier is de inpandige berging bereikbaar, voorzien van de cv-installatie en extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een tweetal slaapkamers, waarvan één met sauna. De luxe badkamer is voorzien van een douche, ligbad, hangcloset en dubbele wastafelmeubel. Verder beschikt de eerste verdieping over een extra kamer (voormalige slaapkamer) die ideaal te gebruiken is als garderoberuimte, werkkamer of kastenkamer, en met vaste trap toegang biedt tot de zolder. Zolder Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier bevindt zich een grote zolderkamer, ideaal om als berging te gebruiken of als slaapzolder. Tuin en omgeving De buitenruimte is minstens zo aantrekkelijk. De tuin rondom de woning biedt volop privacy en beschikt over een overkapping, een berging met veranda en een praktische carport. De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. Op korte fietsafstand vind je het centrum, supermarkten, scholen en station van Winschoten, waardoor de locatie zeer praktisch is. Winschoten zelf biedt een complete mix van voorzieningen, terwijl je binnen enkele minuten in het recreatiegebied Blauwestad en het Oldambtmeer bent. Een fijne omgeving met veel ruimte, rust en goede bereikbaarheid. Bijzonderheden: * Energielabel B; * Waterontharder; * Volledig geïsoleerd; * 14 zonnepanelen; * Woonoppervlakte 151 m²; * Carport; * Inpandige berging en bijkeuken; * Houten berging met veranda; * Overkapping; * Uitbouw is in 2017 gerealiseerd; * Twee pelletkachels; * Moderne open keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur; * Luxe sanitair; * Riante kavel van 567 m². Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.140

3,04%

Annuellement

%

€ 26.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
567 m²
Contenu
535 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
225 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9674

Google Maps

Winschoten sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Winschoten

Chiffres de logement et de quartier dans Winschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winschoten. En 2025 étaient 18.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 254.000.

Résidents

18.865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 254.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.095

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winschoten
Année Résidents
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origine des habitants (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.330

Étiquette A

1.816

Étiquette B

1.380

Étiquette G

1.339

Étiquette D

1.137

Étiquette E

793

Étiquette F

584

Étiquette A+

130

Étiquette A+++

62

Étiquette A++++

35

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.620

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.520

Activité dans Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winschoten
Période Délits
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer maisons in Winschoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.