Résidents
18.865
Dernière année: 2025
St. Vitusholt 7e laan 15 A
9674AX Winschoten • Groningen
Vendu
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 3.663
Galerie de photos
Description
Vrijstaand landhuis op royaal perceel van ca. 2.541 m² met serre, dubbele garage en slaap-/badkamer op de begane grond – wonen met ruimte, rust en comfort in het lanengebied van Winschoten! Op een fraaie locatie in het geliefde lanengebied van Winschoten staat dit goed onderhouden vrijstaand landhuis, gelegen op een royaal perceel. De woning biedt een uitstekend wooncomfort en is uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is goed onderhouden en beschikt over een inpandige dubbele garage, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een vrij uitzicht aan de achterzijde, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en privacy. Met een inpandige dubbele garage, een vrijstaande houten garage en een extra hoge carport is er meer dan voldoende ruimte voor voertuigen, hobby’s of opslag. Aan de achterzijde geniet u van een vrij uitzicht over het omliggende landschap, wat bijdraagt aan een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. Begane grond Entree via een ruime hal met vide en trapopgang naar de verdieping, toiletruimte met fonteintje. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open woonkeuken en serre. De keuken is uitgevoerd in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een royale eethoek met schuifpui naar de serre (ca. 24 m²). Daarnaast bevinden zich op de begane grond een ruime slaap- of studeerkamer, een royale badkamer, een praktische bijkeuken en directe toegang tot de inpandige dubbele garage. Eerste verdieping Overloop met vide, drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en een derde toilet. Zolder Bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap. Buitenruimte Rondom de woning ligt een zeer ruime en beschutte tuin, die veel privacy biedt en perfect past bij het landelijke karakter van de locatie. De tuin is fraai aangelegd met een royaal zonneterras, sierbestrating, gazon, groene haag, bomen en beplanting en meerdere zitplekken, zodat u op elk moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gezellige serre, ideaal om in alle seizoenen te ontspannen met en vrij en landelijke uitzicht. Naast de inpandige dubbele garage beschikt het perceel over een vrijstaande houten garage en een hoge carport, perfect geschikt voor het stallen van een caravan, camper of aanhanger. Ook op de eigen oprit is er volop parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - zeer ruim perceel ca. 2541 m²; - dubbele inpandige garage; - vrijstaande houten garage/berging en extra hoge carport; - energielabel ...; - levensloopbestendige woning; - totaal 4 slaapkamers; - voorzien van 12 stuks zonnepanelen; - kunststof kozijnen alsmede HR++ beglazing; - rolluiken aanwezig op diverse ramen. Omschrijving van de omgeving – St. Vitusholt 7e laan 15A, 9674 AX Winschoten Deze woning ligt aan een rustige, groene laan in het geliefde Lanengebied van Winschoten. De omgeving staat bekend om haar landelijke karakter, brede lanen met volgroeide bomen, en royale percelen. Hier woont u met volop ruimte en privacy, maar toch op korte afstand van het stadscentrum. Wat deze locatie extra bijzonder maakt: Natuur aan uw voeten: U wandelt zó het bos in, ideaal voor een dagelijkse wandeling of om tot rust te komen in het groen. Het nabijgelegen babybos, maintebos of het natuurgebied Tusschenwegen biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Voor de visliefhebber: Houdt u van vissen? Dan zit u hier goed. Een visvijver ligt tegenover uw woning, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van uw hobby. Kindvriendelijk en ruim: De straat is ruim opgezet en uitermate geschikt voor gezinnen. Er is weinig doorgaand verkeer en er zijn diverse speeltuinen in de buurt. Goede bereikbaarheid: Binnen enkele minuten bereikt u winkels, scholen en het treinstation van Winschoten. Ook de A7 richting Groningen is snel bereikbaar. Kortom, een prachtige woonomgeving voor wie houdt van rust, natuur, ruimte én comfort.
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,04%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- 2541 m²
- Contenu
- 981 m³
- Autre espace intérieur
- 68 m²
- Espace de stockage externe
- 28 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2011
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport en inpandig
- Capacité du garage
- 4 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-07-2025
- Date de vente
- 06-03-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Winschoten sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Winschoten
Chiffres de logement et de quartier dans Winschoten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winschoten. En 2025 étaient 18.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 254.000.
Moyenne WOZ
EUR 254.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.095
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.245 |
| 2022 | 18.390 |
| 2023 | 18.640 |
| 2024 | 18.750 |
| 2025 | 18.865 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 175.000 |
| 2022 | EUR 199.000 |
| 2023 | EUR 242.000 |
| 2024 | EUR 246.000 |
| 2025 | EUR 254.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.110
0-15: 2.410
15-25: 2.100
25-45: 4.130
45-65: 5.115
Niveau d'enseignement
Hoger
2.530
Praktisch
4.770
Middelbaar
6.490
Origine des habitants (2025)
Europa
1.355
Nederland
15.840
Buiten Europa
1.675
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.132
Appartementen
2.970
Tussenwoningen
2.086
Vrijstaande woningen
1.887
Twee-onder-één-kap woningen
1.391
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
119
1900 tot 1925
645
1925 tot 1950
1.493
1950 tot 1970
2.020
1970 tot 1980
2.088
1980 tot 1990
597
1990 tot 2000
643
2000 tot 2010
571
2010 tot 2020
149
2020 en later
193
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.330
Étiquette A
1.816
Étiquette B
1.380
Étiquette G
1.339
Étiquette D
1.137
Étiquette E
793
Étiquette F
584
Étiquette A+
130
Étiquette A+++
62
Étiquette A++++
35
Étiquette A++
31
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 2.570 |
| 2021 | 1.540 | 2.560 |
| 2022 | 1.190 | 2.400 |
| 2023 | 990 | 2.300 |
| 2024 | 940 | 2.390 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.340
Huurwoning
Gaz: 850 • Électricité: 1.850
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.620
Appartement
Gaz: 730 • Électricité: 1.630
Tussenwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.170
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.520
Activité dans Winschoten (2025)
Handel en HORECA
485
Nijverheid en energie
275
Zakelijke dienstverlening
340
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
235
Nombre total d'établissements: 1.835
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 71 |
| jan 2026 | 116 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 89 |
| mei 2025 | 87 |
| mrt 2025 | 93 |
| nov 2024 | 81 |
| nov 2025 | 106 |
| okt 2024 | 93 |
| okt 2025 | 116 |
| sep 2024 | 84 |
| sep 2025 | 86 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winschoten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Winschoten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Winschoten?
Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winschoten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?
In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.
Meer maisons in Winschoten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Langestraat
9671PA Winschoten
€ 1.350 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pottebakkerstraat 16 A
9671LE Winschoten
€ 189.500 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Parklaan 76
9675AD Winschoten
€ 234.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Piet Heinlaan 58
9675AX Winschoten
€ 175.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kloosterlaan 13 A
9675JL Winschoten
€ 475.000 k.k.
€ 2.527/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 896 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kloostergang 50
9675RE Winschoten
€ 694.500 k.k.
€ 3.525/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 197 m²
- Superficie du terrain
- 726 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Azaleastraat 1 B
9675GB Winschoten
€ 385.000 k.k.
€ 3.182/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 389 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kloosterlaan 130
9675JP Winschoten
€ 400.000 k.k.
€ 2.139/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 1938 m²
- Chambres de coucher
- 4
