Aller directement au contenu
Logo de makelaardij Stenekes

Oosterstraat 36

9951EB Winsum • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Winsum

Galerie de photos

Oosterstraat 36 Winsum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms kom je een woning tegen waarbij alles gelijk op zijn plaats valt... De woning aan de Oosterstraat 36 zou best wel eens die woning zijn. JE NIEUWE WOONOMGEVING... ...bestaat uit een fraai en karakteristiek dorpscentrum met nostalgische panden. Het geheel is gelegen op een voor dit gebied kenmerkende wierde. Aan de uitlopers van deze wierde lag vroeger een scheepshelling maar door de jaren heen is dit verworden tot een idyllisch haventje. De omliggende bebouwing bestaat hoofdzakelijk uit kenmerkende panden uit het einde van de 19e en het begin van de 20e eeuw en ademen nog de sfeer uit van het harde, maar gemoedelijke leven op het weelderige Groninger land. De hele omgeving biedt je als het ware als een fraai "openluchtmuseum" een kijkje in het eenvoudige arbeidersleven van die tijd. De omgeving is erg rustig en kent hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. Verkeer is hoofdzakelijk van buurtbewoners. De straat is doodlopend en daarom erg rustig. Je vindt alle voordelen van het centrum en bijna alle voorzieningen (zoals supermarkten, eetgelegenheden, horeca, trein- en busstation, winkels, recreatie, uitgebreide sportvoorzieningen etc.) op loopafstand. JE NIEUWE WONING... ... is een compacte maar sfeervolle halfvrijstaande woning met een vrijstaande houten berging. Deze aan het begin van de vorige eeuw gebouwde woning is functioneel ingedeeld, maar eenvoudig ingericht. De beschikbare ruimte zal je verrassen. Met 2 leuke slaapkamers, een woonkamer en woonkeuken biedt deze leuke woning ruime gebruiksmogelijkheden voor starters of alleengaanden. Door de vele grote raampartijen betreft het ook een hele lichte woning. Waar je je ook bevindt, je bent altijd verzekerd van een aangenaam sfeertje. Er is parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto's op eigen terrein, wat een redelijk unicum mag worden genoemd in het oude centrum van Winsum. De tuin en de oprit worden van elkaar gescheiden door een vrijstaande houten schuur (ca. 5,00 x 2,95 mtr.). Aan de achterzijde staat niet direct bebouwing, wat aan die zijde heeft gezorgd voor een heerlijk open structuur. De tuin is op het westen gelegen en mede door de open structuur is het mogelijk om 's avonds nog even prima de avondzon mee te pakken. Indeling: Begane grond; Entree/hal (ca. 9 m²), meterkast, woonkeuken (ca. 11 m²) voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met een oven, schouw, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en provisiekast, woonkamer (ca. 16 m²) voorzien van een schouw, achterentree (ca. 3 m²), badkamer (ca. 4 m²) voorzien van een douche en wastafel, toilet voorzien van fonteintje, Verdieping; Overloop voorzien van bergruimte, slaapkamer (ca. 11 m²), slaapkamer (ca. 5 m²) voorzien van dakkapel. Schuur (ca. 15 m²). Goed om te weten: - voorzien van 8 zonnepanelen - er is nog een leuke subsidie beschikbaar - aanvaarding kan snel Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 259.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030

2,78%

Annuellement

%

€ 12.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
279 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9951

Google Maps

Winsum sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Winsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.