Aller directement au contenu
Logo de Van Lelyveld Makelaardij

Pier Winsemiusleane 32

8831XM Winsum • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wommels

Galerie de photos

Pier Winsemiusleane 32 Winsum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Winsum staat deze nette 2/1 kapwoning met garage. Aan de voorzijde geniet u van vrij zicht op de driehoek van Winsum. Op loopafstand is de supermarkt en het busstation gelegen. De aangebouwde stenen garage, met betonvloer en elektra is een fijne berg- en/of hobbyruimte. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, allen van mooi formaat, en een eenvoudige doucheruimte. Deze woning biedt kansen om persoonlijke woonwensen door te voeren. Kortom, een nette starterswoning met garage. Een mooie kans! Wonen in Winsum (Frl.) Het terpdorp Winsum telt ca. 1.025 inwoners, waaronder ook de buurtschappen Schildum en Weakens vallen. Het dorp is centraal gelegen in de Greidhoeke waarbij de Friese steden Franeker, Bolsward, Leeuwarden en Sneek op een afstand van ca. 15 minuten rijden zijn gelegen. Ook met het openbaar vervoer is Winsum goed bereikbaar. Het dorp beschikt over een Plus supermarkt, basisschool 'It Bynt', een apotheekhoudende huisartsenpraktijk, een multifunctioneel centrum, sportvelden, tennisbanen, tankstation en een haven. Winsum kent met ook een industrieterrein een relatief gevarieerd bedrijfsleven wat veel werkgelegenheid biedt. Door Winsum stroomt de Franekervaart. De Franekervaart is de oude trekvaart van Sneek naar Franeker. Een heel mooi watertje met veel riet en leliebladen. Een aantrekkelijke vaarroute met natuur, rust, ruimte en oude dorpjes. Kortom, mooi wonen in Winsum INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met het toilet, trapopgang, trap-/kelderkast en biedt toegang tot de dichte keuken. De keuken is ingericht met een keukenblok in langsopstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een koelkast, magnetron, vaatwasmachine, kookplaat en een afzuigkap. De keuken biedt veel bergruimte. De doorzonwoonkamer heeft mooie raampartijen waardoor veel daglicht naar binnenvalt. Van waarde zijn de twee raamkozijnen in de zijgevel. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas. De achtergevel is verrijkt met houten openslaande tuindeuren. Daarmee is de achtertuin een mooi verlengde van het wonen. Aansluitend aan de keuken is de royale bijkeuken met tuindeur. De bijkeuken is voorzien van verwarming en ingericht met de opstelplaats voor witgoed en de CV ketel. De kozijnen in deze ruimte zijn uitgevoerd in hout. De vloer in de woonkamer, hal en de keuken zijn bedekt met laminaat. De vloeren in de bijkeuken en het toilet zijn afgewerkt met plavuizen. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde stenen garage toegankelijk. De garage is opgetrokken in halfsteens muren, betonvloer, houten kozijnen met loopdeur en een stalen garagedeur. Het dak is bedekt met bitumineuze dakbedekking. De garage is voorzien van elektra. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers en de doucheruimte. Aan de voorzijde is de doucheruimte welke eenvoudig is en ingericht met een douche en een wastafel. Via het raamkozijn in de voorgevel is er daglicht in de doucheruimte en kunt u daarlangs natuurlijk ventileren. Aan de voorzijde is eveneens een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers, te weten de royale ouderslaapkamer en een ruime kinder-/werkkamer. Door de hoge gootlijnen hebben alle kamers op deze verdieping rechte wanden. ZOLDER Middels een losse trap is de zolder bereikbaar. Het dakbeschot is uitgevoerd in asbesthoudend plaatmateriaal en is van buitenaf geïsoleerd. TUIN Aan de voorzijde is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en langs de erfafscheiding staat een haag. Voor de garage is een oprit die parkeerruimte biedt voor een personenauto. Grenzend aan de woning is een bestraat en beschut terras. De openslaande tuindeuren in de achtergevel verbinden de woonkamer met het buitenleven. Een waardevol verlengde. De hele dag kunt u hier volop genieten van de zon. ALGEMEEN - Bouwjaar 1955 - Mooie starterswoning - Spouwmuren v.v. na-isolatie - Bodemisolatie middels schelpen - Overwegend kunststof kozijnen v.v. dubbel glas - Aangebouwde bijkeuken en ongeïsoleerde garage - 3 Slaapkamers en een badkamer op de verdieping - Gelegen nabij basisschool, supermarkt en busstation Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
407 m³
Autre espace intérieur
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
19-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8831

Google Maps

Winsum sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Winsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.