Aller directement au contenu
Logo de makelaardij Stenekes

Ranumerweg 18

9951ST Winsum • Groningen

Vendu Courtier d'achat: ben-s.nl
Prix : Meilleur Courtier en Winsum

Galerie de photos

Ranumerweg 18 Winsum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KENMERKEN: GROTE GEZINSWONING - VRIJ UITZICHT OVER DE LANDERIJEN - ONDERHOUDSARM - 4 RUIME SLAAPKAMERS - VEEL LICHTINVAL - Op een fraaie locatie aan de rand van Winsum bieden wij deze royale, geschakelde halfvrijstaande gezinswoning met een vrijstaande stenen berging, ondergrond, erf en tuin aan. Het betreft een royale gezinswoning met een robuust gevelbeeld, 4 slaapkamers van aantrekkelijk formaat en veel additionele bergruimte. Deze woning is in 1972 gebouwd, heeft een eenvoudige inrichting en heeft een erg prettige leefsfeer, mede vanwege het vele lichtinval door de grote raampartijen. De indeling is speels en functioneel. De woning is enigszins teruggeweken van de weg gelegen. Dat heeft de privacy enorm bevorderd en daarbij tevens gezorgd voor parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is op het noordoosten gelegen en betrekkelijk eenvoudig te onderhouden. Achter in de tuin bevindt zich nog een vrijstaande stenen berging. Wat dit plekje aantrekkelijk maakt ten opzichte van de overige woningen in de wijk is het feit dat het aan de rand van het dorp gelegen is. Daardoor heeft u aan de voorzijde een fraai en ver uitzicht over de landerijen. Het betreft een groen opgezette wijk met veel jonge gezinnen. Op loopafstand van supermarkt, bedrijvenplaza "het Aanleg", openbaar vervoer, horeca, sportvoorzieningen en winkels. Volop wandelmogelijkheden in de naaste omgeving. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een achterpad, welke uitmondt in een omsloten speelterrein. De aanwonende kinderen kunnen daar ongestoord spelen in hun (bijna) privespeeltuin. De wijk betreft een groenrijke wijk met veel jonge gezinnen. Er is parkeergelegenheid op openbaar terrein voor de woning. Indeling: Begane grond; Entree/hal, meterkast, speelse L-vormige woonkamer (ca. 31 m²) voorzien van openslaande deuren, tussenhal en trapopgang, toilet, open keuken (ca. 6 m²) voorzien van hoekkeukenopstelling met een 5-pits gaskookplaat, schouw en vaatwasser, bijkeuken (ca. 6 m²) voorzien van aansluitingen voor witgoed en Remeha HR-combiketel. Aansluitend een overkapping (ca. 8 m²). Eerste verdieping; Overloop voorzien van vaste kast, slaapkamer (ca. 13 m²) badkamer (ca. 8 m²) voorzien van douche, badmeubel en wandcloset, slaapkamer (ca. 12 m²). Via een vaste trap naar... Tweede verdieping; Overloop voorzien van dubbele vaste kast, slaapkamer (ca. 13 m²) voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, slaapkamer (ca. 10 m²). Garage/berging; Berging (ca. 9 m²). Goed om te weten: - Dak aan buitenzijde geïsoleerd - Dak wordt nog opnieuw overtrokken en geïsoleerd - Kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas. - Rabatdelen aan de voorzijde worden nog uitgevoerd in Keralit Rabatdelen achterzijde zijn reeds uitgevoerd in Keralit Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
431 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9951

Google Maps

Winsum sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Winsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.