Aller directement au contenu
Logo de makelaardij Stenekes

Schepperijlaan 52

9951BL Winsum • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Winsum

Galerie de photos

Schepperijlaan 52 Winsum
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms moet je net even het geluk hebben dat je tegen een leuke woning aanloopt. Dit is er zo een. Op een zeer aantrekkelijke locatie, op loopafstand van station en op fietsafstand van winkels en voorzieningen bieden wij deze solide gebouwde helft van een dubbel woonhuis aan. Deze in 1968 gebouwde woning is voorzien van een aangebouwde stenen garage (ca. 6,50 x 2,90 mtr.) en heeft een leuke besloten tuin op het noordwesten met veel privacy en een riante volière. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze met zorg en liefde onderhouden woning betreft een ideale gezinswoning, zowel vanwege de 4 ruime slaapkamers op de verdieping als de zeer riante indeling op de begane grond. De woonkamer kent veel lichtinval en is tevens zo ingericht dat u een volledig en breed zicht de straat in heeft. Door de grote raampartijen rondom kent de woning veel lichtinval, wat een zeer aangename woonsfeer heeft opgeleverd. Er is reeds veel gedaan om de woning te verduurzamen. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, zijn de gevels na-geïsoleerd en is er geïnvesteerd in duurzame energie. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt een diversiteit aan mogelijkheden en biedt u, wanneer u wilt, optimale privacy. Op elk moment van de dag is de zon te pakken. De woning is gelegen in een gewilde wijk, aan de rand van Winsum en in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Dé plek voor iedereen die op zoek is naar rust en ruimte. De omgeving is groen opgezet met diverse parkjes en een fraaie dierenweide. Door de voortuin is de woning wat teruggeweken gelegen, wat de privacy ten goede is gekomen. Op loopafstand gelegen van het NS- en busstation. Het centrum met een goed winkelbestand en prima horeca is op fietsafstand gelegen, evenals diverse sport- en recreatievoorzieningen. Via de N361 heeft u een snelle  ontsluiting richting Groningen (ca. 15 minuten) en Lauwersoog met het schitterende "nationaal park Lauwersmeer" (ca. 25 minuten) Indeling: Begane grond; Entree/hal voorzien van garderobekast, meterkast, toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, kelderkast, dichte keuken (ca. 11 m²) voorzien van een functionele keukenopstelling met een koelkast, combi-oven, natuurstenen werkblad, 4-pits gaskookplaat, schouw en wasmachineaansluiting, doorzon-woonkamer (ca. 29 m²) voorzien van een houtkachel. Eerste verdieping; Overloop voorzien van een vaste kast, 4 functionele slaapkamers (ca. 6, 7, 10 & 11 m²) waarvan één kamer voorzien van balkon (ca. 4 m²) en één kamer van een dubbele vaste kast, badkamer (ca. 3 m²) voorzien van een douchegelegenheid en vaste wastafel. Via een vlizotrap naar... Tweede verdieping; Vliering/bergruimte. Goed om te weten: - Aanvaarding kan vlot - Spouwmuren zijn na-geïsoleerd met perls. - Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd in 2024 - Bitumineuze dakbedekking garage ca. 2017/2018 vervangen. - Voorzien van 12 zonnepanelen

Prêt immobilier berekenen

€ 347.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 356.300

2,78%

Annuellement

%

€ 17.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 347.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
426 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9951

Google Maps

Winsum sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Winsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.