Aller directement au contenu
Logo de makelaardij Stenekes

Weverij 3

9951JN Winsum • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Winsum

Galerie de photos

Weverij 3 Winsum
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

KENMERKEN: - ZOWEL WOONKAMER ALS WOONKEUKEN – VEEL LICHTINVAL – AANTREKKELIJKE LIGGING – PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN – VOORZIEN VAN BERGING EN CARPORT - BESLOTEN TUIN OP ZON – CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHTE VAN VOORZIENINGEN In een groenrijke woonomgeving bieden wij een riante tussenwoning met carport, stenen berging en diepe tuin op het zuiden. Ideaal geschikt voor jonge starters, een alleengaande of een startend gezin. Dit betreft een degelijk gebouwde jaren '80 woning, welke wordt gekenmerkt door een zeer praktische en speelse indeling. Ondanks de compacte uitstraling zal deze woning je bij binnenkomst aangenaam verrassen door een behoorlijk ruime opzet. Zo heb je op de begane grond de beschikking over ongeveer 53 m²!! woonoppervlak, onderverdeeld in een zeer lichte woonkamer en een royale woonkeuken, hetgeen bij dergelijke tussenwoningen toch redelijk uniek te noemen is. Waar je je ook in de woning bevindt, je bent vanwege de vele raampartijen altijd verzekerd van veel lichtinval. De heerlijke woonsfeer die daarmee is ontstaan is onbetaalbaar. De woning bevindt zich in een eenvoudige, maar verzorgde staat en biedt absoluut potentie voor wie graag zijn handen uit de mouwen steekt. De diepe (ca. 17 meter) en besloten tuin is pal op het zuiden gelegen en biedt naast een goede bezonning ook een aantrekkelijke privacy. De straat is ruim van opzet en wordt (evenals de gehele wijk), gekenmerkt door de aanwezigheid van veel groen(voorzieningen). De woning is met de voorzijde gelegen in een rustig en autoluw hofje. Er zijn diverse speelgelegenheden in de directe omgeving en samen met diverse parkjes en groenstructuren is deze plek absoluut kindvriendelijk te noemen. Op eigen terrein en in de directe omgeving is volop parkeergelegenheid aanwezig. Op loopafstand van station (bus en trein), sportvoorzieningen, kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs, diverse wandelmogelijkheden en gezondheidscentrum (o.a. huisartsen, tandartsen en apotheek). De indeling moet echt met eigen ogen gezien worden, maar laat zich globaal als volgt omschrijven: Indeling: Begane grond; Entree/hal (ca. 8 m²), meterkast, toilet met fonteintje, riante en zeer lichte U-vormige woonkamer (ca. 51 m²) met een provisiekast en sierlijke erker, open (woon)keuken met een eenvoudige keukenopstelling. Eerste verdieping; Overloop, 2 ruime slaapkamers (resp. ca. 10 en 14 m²), stookruimte, bergruimte (ca. 2 m²) en een ruime badkamer (ca. 7 m²) voorzien van een ligbad, toilet, vaste wastafel en witgoedaansluiting. Goed om te weten: - woning wordt verkocht "as-is". Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelf bewoond clausule van toepassing - aan de achterzijde is een strook gemeentegrond in gebruik Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 290.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.650

2,78%

Annuellement

%

€ 14.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 290.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
413 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9951

Google Maps

Winsum sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Winsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.