Résidents
329
Dernière année: 2026
Kobstederweg 8 a
7113AA Winterswijk Henxel • Gelderland
Vendu
€ 198.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 5.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 203.810
Prix d'achat /m²: € 5.351
Galerie de photos
Description
Welkom aan de Kobstederweg 8a te Winterswijk Henxel, uw eigen stukje ontspanning in de Achterhoek! In het buitengebied van de gemeente Winterswijk, in de buurtschap Henxel, bevindt zich deze unieke VRIJSTAANDE RECREATIEWONING. Hier geniet u van rust, ruimte en natuur; een ideale plek om even helemaal te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Deze recreatiewoning is gelegen direct aan een bosrand, op een royaal perceel van 1.130 m² en toegankelijk via de elektrisch bedienbare poort. Het rechthoekige perceel is totaal ruim 45 m lang en gemiddeld zo’n 24 m breed. Dit object dateert oorspronkelijk uit 1890 en vraagt nu om enige renovatie. Voor de liefhebber biedt dit een mooie kans om de bestaande recreatiewoning naar eigen smaak te renoveren, te vergroten en te moderniseren. Behalve een aangebouwde overkapping/overdekt terras staat er ook nog een houten tuinhuisje op het terrein. Liever nieuw bouwen? Dat kan ook! Er bestaat de mogelijkheid om op dit perceel een nieuwe recreatiewoning te realiseren met een maximale oppervlakte van 66 m² (volgens het geldende bestemmingsplan). Zo kunt u uw eigen droomplek creëren, midden in het groen. De oppervlakte van het huisje inclusief bijgebouwen mag maximaal 75 m² bedragen. Belangrijk om te weten: Deze recreatiewoning is uitsluitend bestemd voor eigen recreatief gebruik. Commerciële verhuur is niet toegestaan. Dit zal als kettingbeding in de koopovereenkomst worden opgenomen. De indeling is als volgt: Entree aan de tuinzijde via de aangebouwde overkapping; dit zijportaal is voorzien van een vaste kastenwand en vervolgens treft u aan de rechterzijde een bedstee. Aan de linkerzijde is er toegang tot een portaaltje met een grote schuifkast. In dit portaaltje bevindt zich ook de toiletruimte en is er een doorgang naar de woonkamer met aansluitend open keuken. In de keuken staat een eenvoudig keukenblok opgesteld. De badkamer met douchecabine en wastafel is gelegen naast de keuken en via de woonkamer toegankelijk. Nadere informatie: - Oorspronkelijk bouwjaar 1890 - Perceeloppervlakte 1.130 m² (eigen grond) - Gebruiksoppervlakte wonen ± 37 m² - Gebouwgebonden buitenruimte(n) ± 13 m² - Externe bergruimte ± 4 m² - Bruto inhoud woning ± 130 m³ - Aangesloten op alle nutsvoorzieningen Een vrij gelegen recreatiewoning op eigen grond, niet op een recreatiepark, voor wie op zoek is naar een rustige en groene omgeving met volop mogelijkheden. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 198.000
Coûts d'achat (estimés): € 5.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 203.810
2,78%
Annuellement
%
€ 9.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 198.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- recreatiewoning
- Type de logement
- woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- 1130 m²
- Contenu
- 130 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1890
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met metaal en overig
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en buiten bebouwde kom
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 20-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Winterswijk Henxel
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk Henxel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk Henxel. En 2026 étaient 329 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 401.839.
Moyenne WOZ
EUR 401.839
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.612
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 342 |
| 2022 | 339 |
| 2023 | 336 |
| 2024 | 328 |
| 2025 | 330 |
| 2026 | 329 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.507 |
| 2022 | EUR 349.563 |
| 2023 | EUR 380.727 |
| 2024 | EUR 394.783 |
| 2025 | EUR 401.839 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 88
0-15: 50
15-25: 42
25-45: 59
45-65: 103
Niveau d'enseignement
Hoger
81
Praktisch
47
Middelbaar
121
Origine des habitants (2025)
Europa
9
Nederland
310
Buiten Europa
11
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
22
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
50
Twee-onder-één-kap woningen
45
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
16
1950 tot 1970
24
1970 tot 1980
11
1980 tot 1990
8
1990 tot 2000
40
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
6
2020 en later
5
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
61
Étiquette B
30
Étiquette C
27
Étiquette D
18
Étiquette A
11
Étiquette F
10
Étiquette E
6
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.871 | 4.089 |
| 2021 | 2.140 | 4.208 |
| 2022 | 1.629 | 3.899 |
| 2023 | 1.299 | 3.758 |
| 2024 | 1.250 | 3.851 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.047 • Électricité: 2.110
Huurwoning
Gaz: 1.191 • Électricité: 2.922
Koopwoning
Gaz: 1.329 • Électricité: 4.046
Appartement
Gaz: 1.063 • Électricité: 3.081
Tussenwoning
Gaz: 541 • Électricité: 2.904
Vrijstaande woning
Gaz: 1.429 • Électricité: 4.007
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.294 • Électricité: 3.988
Activité dans Winterswijk Henxel (2025)
Handel en HORECA
8
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
8
Overheid, onderwijs en zorg
8
Landbouw, bosbouw en visserij
21
Vervoer, informatie en communicatie
2
Financiele diensten en onroerendgoed
2
Cultuur, recreatie en overige diensten
3
Nombre total d'établissements: 58
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk Henxel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk Henxel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Henxel?
Winterswijk Henxel telt in 2026 ongeveer 329 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Henxel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Henxel is in 2025 circa € 401.839.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Henxel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Henxel ligt rond € 31.612 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winterswijk Henxel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Henxel?
In Winterswijk Henxel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 50 woningen.
Meer maisons in Winterswijk Henxel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vredenseweg 148 17
7113AE Winterswijk Henxel
€ 210.000 k.k.
€ 2.727/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 715 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Vredenseweg 148 01
7113AE Winterswijk Henxel
€ 249.000 k.k.
€ 3.608/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 630 m²
- Chambres de coucher
- 2
