Aller directement au contenu
Logo de RGO NVM Makelaars

Hijinkhoekweg 25

7108BE Winterswijk Woold • Gelderland

Vendu

€ 387.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 397.100

Prix d'achat /m²: € 3.621

Galerie de photos

Hijinkhoekweg 25 Winterswijk Woold
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Hijinkhoekweg 25 te Winterswijk Woold! Deze woning met slaap- en badkamer op de begane grond is gelegen in het prachtige buitengebied van Winterswijk, in de buurtschap Woold. Het betreft hier een charmante helft van een dubbele woning en is gelegen op de hoek van de Hijinkhoekweg en Damkotweg, grenzend aan een prachtig bosrijk gebied. Het Woold is een buurtschap ten zuidoosten van Winterswijk tegen de Duitse grens en bij uitstek een fantastisch wandel- en fietsgebied. Er heeft in het Woold nauwelijks ruilverkaveling plaatsgevonden en daardoor is de rijke natuur, waaronder het Wooldse Veen (hoogveen) en de Bekendelle, grotendeels in tact gebleven. Het gebied maakt niet voor niets deel uit van het Nationaal Landschap! De woning is gebouwd in 1927 en staat (samen met nr. 27) in de omgeving bekend als “Aarninkkamp”. Beide helften beschikken nog over de fraaie luiken die het geheel niet alleen een knusse en landelijke uitstraling geven maar ook een isolerende werking hebben. De woning Hijinkhoekweg 25 is vanaf de voorzijde gezien, de rechterhelft. De grote hal aan de achterzijde biedt toegang tot de diverse vertrekken op de begane grond, waaronder een slaap- en badkamer. Bij de woning hoort een royale vrijstaande stenen schuur met een afmeting van meer dan 45 m² die is opgedeeld in een garage, werkplaats en twee verschillende bergruimtes. Het geheel staat op een perceel van 895 m² waarbij de tuin zich grotendeels aan de zonnige zijkant van de woning bevindt. De oprit en schuur zijn bereikbaar via de Damkotweg. De grote tuin was voorheen deels in gebruik als moestuin. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de achterzijde van de woning is er toegang tot zowel de voordeur als de achterdeur. De voordeur biedt toegang tot de hal en via de achterdeur kom je terecht in de bijkeuken. We beginnen met de bijkeuken; deze is royaal en beschikt over een keukenblokje met wasbak, een grote kast, aansluiting voor een wasmachine en droger, opstelling van de boiler en toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en urinoir. Via de voordeur komen we in de hal die vervolgens toegang biedt tot nagenoeg alle vertrekken op de begane grond zoals voormelde bijkeuken, eenvoudige badkamer, slaapkamer, keuken en trapopgang met daaronder een trapkast. De slaapkamer op de begane grond is ook prima geschikt om als werk- of speelkamer te gebruiken. De badkamer is enigszins gedateerd en beschikt over een douche en een wastafel. De keuken bevindt zich aan de zij- en achterkant van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling. Vanuit de keuken is de woonkamer toegankelijk die is gelegen aan de voorzijde van de woning. Verdieping: De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en de grote zolder-/bergruimte. Er zijn 3 slaapkamers op deze verdieping waarvan 2 aan de voorzijde van de woning en 1 aan de achterzijde. Bijgebouw: Een vrijstaande stenen schuur die is opgedeeld in een garage, werkplaats en een tweetal bergruimtes. De garage beschikt over een kanteldeur en een opening naar de bovengelegen vliering. Nadere informatie/kenmerken: - Bouwjaar 1927 - Perceeloppervlakte 895 m² - Woonoppervlakte ±107 m² - Externe bergruimte(n) ± 50 m² - CV-ketel Intergas, 2024 - Energielabel F Een prachtig plekje middenin het fraaie coulisselandschap van het Woold! Voel je thuis! Waarborgsom/bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Prêt immobilier berekenen

€ 387.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 397.100

2,78%

Annuellement

%

€ 19.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 387.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
895 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en satellietschotel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7108

Google Maps

Winterswijk Woold sur la carte

Explorez Winterswijk Woold et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk Woold

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk Woold. En 2026 étaient 934 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 437.548.

Résidents

934

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 437.548

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 63

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winterswijk Woold
Année Résidents
2021 888
2022 888
2023 892
2024 887
2025 912
2026 934

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winterswijk Woold
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.715
2022 EUR 375.286
2023 EUR 413.226
2024 EUR 427.022
2025 EUR 437.548

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 261 0-15: 146 15-25: 97 25-45: 161 45-65: 270

Niveau d'enseignement

Hoger

197

Praktisch

117

Middelbaar

296

Origine des habitants (2025)

Europa

53

Nederland

832

Buiten Europa

14

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4
Appartementen 75
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 69

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 36
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 4
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

182

Étiquette C

43

Étiquette D

31

Étiquette F

29

Étiquette A

22

Étiquette B

21

Étiquette A+++

13

Étiquette E

9

Étiquette A++++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winterswijk Woold
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.979 4.221
2021 2.177 4.294
2022 1.686 4.069
2023 1.368 3.792
2024 1.274 3.978

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 5 • Électricité: 15

Huurwoning

Gaz: 1.375 • Électricité: 3.324

Koopwoning

Gaz: 1.328 • Électricité: 3.876

Appartement

Gaz: 1.167 • Électricité: 3.188

Tussenwoning

Gaz: 1.460 • Électricité: 2.529

Vrijstaande woning

Gaz: 1.426 • Électricité: 3.948

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.460

Activité dans Winterswijk Woold (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Nombre total d'établissements: 175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winterswijk Woold
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk Woold.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk Woold

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Woold?

Winterswijk Woold telt in 2026 ongeveer 934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Woold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Woold is in 2025 circa € 437.548.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Woold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Woold ligt rond € 63 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Woold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Woold?

In Winterswijk Woold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 244 woningen.

Meer maisons in Winterswijk Woold

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.