Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Winterswijk

Bargerkempke 5

7103DX Winterswijk • Gelderland

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 2.216

Galerie de photos

Bargerkempke 5 Winterswijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan het Bargerkempke 5, een royaal bemeten en uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-één-kapwoning in een van de meest gewilde woonwijken van Winterswijk. Met maar liefst 180 m² woonoppervlak, een ruime tuin op het zuiden en tal van extra’s zoals een splinternieuwe badkamer, zonnepanelen én een uitbouw met schuifpui, biedt deze woning een solide basis met volop ruimte om je eigen woonstijl in door te voeren. De woning is gelegen in een rustige, ruim opgezette woonwijk aan de rand van Winterswijk. Deze buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, het vele groen en de goede bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je het streekziekenhuis, diverse speelveldjes, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Winterswijk ligt op korte fietsafstand en biedt een compleet aanbod aan winkels, horecagelegenheden, scholen en een treinstation met verbinding richting Arnhem en Zutphen. Natuurliefhebbers zitten hier goed: je bent binnen enkele minuten wandelen of fietsen in het prachtige buitengebied van Winterswijk, met bossen, weilanden en karakteristieke coulisselandschappen. Een perfecte combinatie van rustig wonen en toch alle voorzieningen binnen handbereik! Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. De ruime, tuingerichte keuken is uitgebouwd aan de achterzijde en biedt veel lichtinval dankzij de grote schuifpui. Hierdoor ontstaat er een natuurlijke verbinding tussen de keuken en de tuin – perfect voor zomerse dagen! De open keuken is ruim opgezet en biedt volop plek om samen te koken en te genieten. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en middels een fraaie glazen schuifdeur af te scheiden van de keuken. Via de keuken bereik je de garage met bijkeuken, ideaal als extra berging of wasruimte. Boven de garage is nog een verrassend ruime zolderverdieping, perfect in te richten als speelkamer, werkplek of extra opslagruimte. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen netjes afgewerkt. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van moderne afwerking, een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet en zelfs een bad – klaar voor jarenlang comfort. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met de vierde slaapkamer. Ook deze ruimte is groot en licht en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, van logeerkamer tot kantoor of hobbyruimte. Buitenruimte De zonnige en diepe achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om tot rust te komen. De ligging aan een groenstrook met imposante eiken geeft een vrij en groen uitzicht aan de achterzijde. De tuin is royaal en biedt ruimte voor meerdere zitplekken, een speelplek of zelfs een moestuin. Kenmerken: - Royale woning met 180 m² woonoppervlak - Vier slaapkamers + extra multifunctionele zolderruimte boven de garage - Splinternieuwe badkamer met moderne afwerking - Uitbouw met schuifpui voor veel licht en tuincontact - Grote, privacyrijke tuin aan groenstrook met eiken - Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk - Energielabel C

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
304 m²
Contenu
608 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-05-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7103

Google Maps

Winterswijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Winterswijk

Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk. En 2025 étaient 23.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.000.

Résidents

23.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 283.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

713

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winterswijk
Année Résidents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winterswijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Niveau d'enseignement

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origine des habitants (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.943

Étiquette A

2.104

Étiquette B

1.635

Étiquette G

1.390

Étiquette D

1.236

Étiquette F

1.027

Étiquette E

919

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

133

Étiquette A++

85

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winterswijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.730

Activité dans Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winterswijk
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer maisons in Winterswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.