Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Winterswijk

de Bank 22

7101RR Winterswijk • Gelderland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.263

Galerie de photos

de Bank 22 Winterswijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

“Lekker wonen? Neem plaats op De Bank!” Hier voel je je zó thuis, je wilt niet meer opstaan. Wonen op een fijne, centrale locatie in Winterswijk in een moderne woning met de charme van toen? Aan de rustige straat De Bank, in woonwijk Morgenzon, staat deze vrijstaande woning in jaren ’30 stijl. Gebouwd in 2018 en van alle hedendaagse luxe voorzien. Een woning die zowel qua stijl als comfort helemaal klopt. Aan de voorzijde kijk je uit over een retentievijver, een groene buffer die zorgt voor vrij uitzicht en extra privacy. Hier geniet je dagelijks van een open gevoel en een prettige, rustige sfeer. Je parkeert je auto gemakkelijk en veilig op je eigen oprit direct voor de deur. Daarbij bevinden zich belangrijke voorzieningen zoals het Streekziekenhuis Koningin Beatrix, Station West, diverse supermarkten en scholen allemaal op loop- of korte fietsafstand. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Indeling Je betreedt de woning via de entree en komt binnen in een royale hal met trapopgang, gastentoilet, garderobe en meterkast. Gelet op de details kijk je via een glazen deur zó je woonkeuken in en is de trap voorzien van sfeervolle én praktische verlichting. De ruime woonkeuken ligt aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door veel lichtinval dankzij de erker aan de zijkant. De keuken is modern en luxe uitgevoerd, voorzien van inbouwapparatuur, een Quooker, een royaal werkblad en plek voor een grote eettafel. Op de begane grond ligt een houten vloer, met uitzondering van het toilet en de bijkeuken, daar liggen plavuizen. Aan de achterzijde van de woning vind je de gezellige woonkamer, met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Een heerlijke plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Voor de koudere dagen is er een sfeervolle gashaard waar je graag bij plaatsneemt. Grenzend aan de hal bevindt zich de bijkeuken, praktisch ingericht met witgoedaansluitingen, veel bergruimte en een achteringang met overdekte entree. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De ruime masterbedroom aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand en directe toegang tot het terras ideaal om te luchten of ’s ochtends even buiten te stappen. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn gelijk in formaat en beide voorzien van screens. De vloeren lopen drempelloos door, wat zorgt voor rust en eenheid. De badkamer is luxe afgewerkt met een dubbele wastafel met meubel, wandkranen, een grote spiegel met meerdere stopcontacten en een ruime inloopdouche met donkere glazen wand. Het toilet is separaat gesitueerd op de overloop. De volwaardige zolderverdieping is royaal dankzij een brede dakkapel en kunststof kozijnen. Deze ruimte is perfect te gebruiken als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens is hier een nette technische ruimte met de moderne installaties voor verwarming en warm water, en extra bergruimte achter de knieschotten. Voor de hete dagen is een airco aangebracht die de eerste en tweede verdieping kan koelen. De tuin is keurig aangelegd en biedt volop privacy. Via de rechterzijde van de woning bereik je de achtertuin via een afsluitbare poort. Achter in de tuin staat een sfeervolle overkapping met ruimte voor een houtkachel en een aangebouwde houten berging met elektra ideaal voor je tuinspullen of de stalling van fietsen. Een unieke kans om modern en comfortabel te wonen met de uitstraling van vroeger en het gemak van nu. De Bank 22 in Winterswijk is tot in detail verzorgd je hoeft alleen nog maar je meubels mee te nemen. Kenmerken: - Bouwjaar 2018 - Woonoppervlak 163 m² - Perceeloppervlak 372 m² - Energielabel A+ - Voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, elektrische screens aan de voorzijde - Hybride warmtepomp (2024) t.b.v. verwarming, cv-ketel voor de warmwatervoorziening - 3 fijne slaapkamers én een ruime zolderverdieping met mogelijkheden - Een woning die tot in detail keurig is afgewerkt!

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
372 m²
Contenu
596 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Prestige A CW6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7101

Google Maps

Winterswijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Winterswijk

Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk. En 2025 étaient 23.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.000.

Résidents

23.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 283.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

713

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winterswijk
Année Résidents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winterswijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Niveau d'enseignement

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origine des habitants (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.943

Étiquette A

2.104

Étiquette B

1.635

Étiquette G

1.390

Étiquette D

1.236

Étiquette F

1.027

Étiquette E

919

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

133

Étiquette A++

85

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winterswijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.730

Activité dans Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winterswijk
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer maisons in Winterswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.