Résidents
23.150
Dernière année: 2025
Forsythialaan 20
7101XL Winterswijk • Gelderland
Vendu
€ 274.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.340
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 281.840
Prix d'achat /m²: € 3.191
Galerie de photos
Description
Kom thuis in je nieuwe huis! Dit heerlijke huis in een rustige woonomgeving biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel en levensloopbestendig te wonen. Gelegen aan een gemoedelijk hofje in de levendige buurt de Pelkwijk, geniet je hier van de rust terwijl je toch dicht bij het bruisende centrum van Winterswijk bent. De Pelkwijk kenmerkt zich door zijn groene omgeving en vriendelijke buurtbewoners. De samenstelling van de wijk is een mix van jong en oud. En een supermarkt? Daar kun je straks lopend naar toe; er zijn bouwplannen voor een supermarkt in de directe omgeving. De bijkeukendeur en de voordeur zitten hier naast elkaar; kies dus maar. Via de voordeur kom je in de hal met de trapopgang en de moderne, nieuwe badkamer uit 2024 met douche, wastafelmeubel en toilet. Via de andere kom je in de bijkeuken met de witgoedaansluiting en de meterkast (groepenkast is vernieuwd). De mooie keuken met een fraai granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur is aan de voorzijde van het huis en biedt volop ruimte. De lichte woonkamer is aan de achterzijde. Voorheen was er een slaapkamer op de begane grond. Deze kan eenvoudig weer gerealiseerd worden door een muur met deur te maken in de woonkamer. Zo is de woning weer geheel gelijkvloers! Op de verdieping is op de voorzolder een werkplek ingericht met een dakraam (recente vernieuwd) voor een goede lichtinval. Op de verdieping is ook nog een ruime slaapkamer met inloopkast. De tuin aan de achterzijde kijkt heerlijk in het groen. Je kunt hier rustig genieten van de mooie dagen en de fluitende vogels. Aan de achterzijde van het huis wordt een extra strookje grond gehuurd van de gemeente voor slechts een paar tientjes per jaar. Aan de voorzijde beschikt het huis nog over een praktische houten berging. Kortom: een heel prettige, instapklare woning waarin je gelijkvloers kunt wonen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969 - Perceeloppervlakte 128 m² - Woonoppervlakte 86 m² - Energielabel C - Daarna nog 12 zonnepanelen (2022) geplaatst - Airconditioning voor koelen en verwarmen in de woonkamer (2022) - Volledig voorzien van dakisolatie en nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas - Instapklare woning met een badkamer uit 2024 - Nieuwe buiten bestrating (2024) - Gelijkvloers wonen mogelijk!
Prêt immobilier berekenen
€ 274.500
Coûts d'achat (estimés): € 7.340
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 281.840
2,78%
Annuellement
%
€ 13.725
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 274.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Contenu
- 301 m³
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 07-05-2025
- Date de vente
- 07-07-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Winterswijk sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Winterswijk
Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk. En 2025 étaient 23.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.000.
Moyenne WOZ
EUR 283.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
713
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 22.840 |
| 2022 | 23.020 |
| 2023 | 23.080 |
| 2024 | 23.160 |
| 2025 | 23.150 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 199.000 |
| 2022 | EUR 225.000 |
| 2023 | EUR 259.000 |
| 2024 | EUR 271.000 |
| 2025 | EUR 283.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.950
0-15: 3.180
15-25: 2.635
25-45: 5.210
45-65: 6.165
Niveau d'enseignement
Hoger
3.920
Praktisch
5.530
Middelbaar
7.630
Origine des habitants (2025)
Europa
1.960
Nederland
18.490
Buiten Europa
2.695
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.111
Appartementen
2.960
Tussenwoningen
3.230
Vrijstaande woningen
1.797
Twee-onder-één-kap woningen
1.553
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
520
1900 tot 1925
662
1925 tot 1950
1.542
1950 tot 1970
2.529
1970 tot 1980
1.879
1980 tot 1990
1.042
1990 tot 2000
855
2000 tot 2010
706
2010 tot 2020
299
2020 en later
170
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.943
Étiquette A
2.104
Étiquette B
1.635
Étiquette G
1.390
Étiquette D
1.236
Étiquette F
1.027
Étiquette E
919
Étiquette A+
165
Étiquette A+++
133
Étiquette A++
85
Étiquette A++++
39
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.770 |
| 2021 | 1.380 | 2.780 |
| 2022 | 1.090 | 2.610 |
| 2023 | 910 | 2.490 |
| 2024 | 890 | 2.550 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.550
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.730
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.440
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.730
Activité dans Winterswijk (2025)
Handel en HORECA
645
Nijverheid en energie
340
Zakelijke dienstverlening
535
Overheid, onderwijs en zorg
460
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
145
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Nombre total d'établissements: 2.535
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 65 |
| jan 2026 | 66 |
| jul 2025 | 37 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 61 |
| mrt 2025 | 61 |
| nov 2024 | 63 |
| nov 2025 | 49 |
| okt 2024 | 79 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 92 |
| sep 2025 | 50 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?
Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winterswijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?
In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.
Meer maisons in Winterswijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Scholtenenk 44
7101SL Winterswijk
€ 249.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Keizersdwarsweg 71
7102DJ Winterswijk
€ 349.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oostervoort 34 I
7103XM Winterswijk
€ 285.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spirealaan 176
7101XX Winterswijk
€ 299.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prins Hendrikstraat 8
7101CL Winterswijk
€ 239.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hyacinthstraat 9
7102CT Winterswijk
€ 279.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kattenbergweg 2 08
7101BM Winterswijk
€ 289.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 830 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Europalaan
7102AH Winterswijk
€ 425 p/m
€ 6/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
