Aller directement au contenu
Logo de RGO NVM Makelaars

Groenloseweg 24

7101AH Winterswijk • Gelderland

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.198

Galerie de photos

Groenloseweg 24 Winterswijk
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Groenloseweg 24 te Winterswijk! Altijd al willen wonen in een karakteristiek HERENHUIS aan de rand van het centrum? Dan is dit uw kans! Deze woning is gebouwd in een tijd waarin de invloed van de neorenaissance en later de Jugendstil nog merkbaar was in de versieringen van de gevels en de raampartijen, passend bij het voorname karakter van de Groenloseweg. De hoge ramen met 9-vlaks verdeling geven de woning direct dat statige, klassieke karakter. Op de hoek van de Groenloseweg en Jan Tooropstraat ligt deze fraaie woning die in 1914 is gebouwd en is ontworpen door de Winterswijkse architect J. van der Schaaf. Bij de woning is in 1928 een garage bijgebouwd en in 1930 is de kantoorruimte aangebouwd. Het geheel is gelegen op een perceel van 327 m² waarbij de tuin is gelegen op het zonnige westen. In 2020 hebben huidige bewoners een houten tuinschuurtje/houtopslag gerealiseerd. Op het dak van dit bijgebouw zijn 8 zonnepanelen (eigendom) geplaatst, de overige 10 zonnepanelen zijn op het dak van de woning gemonteerd. Daarnaast is de woning op belangrijke punten gemoderniseerd: er zijn kunststof kozijnen geplaatst in 2021 (keuken, schuur en kantoorruimte) en in 2023 op de bovenverdieping. Deze kozijnen zijn uitgevoerd met HR++ beglazing en bovendien voorzien van zon- en warmtewerend glas, wat bijdraagt aan zowel comfort als energiezuinigheid. De vrijstaande stenen garage is bereikbaar via de Jan Tooropstraat en heeft een afmeting van ± 5.10 x 3.10 m. Aan de voorzijde is deze garage voorzien van openslaande deuren en aan de achterzijde een buitendeur naar het omsloten terras aan de achterzijde van de woning. Deze royale woning beschikt over een tweetal terrassen; één aangrenzend aan de keuken en één aan de zijde van de bijkeuken en woonkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en omheind met een houten schutting en een haag van klimop. Met de plaatsing van 18 zonnepanelen is er een serieuze stap in verduurzaming gemaakt. Ook is de woning voorzien van een airco-installatie die voor koelte in warme dagen zorgt maar ook als bijverwarming kan dienen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de overdekte entree/voordeur met luifel kom je terecht in de vestibule/het tochtportaal met garderobe en de klassieke zwart-witte tegelvloer. Links treft u de toegang naar de centrale hal, eveneens voorzien van de zwart-witte tegelvloer. Aan de linkerzijde in de hal zijn er twee deuren die toegang bieden aan de royale woonkamer. De woonkamer beschikt over een grote raampartij aan de tuinzijde met openslaande deuren. Aan de rechterzijde in de hal bevindt zich de trapopgang waaronder een trapkast. Voorbij de trapopgang rechts is er toegang tot de keuken, deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, inbouwkastruimte en toegang tot de praktische bijkeuken. De bijkeuken beschikt over heel veel kastruimte, een keukenblokje en aansluiting voor wasmachine en -droger die staan opgesteld in een inbouwkast. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het beschutte terras aan de achterzijde, tussen de garage, keuken en het kantoor. De grote kantoorruimte is zowel via de hal als via buiten bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van prachtige originele inbouwkasten, destijds gebruikt voor het bewaren van grote bouwtekeningen van de architect die er begin 20e eeuw heeft gewoond. Ook is deze ruimte voorzien van vloerverwarming. De toiletruimte bevindt zich aan het einde van de centrale hal, tussen de woonkamer en de keuken en is voorzien van een wandcloset, urinoir en fonteintje. Eerste verdieping: Via de trapopgang met fraaie trapstijl, balusters en originele leuning bereikt u de overloop. Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer alsmede de trapopgang naar de 2e verdieping. De grootste slaapkamer beschikt over inbouwkastruimte en fraaie openslaande deuren naar het balkon dat op het westen is gelegen. De overige 3 slaapkamers zijn eveneens van een mooi formaat; 2 hiervan beschikken over inbouwkastruimte. De badkamer is voorzien van een zitbad met douche, toilet en wastafel en biedt toegang tot slaapkamer nummer 4. Deze slaapkamer beschikt over een deur naar het platte dak boven de bijkeuken. Ook de overloop is voorzien van een deur naar buiten die toegang biedt tot het platte dak boven de entree en het kantoor. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de royale zolder-/berging bereikbaar. Deze ruimte is nog in een afbouwfase; er is o.a. een nieuw dakraam geplaatst en er is dakisolatie aangebracht. Een prachtige multifunctionele ruime die momenteel in 2 ruimtes is ingedeeld. Dit herenhuis staat op de lijst van karakteristieke objecten vanwege de architectuurhistorische en cultuurhistorische waarde die het vertegenwoordigt voor de gemeente. Nadere informatie: - Bouwjaar 1914 - Perceeloppervlakte 327 m² - Woonoppervlakte ± 156 m² - Overige inpandige ruimte ± 19 m² - Externe bergruimte ± 15 m² - Bruto inhoud woning ± 678 m³ - Voorzien van 18 zonnepanelen en airconditioning - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing - Praktijk of kantoor aan huis mogelijk - CV-ketel Remeha 2022 - Energielabel B Een prachtige karakteristieke woning met garage en kantoorruimte aan de rand van het centrum. Voel je thuis! Waarborgsom/bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
327 m²
Contenu
678 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7101

Google Maps

Winterswijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Winterswijk

Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk. En 2025 étaient 23.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.000.

Résidents

23.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 283.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

713

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winterswijk
Année Résidents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winterswijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Niveau d'enseignement

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origine des habitants (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.943

Étiquette A

2.104

Étiquette B

1.635

Étiquette G

1.390

Étiquette D

1.236

Étiquette F

1.027

Étiquette E

919

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

133

Étiquette A++

85

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winterswijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.730

Activité dans Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winterswijk
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer maisons in Winterswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.