Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Kreilstraat 20 II

7101HS Winterswijk • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

Kreilstraat 20 II Winterswijk
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wie komt er kijken bij deze twee-onder-een-kapwoning aan de Kreilstraat!? Een leuke en verrassende woning gelegen in een charmant straatje waar je niet snel doorheen rijdt als je er niet hoeft te zijn. Lekker rustig dus maar super centraal ten opzichte van alle voorzieningen en het gezellige centrum. De verrassing zit hier met name aan de achterzijde. Een riante tuin van ruim dertig meter diep die garant staat voor een ongekende vrijheidsbeleving! Benieuwd naar de rest? Lees maar mee. We draaien vanaf de Wooldseweg de Kreilstraat in en parkeren gemakkelijk naast de deur bij 20-II. De voordeur zit bij deze woning aan de zijkant en we constateren met een glimlach dat dit een kunststof variant is. Dat geldt trouwens voor het grootste deel van al het kozijnwerk dus daar heb je geen omkijken meer naar. In de hal bekijken we eerst de vernieuwde meterkast met voldoende groepen en een glasvezelaansluiting. Het toilet is goed qua grootte en voorzien van een fonteintje. Door naar de woonkamer met leuk uitzicht op de straat en het markante ‘Storck’ gebouw ertegenover. De keuken aan de achterzijde gaat al een zetje langer mee en we zijn dan ook benieuwd naar de plannen die de koper hiervoor in gedachten heeft. Plaats je een nieuw eiland in de bestaande ruimte net als nu? Of bouw je de achterzijde nog een stukje uit, ruimte genoeg! Als laatste bekijken we hier de verdiepte kelderkast die maar wat handig is voor wat opslag. De deur naar de achtertuin staat met het mooie weer standaard open maar dat is voor straks. VERTEL EENS WAT MEER OVER DE BOVENVERDIEPING! Die bovenverdieping telt drie slaapkamers die van een heel mooi formaat zijn. Zoals gezegd zijn ook hier de kozijnen van kunststof met draai-kiep functie, horren en HR++ glas. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Een vlizotrap geeft nog toegang tot een prima bergzolder met stahoogte waar ook de Nefit combiketel uit 2014 te vinden is. WAT VALT ER BUITEN ALLEMAAL TE BELEVEN? De riante achtertuin ligt goed en wel op het noorden maar door de diepte is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Wat hier direct opvalt is de vrijheid die je hebt door de unieke ligging van de tuin. Achterin nog een extra terras of gave overkapping realiseren en je zit gebeiteld. De ruime schuur is ideaal voor wat opslag en ook de fervente klusser kan hier goed mee uit de voeten. De garage is via de oprit of binnendoor via de schuur gemakkelijk te bereiken. Omdat je hier zo centraal zit loop je in de avonduren snel een rondje door het bos om de hoek of richting het centrum voor wat vertier. WANNEER KUNNEN WE ERIN!? Die vraag hadden we wel zien aankomen. Dat is in overleg met verkoper goed te regelen. Kom eerst maar eens kijken en sta net als ons versteld van dit mooie plekje en de mogelijkheden. We nemen graag de tijd en zorgen voor een verse bak koffie. Tot dan!

Prêt immobilier berekenen

€ 349.020

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.451

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.020 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
415 m²
Contenu
419 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
297 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7101

Google Maps

Winterswijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Winterswijk

Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk. En 2025 étaient 23.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.000.

Résidents

23.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 283.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

713

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winterswijk
Année Résidents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winterswijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Niveau d'enseignement

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origine des habitants (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.943

Étiquette A

2.104

Étiquette B

1.635

Étiquette G

1.390

Étiquette D

1.236

Étiquette F

1.027

Étiquette E

919

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

133

Étiquette A++

85

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winterswijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.730

Activité dans Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winterswijk
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer maisons in Winterswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.