Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Winterswijk

Seringenstraat 9

7102CD Winterswijk • Gelderland

Vendu

€ 299.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.340

Prix d'achat /m²: € 2.674

Galerie de photos

Seringenstraat 9 Winterswijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Seringenstraat 9 in Winterswijk, instapklaar en verrassend ruim wonen! In deze rustige straat staat deze verzorgde tussenwoning waar je zó in kunt. De woning is netjes onderhouden, modern afgewerkt en biedt een comfortabele leefruimte met drie slaapkamers, een fijne tuin en volop gemak. Een ideale woning voor wie zonder klussen wil verhuizen. Indeling Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast (vernieuwd), toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar direct de lichte en open indeling opvalt. De strakke vloerafwerking loopt nagenoeg over de gehele begane grond en zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Bovendien is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming! Aan de achterzijde is de woning in 2022 over de volledige breedte uitgebouwd met 3,5 meter. Hierdoor is een royale leefruimte ontstaan met volop plaats voor een grote eettafel. De lichtstraat in het platte dak zorgt voor een enorme hoeveelheid daglicht en geeft de ruimte een open en aangename sfeer. De lichtstraat is voorzien van elektrische verduistering aan de buitenzijde, waardoor je het licht en de warmte eenvoudig kunt reguleren. De grote schuifpui verbindt de leefruimte op natuurlijke wijze met de achtertuin en versterkt het gevoel van ruimte en licht. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is praktisch en modern ingericht, met voldoende werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek waar koken en samen zijn centraal staan. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers, allemaal verzorgd afgewerkt en met een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De andere twee slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is functioneel en verzorgd ingericht met een douche, vloerverwarming, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de warme dagen zorgt een airco op de overloop voor een aangename temperatuur op de gehele verdieping. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte wordt gebruikt als bergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. In 2024 is de gehele zolder nog geïsoleerd en voorzien van een nieuwe vloer. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, groen en een dubbele stenen berging. Daarnaast is er een achterom aanwezig. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang en speelgelegenheden, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Het centrum van Winterswijk, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horeca, ligt op korte afstand en is goed bereikbaar per fiets of te voet. Ook sportvoorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen richting omliggende plaatsen bevinden zich in de nabijheid. Een prettige woonomgeving waar rust en gemak samenkomen. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar: 1952 - Woonoppervlak: 112 m² - Perceeloppervlak: 250 m² - Energielabel: ... - Voorzien van 12 zonnepanelen (maart 2025), vloerisolatie, dakisolatie en grotendeels isolerend glas! - Deels voorzien van rolluiken aan de voorzijde - Vloerverwarming op de begane grond Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 299.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.340

2,78%

Annuellement

%

€ 14.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
405 m³
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7102

Google Maps

Winterswijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Winterswijk

Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk. En 2025 étaient 23.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.000.

Résidents

23.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 283.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

713

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winterswijk
Année Résidents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winterswijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Niveau d'enseignement

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origine des habitants (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.943

Étiquette A

2.104

Étiquette B

1.635

Étiquette G

1.390

Étiquette D

1.236

Étiquette F

1.027

Étiquette E

919

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

133

Étiquette A++

85

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winterswijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.730

Activité dans Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winterswijk
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer maisons in Winterswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.