Aller directement au contenu
Logo de RGO NVM Makelaars

Vredensestraat 3

7101MJ Winterswijk • Gelderland

Vendu

€ 524.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 536.330

Prix d'achat /m²: € 2.659

Galerie de photos

Vredensestraat 3 Winterswijk
Photo 94
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Vredensestraat 3 te Winterswijk! Een sfeervol, eigentijds herenhuis met een sterke combinatie van karakter en modern wooncomfort. Vanaf 2018 heeft deze woning een grondige renovatie ondergaan. De woning valt op door de authentieke voorgevel, sfeervolle houtkachel, Portugese vloertegels en zichtbare houten gebinten. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, vloerverwarming, vier airco-units, een hybride warmtepomp en zonnepanelen uit 2023 (label A) biedt dit herenhuis een compleet en energiezuinig woongenot. De tuin op het westen, de sfeervolle overkapping en de ruime schuur/werkplaats zijn extra’s bovenop deze fraaie woning. Het geheel is gelegen aan de rand van het centrum van Winterswijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op slechts een steenworpafstand bevindt zich een slager, en het nabijgelegen winkelcentrum biedt een breed scala aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het groene Scholtenburgpark ligt op loopafstand. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de entreehal (deels voorzien van stijlvolle Portugese vloertegels) bevindt zich de trapopgang en zowel de keuken als de eetkamer. De keuken beschikt over een karakteristieke tegelspoelbak, een authentiek gasfornuis en moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en koelkast. Deze ruimte staat in open verbinding met de eetkamer en de woonkamer, waar een sfeervolle houtkachel aanwezig is. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming. Aansluitend aan de eetkamer ligt de bijkeuken met inbouwkast en toiletruimte, eveneens afgewerkt met Portugese vloertegels. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop is zeer royaal en voorzien van een praktische plek voor de wasmachine en -droger. Op deze verdieping, aan de voorzijde van de woning, bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van airconditioning. Daarnaast zijn een separate toiletruimte en een moderne badkamer aanwezig. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche met regendouche, en een in de stijl passend wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over 4 dakramen en airco-units. Ook de derde slaapkamer (aan de achterzijde) op deze verdieping heeft airco. De slaapkamer aan de achterzijde deelt samen met de badkamer een dakkapel. De gehele verdieping is sfeervol verbouwd waarbij de houten gebinten zichtbaar zijn gebleven. De recent gerealiseerde tweede badkamer (2025) is voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. Buiten Aan de achterzijde van de woning is een overdekt terras gebouwd. Door de afwerking van de achtergevel en de grote terrastegels is een aangename mediterrane sfeer gecreëerd. De naastgelegen berging en schuur/werkplaats heeft een totale vloeroppervlakte van bijna 50 m². Deze gebouwgebonden buitenruimte is ingedeeld in twee ruimtes; de berging aan de achterzijde beschikt naast openslaande tuindeuren eveneens over een vaste trap naar de grote zolder boven beide ruimtes. De werkplaats heeft een behalve een deur naar de tuin/het terras ook een schuifdeur naar de steeg. In 2023 zijn op het dak van dit bijgebouw 14 zonnepanelen geplaatst. Nadere informatie: - Bouwjaar 1912 (gerenoveerd vanaf 2018) - Perceeloppervlakte 291 m² - Woonoppervlakte ± 197 m² - Overige inpandige ruimte ± 3 m² - Gebouw gebonden buitenruimte ± 17 m² - Externe bergruimtes ± 81 m² - Grotendeels v.v. vloerverwarming - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Authentieke elementen o.a. paneeldeuren en hoge ramen - Zonnepanelen (2023) - Hybride warmtepomp - Energielabel A Een aantrekkelijke en zeer royale woning met veel extra’s voor wie een karaktervol en instapklaar thuis zoekt. Voel je thuis! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 524.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 536.330

3,04%

Annuellement

%

€ 26.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 524.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
291 m²
Contenu
781 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
81 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7101

Google Maps

Winterswijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Winterswijk

Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk. En 2025 étaient 23.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.000.

Résidents

23.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 283.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

713

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winterswijk
Année Résidents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winterswijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Niveau d'enseignement

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origine des habitants (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.943

Étiquette A

2.104

Étiquette B

1.635

Étiquette G

1.390

Étiquette D

1.236

Étiquette F

1.027

Étiquette E

919

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

133

Étiquette A++

85

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winterswijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.730

Activité dans Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winterswijk
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer maisons in Winterswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.