Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Zuilenesstraat 41

7101BB Winterswijk • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

Zuilenesstraat 41 Winterswijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bij Iets Anders Makelaars weten we dat elke woning een uniek verhaal vertelt. Deze charmante en ook goed geïsoleerde helft van dubbel aan de Zuilenesstraat 41 is daar geen uitzondering op! In 2018 is de woning volledig gemoderniseerd en o.a. voorzien van een nieuwe keuken en badkamer. Benieuwd naar de rest? Lees maar mee. WAT KOOP JE DAN PRECIES? We zijn wat vroeg en slingeren op het gemak door de kindvriendelijke woonwijk. De woning die we gaan bewonderen ligt ongeveer halverwege de straat en met z’n eigen oprit is parkeren hier een peulenschil. De voordeur zwaait uitnodigend open en in de hal bekijken we eerst de vernieuwde meterkast met ruim voldoende groepen. Het modern betegelde toilet met buitenraam tref je op het bordesje bij de trap. De trapopgang laten we voor nu links liggen en lopen over de fraaie plavuizen vloer richting de open keuken. Zoals gezegd is er in 2018 flink verbouwd en de keuken is een echte eyecatcher. In het eerste gedeelte een fraaie apparatenwand met oven, magnetron, koelkast en veel bergruimte. In de aanbouw het tweede gedeelte noteren we de gaskookplaat, spoelbak en de vaatwasser. Zowel in de keuken als ook in de woonkamer kan je prima een eettafel kwijt. Voor kijk je hier leuk weg in de breed opgezette straat. Aan de achterzijde uitzicht op je riante achtertuin. Als laatste bekijken we de ruime praktische bijkeuken met deur richting de tuin. Hier plaats je gemakkelijk al je witgoed apparatuur en dan nog heb je ruimte voor wat extra kasten. Ook hangt hier de Vaillant combiketel uit 2018. VERTEL EENS WAT MEER OVER DE BOVENVERDIEPING! Die bovenverdieping is met drie prima slaapkamers mooi van formaat. De kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en de grootste geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Ook de badkamer is hier aangepakt en voorzien van een mooie inloopdouche, een tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Een vlizotrap geeft nog toegang tot een prima bergzolder waar ook de omvormer van de 10 zonnepanelen die vanaf 2023 de stroomrekening drukken. WAT VALT ER BUITEN ALLEMAAL TE BELEVEN? De riante achtertuin ligt gunstig op het zuiden en staat garant voor heel wat uren zon, van vroeg tot laat! Wat hier direct opvalt is de vrijheid die je hebt door de prachtige diepte van de tuin. Achterin bekijken we de ruime schuur die ideaal is voor opslag en de fervente klusser. Een tweede berging tref je gelijk achteraan de woning gebouwd. Via een poort naast de woning kom je gemakkelijk via de oprit binnengelopen. Na het avondeten loop je nog gemakkelijk een rondje door de heerlijk ruim opgezette wijk of het buitengebied dat je op steenworp afstand hebt liggen. WANNEER KUNNEN WE ERIN?! Die vraag hadden we wel zien aankomen. Dat is in overleg met verkoper goed te regelen. Kom eerst maar eens kijken en sta net als ons versteld van dit mooie plekje en de mogelijkheden. We nemen graag de tijd en zorgen voor een verse bak koffie. Tot dan!

Prêt immobilier berekenen

€ 359.041

Coûts d'achat (estimés): € 9.031

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.181) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.072

2,78%

Annuellement

%

€ 17.952

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.041 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
388 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-05-2025
Date de vente
17-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7101

Google Maps

Winterswijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Winterswijk

Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk. En 2025 étaient 23.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.000.

Résidents

23.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 283.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

713

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winterswijk
Année Résidents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winterswijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Niveau d'enseignement

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origine des habitants (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.943

Étiquette A

2.104

Étiquette B

1.635

Étiquette G

1.390

Étiquette D

1.236

Étiquette F

1.027

Étiquette E

919

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

133

Étiquette A++

85

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winterswijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.730

Activité dans Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winterswijk
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer maisons in Winterswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.