Aller directement au contenu
Logo de RGO NVM Makelaars

Zwaluwstraat 11

7102AT Winterswijk • Gelderland

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 2.548

Galerie de photos

Zwaluwstraat 11 Winterswijk
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Zwaluwstraat 11 te Winterswijk! Deze HOEKWONING met carport, zonnige achtertuin met houten overkapping en tuinhuisje biedt veel extra's! Ze is gelegen in een rustige woonwijk met alle centrumvoorzieningen op fietsafstand. In 2020 is de keuken vernieuwd en in 2022 zijn er zonnepanelen geplaatst. Verder is de woning o.a. voorzien van 2 airco-units en zijn er isolerende voorzieningen getroffen waaronder HR+++ glas. Aan de voorzijde is er ruimte op de oprit voor totaal 3 auto's waarvan 1 onder de carport. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd met een grote bijkeuken, keuken en eetkamer. De tuin aan de achterzijde is gelegen op het zonnige zuid-westen. In de achtertuin bevinden zich een houten overkapping en een houten tuinhuisje. De houten overkapping is ingericht als fijne loungehoek en beschikt over een houtkachel welke ter overname is. De achtertuin is net als de voortuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders. De woning is ingedeeld als volgt: Begane grond: Via de overdekte entree en de voordeur komt u in de hal. De hal biedt toegang tot de toiletruimte met wandcloset, de trapopgang waaronder trapkast, de meterkast en woonkamer. De ruime woonkamer bestaat uit een zit- en eetkamer welke is voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde is de woning uitgebouwd met een erker. De eetkamer bevindt zich in de aanbouw, welke is is voorzien van openslaande tuindeuren. Tussen deze beide leefruimtes, eveneens in de aanbouw, is een moderne inbouwkeuken geplaatst. Deze inbouwkeuken staat opgesteld in een L-vorm en is voorzien van diverse apparatuur. De royale bijkeuken/berging is toegankelijk via de keuken en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en -droger. De bijkeuken/berging is eveneens bereikbaar via de carport en aan de achterzijde is er een deur naar achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast en toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De kleinste van de 3 slaapkamers op deze verdieping is thans in gebruik als kantoortje/werkkamer. Alle 3 slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De kantoorruimte/werkkamer biedt toegang tot het dakterras en beschikt ook over een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikbare overloop met toegang tot een 4e slaapkamer met grote dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is voorzien van airconditioning. Nadere informatie: - Bouwjaar 1960 - Perceeloppervlakte 277 m² - Woonoppervlakte ± 133 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) ± 30 m² - Externe bergruimte ± 9 m² - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en bijkeuken - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Ruime parkgelegenheid op eigen oprit met carport - Recent voorzien van 10 zonnepanelen - 1 laadpaal kan worden overgenomen - Energielabel B Een complete woning met veel extra's! Voel je thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
277 m²
Contenu
473 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7102

Google Maps

Winterswijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Winterswijk

Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk. En 2025 étaient 23.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.000.

Résidents

23.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 283.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

713

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winterswijk
Année Résidents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winterswijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Niveau d'enseignement

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origine des habitants (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.943

Étiquette A

2.104

Étiquette B

1.635

Étiquette G

1.390

Étiquette D

1.236

Étiquette F

1.027

Étiquette E

919

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

133

Étiquette A++

85

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winterswijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.730

Activité dans Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winterswijk
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer maisons in Winterswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.