Aller directement au contenu
Logo de Van Lelyveld Makelaardij

Haijehiem 4

8748BX Witmarsum • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wommels

Galerie de photos

Haijehiem 4 Witmarsum
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEK - VERSCHOLEN - SFEERVOL - ZONNEPANELEN - GUNSTIGE LIGGING nabij A7 Op een rustige woonstand, verscholen in het dorp Witmarsum, staat het lieflijke woonhuis. Deze karakteristieke woning is uiterst geschikt voor een één-/tweepersoonshuishouden. De woning heeft prachtige en sfeervolle elementen. Het formaat van de woning en tuin zijn bescheiden, maar ademen warmte en gezellig uit. De buitengevels zijn opgetrokken in appelbloesemkleurige gevelsteen, gecombineerd met de bruine verglaasde keramische dakpannen. Fraai zijn ook de houten luiken naast de ramen ter plaatse van de zijgevel. Al deze elementen onderstrepen de sfeer en het karakter. Vanuit de woonkamer en de keuken is er zicht op de omliggende tuinen en panden. Witmarsum is een terpdorp dat is ontstaan in de vroege Middeleeuwen. Witmarsum is gunstig gelegen nabij de A7, de Afsluitdijk en onder de rook van Bolsward en Makkum en is met het openbaar vervoer eveneens goed bereikbaar. De randstand is van hier uit bereikbaar in een uurtje rijden. Witmarsum was de hoofdplaats van de voormalige gemeente Wûnseradiel. Het dorp telt circa 1800 inwoners en beschikt over alle dagelijkse voorzieningen te weten; een bakker, supermarkt, tuincentrum, huisartsenpraktijk, basisonderwijs en de horeca. 's Zomers kan men gebruikmaken van het openlucht zwembad. Wanneer u wilt genieten van rust en ruimte, maar ook wilt profiteren van de gemakken van de voorzieningen in het dorp, dan is Witmarsum een geschikte woonplaats. Rondom Witmarsum zijn op recreatief gebied ook prachtige wandel-, fiets- en vaarroutes en mooie bezienswaardigheden. Mooi wonen en onthaasten in Witmarsum! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal. Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer en de technische ruimte. De raampartijen zijn overwegend uitgevoerd in dubbel glas. De technische ruimte is ingericht met de meterkast en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast biedt het nog enige bergruimte. De woonkamer beschikt over een mooi balkenplafond en fraaie raampartij, met roedeverdeling, waarlangs het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De vloer is bedekt met een eiken houten lamellenparketvloer. De pelletkachel (bouwjaar 2021) draagt bij aan de gezellig sfeer. In de hoek van de kamer is de open trapopgang naar de verdieping. Naast de trap is zichtbaar optrekkend vocht in de gevel, dit is inherent aan de bouwtijd van de woning. Rondom zijn de muren geïnjecteerd met hars om het optrekkende vocht te weren. Grenzend aan de woonkamer is de royale keuken. De keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling, welke is ingericht met diverse inbouwapparatuur te weten: een koelkast, oven (alleen de kleine over is bruikbaar), 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, dubbele spoelbak en een close-in boiler (10 liter). Al werkend in de keuken is er zicht op het naastgelegen straatje en de ruimtelijke tuin van de buren. De balkenplafonds in zowel de woonkamer als de woonkeuken geven het geheel extra karakter en sfeer. Vanuit de keuken is de eetkamer toegankelijk. Deze knusse ruimte is voorzien van een schuifpui en ter plaatse van de eethoek een dakkoepel voor extra daglicht. De schuifpui vormt een prettige verbinding tussen binnen en buiten, waarbij het aangrenzende terras een waardevolle verlenging van de leefruimte is. Via een kleine hal tussen de eetkamer en de overige vertrekken, zijn de badkamer en de bijkeuken toegankelijk. De badkamer is verrassend ruim en praktisch ingericht met een hoekbad (bubbel- en bruissysteem is defect), wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. De badkamer wordt verwarmd middels designradiatoren. De ruime bijkeuken is ongeïsoleerd en beschikt over een loopdeur naar de tuin en is ingericht met de opstelplaats voor het witgoed en de cv-ketel. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop, die toegang biedt tot twee aangrenzende slaapkamers en een praktische multifunctionele ruimte, die te gebruiken is als inloopkast of als werkplek aan huis. Dankzij de brede dakkapel zijn de ruimten goed bruikbaar en genieten ze van veel daglicht. De beide slaapkamers zijn van mooi formaat en bieden ruimte voor een tweepersoonsbed. De ouderslaapkamer is, net als de overloop, voorzien van vloerbedekking. De tweede slaapkamer beschikt over een nette laminaatvloer. Het dakvenster op de overloop is uitgevoerd in kunststof en voorzien van raambekleding en een hor. TUIN Net als de woning is ook de tuin van bescheiden formaat, maar o zo knus en gezellig. Dankzij de beschutte ligging en georiënteerd op het westen, kunt u in deze tuin al in het vroege voorjaar genieten van het buitenleven. Met de schuifpui in de eetkamer wordt het binnen optimaal met het buiten verbonden. De tuin is ingericht met sierbestrating en langs de erfgrens staat een karakteristiek stenen muurtje, die bijdraagt aan de charmante en verzorgde uitstraling van het geheel. Via het naastgelegen straatje is er een recht van pad om te komen en gaan naar de woning. Deze straat word door de gemeente onderhouden. ALGEMEEN - Bouwjaar 1888 - Tuin op het westen - Karakteristiek woonhuis - Energielabel C, geldig tot 2028 - CV ketel, Intergas, bouwjaar 2021 - Sfeervolle en tuingerichte woonkamer - Ruime keuken en eetkamer met schuifpui - 2 Ruime slaapkamers op de verdieping met dakkapel - Multifunctionele kamer met dakkapel, ideale thuis werplek - Uiterst geschikt voor een één-/tweepersoonshuishouden - Beschutte en zonnige tuin georiënteerd op het westen - Woning behoeft op onderdelen aandacht Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 259.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030

2,78%

Annuellement

%

€ 12.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
326 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1888
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8748

Google Maps

Aperçu géographique Witmarsum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Witmarsum

Chiffres de logement et de quartier dans Witmarsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Witmarsum. En 2025 étaient 1.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 279.798.

Résidents

1.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 279.798

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.387

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Witmarsum
Année Résidents
2021 1.770
2022 1.780
2023 1.795
2024 1.795
2025 1.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Witmarsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 202.594
2022 EUR 219.521
2023 EUR 246.060
2024 EUR 256.953
2025 EUR 279.798

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 510 0-15: 290 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 460

Niveau d'enseignement

Hoger

320

Praktisch

310

Middelbaar

560

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.700

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 120
Appartementen 103
Tussenwoningen 140
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 172

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 23
2020 en later 69

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

197

Étiquette A

170

Étiquette G

160

Étiquette B

116

Étiquette A+

87

Étiquette D

78

Étiquette F

61

Étiquette E

38

Étiquette A++

31

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Witmarsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.373 2.693
2021 1.452 2.721
2022 1.093 2.571
2023 927 2.514
2024 904 2.666

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 801 • Électricité: 2.141

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.676

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 661 • Électricité: 1.220

Tussenwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.797

Vrijstaande woning

Gaz: 1.077 • Électricité: 2.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 829 • Électricité: 2.328

Activité dans Witmarsum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Witmarsum
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Witmarsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Witmarsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Witmarsum?

Witmarsum telt in 2025 ongeveer 1.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum is in 2025 circa € 279.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum ligt rond € 28.387 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Witmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Witmarsum?

In Witmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer maisons in Witmarsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.