Aller directement au contenu
Logo de WOONHUIS Makelaardij

Berglaan 29

4634VG Woensdrecht • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hoogerheide

Galerie de photos

Berglaan 29 Woensdrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale en moderne VRIJSTAANDE DRIVE-IN WONING met vrij uitzicht, inpandige GARAGE, 4 slaapkamers en zonnige tuin met volledige privacy. De vrijstaande woning heeft een zeer goed onderhoudsniveau, is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele/HR beglazing, recent schilderwerk (2024/2025), kunststof boeidelen en overstekken, volledige isolatie en een energielabel C. Op de begane grond is er een royale L-woonkamer met moderne open woonkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en 2 badkamers. Op de 2e verdieping zijn de 4e slaapkamer en de technische ruimte gelegen. Het souterrain onder de woning is voorzien van een garage en bergruimte. De voorzieningen van Woensdrecht en het levendige winkelcentrum van Hoogerheide zijn op loopafstand van de woning gelegen, alsmede de nieuwe basisschool en kinderopvang LPS Fortuna, voetbalvelden, bibliotheek en gemeentehuis. Uitvalswegen naar Breda, Rotterdam & Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving. Ben je op zoek naar een goed onderhouden vrijstaande woning met een vrije ligging? Dan is dit wellicht de woning die je zoekt! BEGANE GROND: (betonvloer) Ruime HAL/ENTREE met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping en het souterrain. Modern betegelde TOILETRUIMTE met wandcloset en een fonteintje. Royale en lichte L-WOONKAMER (ca. 40 m²) met fraaie eiken vloer, gashaard en een vrij uitzicht over het park aan de voorzijde van de woning. Moderne open WOONKEUKEN voorzien van een inbouwkeuken met schiereiland, granieten werkblad en in 2025 vernieuwde apparatuur: - 5-pits gaskookplaat met wok pit en afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker kraan. Via de keuken en de woon/eetkamer aan de achterzijde is er een toegang tot de tuin middels 2x dubbele openslaande tuindeuren. 1e VERDIEPING: (betonvloer) OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. SLAAPKAMER I met BADKAMER EN SUITE (totaal ca.24.4 m²) welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een op maat gemaakte kledingkastenwand. De kamer is gescheiden door glasblokken en de badkamer is voorzien van een douchecabine met wastafelmeubel. SLAAPKAMER II & III (ca. 12.8 & 9.7 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning. BADKAMER II met dakkapel, ligbad, wastafelmeubel en een wandcloset. 2e VERDIEPING: (betonvloer) Overloop met bergruimte onder de schuine dakwand. SLAAPKAMER IV (ca. 8 m2) gelegen aan de achterzijde. TECHNISCHE RUIMTE/WASRUIMTE welke is gelegen aan de voorzijde, voorzien van een vaste kastenwand, aansluiting voor de wasmachine en een recent vernieuwde HR/Combiketel (Remeha 2024, Hybride ready) SOUTERRAIN: Bereikbaar met een vaste trap via de hal op de begane grond. Inpandige GARAGE (ca. 22.2 m2) met elektrische garagedeur en een vaste kast onder de trapopgang. Inpandige BERGING (ca. 11 m2). TUIN: De goed onderhouden, zonnige en fraai aangelegde tuin is gelegen rondom de woning en volledig omheind. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aangelegd terras tegen de achtergevel, het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De diepe achtertuin (ca. 20 meter) is gelegen op het Westen waardoor er de gehele dag altijd wel een plek in de zon- en/of schaduw is. De tuin biedt volledige privacy door de diverse hoogteverschillen in- en om de tuin. De achtertuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, gazon, borders, leibomen, vaste- en seizoenbeplanting en een zijingang aan de rechterzijde. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht over de groene omgeving en het park. De oprit aan de rechterzijde biedt plaats voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De woning is gelegen op loopafstand van de nieuwe basisschool en kinderopvang LPS Fortuna BIJZONDERHEDEN: Unieke vrijstaande drive-in woning met inpandige garage. Lichte woonkamer en keuken met stucwanden- en plafonds. 4 slaapkamers. Luxe open woonkeuken Schilderwerk buitenzijde 2024/2025 Fraai aangelegde tuin rondom met vrij uitzicht aan de voorzijde.

Prêt immobilier berekenen

€ 680.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 695.450

3,04%

Annuellement

%

€ 34.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 680.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
465 m²
Contenu
669 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en souterrain
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4634

Google Maps

Carte de Woensdrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Woensdrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Woensdrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woensdrecht. En 2025 étaient 1.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.896.

Résidents

1.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 392.896

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 1.182

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

41

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woensdrecht
Année Résidents
2021 1.470
2022 1.480
2023 1.470
2024 1.461
2025 1.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woensdrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.943
2022 EUR 325.539
2023 EUR 361.119
2024 EUR 369.270
2025 EUR 392.896

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 347 0-15: 179 15-25: 143 25-45: 279 45-65: 508

Niveau d'enseignement

Hoger

307

Praktisch

287

Middelbaar

471

Origine des habitants (2025)

Europa

181

Nederland

1.170

Buiten Europa

108

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 65
Appartementen 37
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 238
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 13
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

168

Étiquette C

155

Étiquette F

66

Étiquette D

64

Étiquette A

62

Étiquette G

50

Étiquette A+

26

Étiquette E

22

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

9

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woensdrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.346 3.257
2021 1.528 3.375
2022 1.160 3.208
2023 983 3.163
2024 955 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.217

Huurwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.409

Koopwoning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.465

Appartement

Gaz: 594 • Électricité: 1.937

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.299

Vrijstaande woning

Gaz: 1.181 • Électricité: 3.743

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.907

Activité dans Woensdrecht (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 23
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woensdrecht
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 8
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woensdrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woensdrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woensdrecht?

Woensdrecht telt in 2025 ongeveer 1.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woensdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woensdrecht is in 2025 circa € 392.896.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woensdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woensdrecht ligt rond € 1.182 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woensdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woensdrecht?

In Woensdrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer maisons in Woensdrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.