Aller directement au contenu
Logo de WOONHUIS Makelaardij

Melis Blecklaan 6

4634VX Woensdrecht • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.676

Galerie de photos

Melis Blecklaan 6 Woensdrecht
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer goed onderhouden 2/1 KAPWONING met 3 (voorheen 4) slaapkamers, CARPORT, diepe oprit en zonnige tuin met achterom. De uitstekend onderhouden woning is recent aan de buitenzijde volledig opgeschilderd (2025). Op de begane grond is er een ruime L- woonkamer en een open keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers met dubbele dakkapel en een badkamer. De 2e verdieping heeft een 3e slaapkamer. / zolderkamer. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing met rolluiken en er is een recent energielabel C. De voorzieningen van Woensdrecht en het levendige winkelcentrum van Hoogerheide zijn op loopafstand van de woning gelegen, alsmede de nieuwe basisschool en kinderopvang LPS Fortuna, voetbalvelden, bibliotheek en gemeentehuis. Uitvalswegen naar Breda, Rotterdam & Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving. BEGANE GROND: (betonvloer) HAL/ENTREE met trapopgang en meterkast. Half betegeld TOILET v.v. wandcloset en fontein. De ruime en lichte L-WOONKAMER (ca. 38 m2 incl. keuken) is gelegen aan de achterzijde en heeft een goed onderhouden fraaie eikenhouten vloer. Via de woonkamer toegang tot de tuin aan de achterzijde. Aan de voorzijde gelegen KEUKEN waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken met de volgende apparatuur: - gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en een oven. 1e VERDIEPING: (betonvloer) OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. 2 SLAAPKAMERS (ca. 20 & 11 m²) allebei voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde kan opgesplitst worden waardoor er weer terug 3 slaapkamers op de verdieping zijn. BADKAMER voorzien van een ligbad met doucheplateau, wandcloset en een wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: (betonvloer) ZOLDERKAMER (ca. 14 m2) met opstelling HR/Combiketel Vaillant (bouwjaar 2009), afzuigingsunit en een dakraam. TUIN: De zonnige ACHTERTUIN is gelegen op het ZUIDOOSTEN en biedt volledige privacy. De tuin is voorzien van een aangelegd terras met zonnescherm aan de achterzijde, diverse borders, houten tuinopslag en een vrije achterom via de rechterzijde. Via de oprit aan de voorzijde is de aangebouwde CARPORT (ca. 21 m2) met aangebouwde BERGING (ca. 6.5 m2) toegankelijk. De carport is middels de benodigde vergunningen eventueel uit te bouwen tot bad- en slaapkamer op de begane grond of gewoon als extra berg/garageruimte. De oprit biedt plaats aan het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN: Nette 2/1 kap woning met ruime oprit en carport. Volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel C 3 (mogelijk 4) slaapkamers. Schilderwerk buitenzijde in 2025 vernieuwd. Mogelijkheid tot uitbouwen ter plaatste van de huidige carport. Zonnige tuin met privacy en achterom.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
355 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
20-06-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4634

Google Maps

Carte de Woensdrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Woensdrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Woensdrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woensdrecht. En 2025 étaient 1.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.896.

Résidents

1.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 392.896

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 1.182

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

41

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woensdrecht
Année Résidents
2021 1.470
2022 1.480
2023 1.470
2024 1.461
2025 1.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woensdrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.943
2022 EUR 325.539
2023 EUR 361.119
2024 EUR 369.270
2025 EUR 392.896

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 347 0-15: 179 15-25: 143 25-45: 279 45-65: 508

Niveau d'enseignement

Hoger

307

Praktisch

287

Middelbaar

471

Origine des habitants (2025)

Europa

181

Nederland

1.170

Buiten Europa

108

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 65
Appartementen 37
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 238
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 13
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

168

Étiquette C

155

Étiquette F

66

Étiquette D

64

Étiquette A

62

Étiquette G

50

Étiquette A+

26

Étiquette E

22

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

9

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woensdrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.346 3.257
2021 1.528 3.375
2022 1.160 3.208
2023 983 3.163
2024 955 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.217

Huurwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.409

Koopwoning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.465

Appartement

Gaz: 594 • Électricité: 1.937

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.299

Vrijstaande woning

Gaz: 1.181 • Électricité: 3.743

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.907

Activité dans Woensdrecht (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 23
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woensdrecht
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 8
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woensdrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woensdrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woensdrecht?

Woensdrecht telt in 2025 ongeveer 1.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woensdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woensdrecht is in 2025 circa € 392.896.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woensdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woensdrecht ligt rond € 1.182 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woensdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woensdrecht?

In Woensdrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer maisons in Woensdrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.