Aller directement au contenu
Logo de Woerden Makelaardij

3e Honthorststraat 3

3442CL Woerden • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.844

Galerie de photos

3e Honthorststraat 3 Woerden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed geïsoleerde 2-onder-1 kapwoning, nabij het centrum van Woerden Droom jij van een thuis vol charme, stijl en gezelligheid? Dan is deze karaktervolle 2-onder-1 kapwoning aan de 3e Honthorststraat 3 in Woerden absoluut een bezichtiging waard. Met zijn speelse indeling, glas-in-loodramen en stijlvolle details voelt dit huis direct als een warme jas. Binnenkomen Voor het huis ligt een gezellige geveltuin die direct zorgt voor een prettige eerste indruk. Via de voordeur stap je de lange hal binnen met meterkast en trapopgang. Vanuit hier bereik je de woonkamer: een heerlijke doorzonkamer waar het zonlicht je de hele dag volgt. De glas-in-loodramen aan de voorzijde geven het geheel een authentieke uitstraling, terwijl de eikenhouten vloer zorgt voor warmte en eenheid. De woonkamer loopt over in de eetkamer en de moderne open keuken. Hier kook je met plezier: de strakke RVS-keuken (2021) is uitgerust met een Smeg oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De openslaande deuren brengen de tuin letterlijk naar binnen. Ideaal voor lange zomeravonden met vrienden en familie. De sierlijsten en ornamenten maken het plaatje helemaal af. Achter de keuken vind je de praktische wasruimte met plek voor wasmachine en droger, en de Nefit CV-ketel (2023). Vanuit hier bereik je de recent vernieuwde badkamer (2024), die luxe uitstraalt met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een stoere hardstenen afwerking. Slapen en werken Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers (voorheen drie), beide met houten vloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafelmeubel en een vaste trap naar een lichte werkplek met dakraam. Dit is een perfecte plek om rustig te werken of studeren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een dakraam en handige bergruimte achter het knieschot. De overloop biedt extra opbergruimte in de vaste kast en toegang tot de vliering via een vlizotrap. Buitenleven De tuin is een echte verrassing: gelegen op het zuidwesten, met een sfeervolle overkapping achterin en een achterom met extra brede poort. Dankzij de gunstige ligging is er geen inkijk van achterburen, jouw tuin voelt daardoor heerlijk privé en vrij. Hier vind je altijd een plekje om te genieten van de zon of juist de schaduw. Stel je voor: een lange zomeravond, de deuren open en een drankje in de avondzon. Extra’s De woning is niet alleen sfeervol, maar ook goed onderhouden en duurzaam aangepakt. De uitbouw is voorzien van een groen dak en de woning zelf is vrijwel geheel geïsoleerd. Dat betekent meer comfort én lagere energiekosten. Alles is met zorg en vakmanschap uitgevoerd, waardoor de woning direct instapklaar is. Waarom dit huis je hart steelt: • Authentieke details zoals glas-in-lood en ornamenten • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken (2021) en badkamer (2024) • Comfortabele werkplek met daglicht • Goed geïsoleerd en voorzien van groen dak • Zonnige tuin op het zuidwesten, met privacy en achterom Tot slot Dit huis verenigt het beste van twee werelden: de charme van vroeger en het comfort van nu. Authentieke details, een zonnige en privé gelegen tuin, én een instapklaar interieur maken dit tot een plek waar je meteen voelt dat je thuis bent. Zie je jezelf hier al wonen? Dan is dit hét moment om die stap te zetten.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
335 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3442

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.