Aller directement au contenu
Logo de LiNDA Makelaardij

Apenijnenstraat 2

3446DH Woerden • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Gevaert Makelaars

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.875

Galerie de photos

Apenijnenstraat 2 Woerden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijke plek om te wonen! Kom snel kijken bij deze brede en instapklare hoekwoning met drie woonlagen en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning heeft vele extra`s zoals een dakopbouw, een wasruimte/berging op de begane grond, een raam in de badkamer en een stoere overkapping voor lange avonden in de tuin. De fietsen kunnen in de buitenberging want er is een achterom naar de straat. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Snel & Polanen is een groene en ruim opgezette woonwijk, populair onder verschillende doelgroepen. Er zijn diverse type woningen toegepast met verschillende architectuurstijlen. Daarnaast vind je veel voorzieningen in deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Indeling Begane grond: De strak aangelegde voortuin is deels overkapt zodat je droog de hal in stapt. De hal heeft direct een deur naar de inpandige berging/bijkeuken inclusief wasruimte. Deze ruimte is volledig betegeld en er is voldoende ruimte om je spullen op te bergen. Ook heeft deze ruimte een deur naar buiten en zijn de wasmachine en droger hier opgesteld. De hal is verder voorzien van de garderobe, meterkast, licht betegelde toiletruimte en een glasdeur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer beslaat de volledige breedte van het huis en is voorzien van vloerverwarming. Er is een schuifpui naar de tuin, een vaste kast met een houten schuifdeur en een open doorgang naar de keuken aan de voorzijde. De moderne hoekkeuken is voorzien van een keramiek aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser - Koelkast - Oven - Quooker kraan 1e Verdieping: De overloop heeft een vaste trap naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde zijn twee riante slaapkamers te vinden en de “master bedroom” ligt aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van praktische walk-in kledinghoek met schuifkastenwanden. De badkamer is vergroot en bereikbaar vanaf de overloop met de volgende inrichting: - Inloopdouche - Ligbad - Wastafelmeubel - 2e Toilet - Vloerverwarming 2e Verdieping: De voorzolder is ingericht als werkhoek en er is voldoende bergruimte onder de schuine kap. De vierde slaapkamer heeft op maat gemaakte kasten en veel overige bergruimte onder de schuine delen. Ook is hier de HR CV-ketel opgesteld. Beide ruimtes zijn uitgerust met elektrische vloerverwarming. Tuin: De verzorgde achtertuin van circa 55 m² is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, borders en kunstgras. De overkapping in de achtertuin geeft een gezellige sfeer en aan de overkapping is de fietsenberging gebouwd. Via de zijpoort bereik je de straat. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca 2000 - Woonoppervlakte: ca 120 m² - Fietsenberging tuin: ca 6 m² - De woning is in 2016 verbouwd met onder andere: - PVC vloer - Stucwerk - Een nieuwe badkamer - Nieuwe vloeren op de verdieping - In 2019 is er een nieuwe keuken geplaatst - In 2022 is er een vaste trap met dakkapel gemaakt voor de 2e verdieping - Onderhoudsvrije Aluminium dakkapel met kunststof kozijnen met HR ++ zonwerend glas - In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst waarvan 5 aan de voorzijde en 5 aan de achterzijde van de woning - Zonwering ter hoogte van de achtergevel op alle verdiepingen - Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd - HR CV-ketel 2014 - Achtertuin opnieuw aangelegd inclusief overkapping en berging 2018 - Volledig geïsoleerde woning met een energielabel A - Speeltuinen en speelpleinen in de omgeving - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze instapklare hoekwoning met een zonnige tuin te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
415 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
20-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3446

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.