Aller directement au contenu
Logo de LiNDA Makelaardij

Appelstraat 5

3442HH Woerden • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Woerden Makelaardij
Prix : Meilleur Courtier en Woerden

Galerie de photos

Appelstraat 5 Woerden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Pak jij deze kans? In het kindvriendelijke Bloemen- en Bomenkwartier bevindt zich deze goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met een lichte doorzon woonkamer, een complete keuken en veel opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping is een grote zolderruimte met een vierde slaapkamer en heeft aan de voorzijde een dakkapel. De fraai aangelegde, royale tuin biedt volop mogelijkheden om de hele zomer te genieten van het buitenleven. Zoek je een huis in een groene, kindvriendelijke buurt vlak bij het bruisende stadscentrum? Dan is deze woning ideaal. Alle voorzieningen heb je hier binnen handbereik! De woning is gelegen in het populaire Bloemen- en Bomenkwartier dichtbij de binnenstad van Woerden. Deze kindvriendelijke wijk wordt gekenmerkt door ruim opgezette straten met veel groen. In de wijk vind je basisscholen, diverse kinderopvanglocaties, een middelbare school en de eerste energieneutrale supermarkt van Nederland. In een mum van tijd sta je op het station en in het centrum van Woerden met winkels en gezellige horeca. Via de Boerendijk ben je snel op de uitvalswegen richting de A12 en de N11. Indeling Begane grond: Langs de brede straat is voldoende parkeergelegenheid. Via de stoep en de verzorgde voortuin betreed je de hal. De hal is voorzien van de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang en de deur naar de woonkamer. De zithoek aan de voorzijde heeft een groot raam met uitzicht over de omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken en vanuit hier is er een deur naar de achtertuin. De keuken is praktisch in een hoek geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur.: - 4-pits gaskookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser - Oven 1e Verdieping: Deze woonlaag heeft een overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, de derde slaapkamer en de badkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde is er een loopdeur naar het zonnige balkon. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. 2e Verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, waar de zonneomvormer van de zonnepanelen zich bevindt. De vierde slaapkamer is voorzien van een vaste kast en bergruimte onder de schuine kap. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is ingericht met sierbestrating, groen en een overkapping. Er is een berging aanwezig en voorzien van elektra. Verder is er een achterom aanwezig via de achterkant. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1961 - Woonoppervlakte: ca 86 m² - Perceel: 110 m² - Voorzien van dakisolatie en HR++ glas - De gevels zijn nageïsoleerd in 2022 - Voorzien van houten en kunststof kozijnen - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023/2024 - Er zijn 9 zonnepanelen geïnstalleerd in 2019 - Dakkapel geplaatst in 2021 - Tuin, overkapping en schuttingen vernieuwd in 2021 - Recent zijn er nieuwe rookmelders geplaatst - HR CV-ketel 2019 - Energielabel B - Gelegen aan een brede straat - Kindvriendelijke ligging - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze ruime en lichte 5-kamer eengezinswoning te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden en overige presentaties van deze woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
372 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
20-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3442

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.