Aller directement au contenu
Logo de geWOON Marcel

Bakboordlaan 5

3448KG Woerden • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Woerden Makelaardij

€ 512.345 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.097

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.247) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 524.442

Prix d'achat /m²: € 4.165

Galerie de photos

Bakboordlaan 5 Woerden
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, licht en helemaal klaar voor de volgende bewoner, welkom in Molenvliet Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen voelt: hier kan ik blijven. Een zeer royaal woonhuis met vijf slaapkamers, een balkon, dakterras, een fijne achtertuin met berging én energielabel A. Degelijk en duurzaam gebouwd, verrassend ruim opgezet en op een plek waar alles samenkomt. De woning ligt in de geliefde wijk Molenvliet, een groene en ruim opgezette woonwijk aan de westkant van Woerden. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: een wijkpark om de hoek, scholen op loop- en fietsafstand en een compleet winkelcentrum voor de boodschappen. Woerden zelf staat bekend om zijn prettige dorpsgevoel met stadse voorzieningen: een gezellig centrum, goede horeca, NS-station en een uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht, Gouda en Leiden. Een fijne plek om te wonen voor nu én later. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet en praktische bergkast. De ruime, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voelt direct comfortabel aan. De visgraat gelegde pvc-vloer met vloerverwarming geeft de ruimte extra sfeer. De halfopen keuken (2019) heeft een moderne hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. De wanden en de plafonds in de woning zijn netjes afgewerkt met stucwerk en behang, wat zorgt voor een verzorgde en warme uitstraling. Eerste verdieping: Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, die eenvoudig samen te voegen zijn tot één zeer royale ouderslaapkamer. Aan de voorzijde ligt een derde slaapkamer met toegang tot het balkon. De moderne badkamer (2021) is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast is er een ruime overloop met apart toilet, bergkast en eveneens toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Ook hier verrassend veel ruimte: twee slaapkamers. De grote overloop biedt extra bergruimte en toegang tot de cv-ruimte met combiketel en wasmachineaansluiting. Het dakterras is een heerlijke plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Buiten De verzorgde en beschutte achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Met een ruime berging en een praktische achterom is ook aan het dagelijks gemak gedacht. Pluspunten op een rij Energielabel A Degelijk en duurzaam gebouwd (1987) 5 slaapkamers, balkon én dakterras Woning recent gemoderniseerd Platte daken vernieuwd in 2023 en 2024 Zonnepanelen 2023 Hardhouten kozijnen met dubbel glas Ankerloze woningscheidende muren Gelegen in de groene en complete wijk Molenvliet Kortom: Een ruim en comfortabel huis waar alles klopt. Instapklaar, energiezuinig en gelegen op een fijne plek in Woerden. Dit is echt zo’n woning waar je zó in kunt. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, ik laat je dit huis graag ervaren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 512.345

Coûts d'achat (estimés): € 12.097

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.247) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 524.442

3,04%

Annuellement

%

€ 25.617

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 512.345 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
417 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3448

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.