Aller directement au contenu
Logo de Rien Treur Makelaardij

Beaujolaisgaard 18

3446WN Woerden • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Harmelen

Galerie de photos

Beaujolaisgaard 18 Woerden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en veelzijdige woning met kantoor-/praktijkruimte Deze verrassend ruime woning combineert comfort, licht en veelzijdigheid op een uitstekende locatie in de kindvriendelijke wijk Snel en Polanen. Dankzij de uitbouw, vier slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten en een praktijk- of kantoorruimte aan huis is deze woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers én levensloopbestendig wonen. Met veel aandacht voor sfeer, lichtinval en een doordachte indeling voelt u zich hier direct thuis. Ligging en omgeving De woning ligt in de ruim opgezette en groene wijk Snel en Polanen, populair bij gezinnen en doorstromers. Winkelcentrum Snel en Polanen, diverse scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. De ligging nabij de A12 en het NS-station van Woerden zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Woerden Woerden is een stad met een rijke historie, een sfeervolle binnenstad en een actief cultureel leven. Met haar groene omgeving, goede voorzieningen en centrale ligging biedt Woerden een perfecte combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. Entree Via de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur en komt u binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich het hangend toilet met fontein, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De centrale ligging van de entree zorgt voor een prettige doorstroming naar alle begane grondruimtes. Parkeren kan op de oprit naast de woning of op een van de openbare parkeerplaatsen in de straat. Woonkamer & eetkamer De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een comfortabele zithoek rond de houthaard, een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte eethoek, voorzien van een grote glazen pui met loopdeur en een lichtkoepel, die zorgt voor een prachtig uitzicht op de diepe, zonnige achtertuin. Keuken en kantoor-/praktijkruimte De keuken in U-opstelling is van alle gemakken voorzien, met onder andere oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de lichtkoepel en directe toegang tot de achtertuin is er veel daglicht en een prettige verbinding met de eetkamer. De uitbouw aan de achterzijde biedt een volwaardige extra ruimte, ideaal als kantoor, praktijkruimte of gelijkvloerse slaapkamer. Vanuit deze kamer is tevens toegang tot de kelder. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de praktische fietsenberging met opstelplaats voor het centrale stofzuigsysteem. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met wastafelmeubel, douche, hangend toilet en designradiator. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het platte dak, waar onder andere de houtopslag en airco-opstelling zijn gesitueerd. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan één voorzien is van een vaste kast. Tweede verdieping De tweede verdieping is een ware masterclass in comfort. De royale masterbedroom beslaat de volledige voorzijde en beschikt over vaste kasten en een eigen sauna met infraroodfunctie (ter overname), uw persoonlijke wellnessruimte aan huis. Dankzij de royale afmetingen kan deze slaapkamer eventueel worden opgesplitst in twee kamers, ideaal voor een groeiend gezin of extra werk-/logeervertrekken. Daarnaast is er een tweede badkamer met wastafel, hangend toilet en luxe tweepersoons whirlpool. De wasruimte biedt aansluitingen voor wasmachine en droger en huisvest de cv-ketel, mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen. Boven het trapgat is een extra lichtkoepel geplaatst, die zorgt voor veel daglicht in de overloop en tevens toegang biedt tot het dak. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin op het zuidwesten, met beplanting, bomen, struiken en een sierhek. Naast de woning ligt een geheel betegelde oprit met ruimte voor één of twee auto’s. Bij de entree is een stijlvolle glazen overkapping geplaatst, die fungeert als carport. De diepe, besloten achtertuin ligt op het noordoosten en is fraai aangelegd met sierbestrating, groenpartijen, verlichting en een wateraansluiting. Door de diepte en de vrije ligging aan de zijkant ervaart u hier volop zon, rust en privacy. Op warme dagen zorgt een royaal inklapbaar zonnescherm van circa 4 x 6 meter voor een aangename, beschutte plek. Bijzonderheden • Centraal stofzuigsysteem • Airconditioning en vloerverwarming op de gehele begane grond • Voorzien van 24 zonnepanelen, waardoor lage energiekosten • Mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis van circa 23 m² • Geschikt voor levensloopbestendig wonen • Woning volledig geïsoleerd met HR++ glas in alle ramen • Kozijnen van hardhout • Voorzien van Professionele alarminstallatie • Snelle overdracht bespreekbaar • Gunstig gelegen in de woonwijk Snel & Polanen, nabij diverse voorzieningen DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
795 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Tzerra Ace-Matic 35c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3446

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.