Aller directement au contenu
Logo de Woerden Makelaardij

Bergstraat 43

3446DB Woerden • Utrecht

Disponible

€ 590.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 603.650

Prix d'achat /m²: € 4.720

Galerie de photos

Bergstraat 43 Woerden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lichte woning met vier slaapkamers en ruim uitzicht! In de geliefde en ruim opgezette woonwijk Snel & Polanen staat deze goed onderhouden en uitgebouwde eindwoning met vier slaapkamers, een zonnig dakterras en een ruim uitzicht aan de voorzijde. Door de uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping is een royale en lichte leefruimte ontstaan. De woning beschikt over een ruime woonkamer en vier volwaardige slaapkamers. Extra zijramen zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken het open en ruimtelijke gevoel in huis. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde voor- en achtertuin met een berging en een praktische achterom. De woning bevindt zich in de populaire en kindvriendelijke wijk Snel & Polanen, die bekend staat om haar groene karakter en ruime opzet. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten, een wijkwinkelcentrum en een gezondheidscentrum. Ook het NS-station van Woerden en een bushalte zijn op korte afstand bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A12 en het centrum van Woerden combineert deze locatie een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid van alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een modern toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigschouw, afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde vormt het hart van de woning. Deze tuingerichte leefruimte is royaal opgezet en voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en een praktische trapkast. Dankzij de openslaande deuren en het extra zijraam geniet de ruimte van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer over de volledige breedte van de woning, met extra zijraam en rolluiken. Deze kamer biedt een prettige lichtinval en een rustig uitzicht. Aan de achterzijde liggen nog twee goed bemeten slaapkamers, mede dankzij de uitbouw op deze verdieping. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met drain, hand- en regendouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping De ruim opgezette voorzolder biedt toegang tot de volwaardige vierde slaapkamer, een aparte bergruimte en het zonnige dakterras op het zuidwesten, een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Netjes weggewerkt in de bergruimte bevinden zich de opstelplaatsen van de cv-ketel en de mechanische ventilatie, evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger. De voorzolder is voorzien van rolluiken. Deze zorgen voor extra comfort en helpen de bovenverdieping ook op warme dagen aangenaam koel te houden. Tuin De achtertuin en voortuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging en een praktisch achterom. Dankzij de hoekligging en de open omgeving ervaart u hier veel privacy. Ook de ruime voortuin is prettig in gebruik. Door de ligging kunt u hier in de middag heerlijk buiten zitten en genieten van de zon. Het grote knikarmscherm zorgt daarbij voor extra comfort door schaduw te bieden en draagt er bovendien aan bij dat de woning in de zomer aangenaam koel blijft. Bijzonderheden • Gelegen in de geliefde wijk Snel & Polanen • Eindwoning met ruim uitzicht aan de voorzijde • Veel natuurlijke lichtinval door extra zijramen • Uitbouw op de begane grond en eerste verdieping • Vier ruime slaapkamers • Vernieuwd dak en recente HR-combiketel Bergstraat 43 in Woerden is een verrassend ruime en prettige woning die u absoluut moet bezichtigen - maak snel een afspraak en ontdek zelf of dit uw nieuwe thuis kan worden! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 590.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.650

3,04%

Annuellement

%

€ 29.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 590.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
456 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3446

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.