Aller directement au contenu
Logo de Gevaert Makelaars

Boterbloemweide 35

3448HZ Woerden • Utrecht

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.977

Galerie de photos

Boterbloemweide 35 Woerden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leuke 2-onder-1 kap woning met 4 slaapkamers, aangebouwde garage, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en achtertuin op het zuiden, gelegen aan het water! Deze woning is in de groene woonwijk Molenvliet gelegen en heeft een lichte woonlaag met tuingerichte uitgebouwde woonkamer met open haard, bijkeuken en keuken aan de voorzijde. Op de verdiepingen zijn er totaal 4 slaapkamers, een complete badkamer en op de zolder een ruime bergkast en bergruimte achter de knieschotten. De woning heeft een voortuin met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde van de woning en een zonnige achtertuin op het zuiden. De achtertuin is gelegen aan het water. De woning is gelegen op korte afstand van voorzieningen zoals basisscholen, speeltuintjes, wijkwinkelcentrum en sportvelden. Begane grond: tuingerichte woonkamer. Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de hal. De hal heeft een meterkast, toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en geeft toegang tot de lichte tuingerichte woonkamer. De woonkamer met uitbouw is voorzien van een praktische trapkast en een sfeervolle open haard. Vanuit het zitgedeelte van de woonkamer heeft u via de openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin aan het water. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de toegang tot de bijkeuken. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een grote koelkast met vriesvak, maxi-oven, 2 spoelbakken, uitschuifbare rvs afzuigkap, 4-pits inductie-kookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en close-inn boiler. De begane grond is voorzien van een mooie in de hal doorlopende massief houten parketvloer. In de keuken ligt een PVC-vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: 3 slaapkamers. Via de trap vanuit de hal komt u op de overloop van deze verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de 1e ruime slaapkamer gesitueerd, deze kamer is voorzien van een vaste kast met grote schuifdeuren. De 2e en 3e slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen. De nette en complete badkamer is voorzien van een ligbad, ruime douchecabine met thermostaatkraan, badmeubel met dubbele wastafel, spiegelkast en een 2e toilet. 2e Verdieping: zolder De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken en heeft een ruime overloop met bergruimte aan de voor-en achterzijde voorzien van schuifdeuren, de opstelplaats voor de c.v.-ketel (Vaillant, bouwjaar 2017), de opstelplaats voor de wasmachine en geeft toegang tot de 4e slaapkamer en de ruime bergkast. Het dakraam op de overloop is elektrisch op afstand bedienbaar en voorzien van een regensensor. De 4e slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een dakkapel met rolluik. Aan de voorzijde van de zolder bevindt zich een ruime bergkast met schuifdeuren en aan de achterzijde bevindt zich bergruimte achter de knieschotten. Tuin: heerlijk zonnig De ruime voortuin is voorzien van sierbestrating en groenborders. De voortuin biedt ook de mogelijkheid tot parkeren van 2 auto's op eigen terrein. De achtertuin is gelegen aan het water en is zo'n 9 meter breed en 8,5 meter diep en ligt op het zonnige zuiden! De tuin is ingedeeld met sierbestrating, groenborders, een verlaagde vlonder aan het water, verlichting en een zonnescherm. Direct tegen de woning aan is de bijkeuken gelegen. De bijkeuken is voorzien van de opstelplaats voor de wasmachine en de droger, elektra en verwarming. Ook een ideale hobbyruimte! Kortom een zonnige achtertuin aan het water, waar u op alle momenten van de dag goed in kunt vertoeven! Garage: De stenen aangebouwde garage is bereikbaar via de oprit naast de woning. De garage is bereikbaar via de elektrische roldeur met afstandsbediening aan de voorzijde en is voorzien van elektra en water met gootsteen. Hij kan dus ook prima dienen als extra werk-/ of bergruimte. Voor de garage heeft u ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage is via de bijkeuken ook van binnenuit bereikbaar. Woerden ligt in een landelijke omgeving in het bekende Groene Hart van Holland. De ligging van Woerden is ideaal: centraal in Nederland en goed bereikbaar via de Rijksweg A-12 en via het openbaar vervoer. Directe spoorverbindingen naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Bijzonderheden: * 2-Onder-1 kap woning met zonnige achtertuin op het zuiden! * Aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. * 1e Verdieping met 3 slaapkamers en een zolder met extra slaapkamer en een ruime bergkast. * 6 zonnepanelen * De achtertuin is gelegen aan het water. * Gelegen in een kindvriendelijke wijk dichtbij diverse voorzieningen. Een woning kopen? U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
223 m²
Contenu
523 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant hr eco TEC plus 30-34 CW5 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3448

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.