Aller directement au contenu
Logo de Van As & Van Hooff Makelaars

Costerusstraat 17

3441AK Woerden • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Zandwijk Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.208

Galerie de photos

Costerusstraat 17 Woerden
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leuke compacte stadswoning met ruime benedenverdieping en drie slaapkamers. Op een rustige en charmante plek midden in het centrum van Woerden ligt deze verrassend ruime stadswoning aan de Costerusstraat 17. Deze sfeervolle tussenwoning, gebouwd in 1905, combineert het karakter van vroeger met het wooncomfort van nu. Met een royale benedenverdieping, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin is dit een ideale starterswoning voor wie stads wil wonen met net dat beetje extra ruimte. Ruimtelijk en licht wonen De begane grond is verrassend royaal ingedeeld. Je komt binnen in een gezellige woonkamer met hoge plafonds en veel natuurlijk licht. De originele sfeer is behouden, maar de afwerking is verzorgd en praktisch. De halfopen keuken aan de achterzijde is ruim genoeg om lekker te koken en staat in open verbinding met de eet- en zithoek – ideaal voor etentjes of een avondje met vrienden. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin: een fijne buitenruimte op het zuidoosten waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Drie slaapkamers en een nette badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer die perfect dienst kan doen als werkkamer, inloopkast of babykamer. De badkamer is netjes en compleet, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Een fijne, functionele indeling die deze woning extra aantrekkelijk maakt. Centraal, maar toch rustig Omgeving: De Costerusstraat 17 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk vlak bij het gezellige centrum van Woerden. Hier woon je in een groene en ruim opgezette buurt, waar buren elkaar kennen en kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Binnen een paar minuten fietsen sta je op de markt, wandel je langs de Singel of pak je een terrasje op het Kerkplein. Alle voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, basisscholen, sportclubs en het station zijn makkelijk bereikbaar. En voor een avondje uit zit je hier helemaal goed – Woerden heeft een levendig centrum met restaurants, cafés, een theater en een bioscoop. Liever even de natuur in? Het natuurgebied rondom de Cattenbroekplas en de uitgestrekte polders liggen om de hoek. Ideaal voor een wandeling, fietstocht of picknick. Ook qua bereikbaarheid zit je hier top: binnen no-time rijd je via de A12 richting Utrecht, Den Haag of Rotterdam. Kortom, een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alles binnen handbereik wil hebben. Begane grond: Entree, trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de lichte woonkamer, onder de trap bevindt zich een handig bergkast. Keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot het toilet, urinoir en wastafel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de stadstuin Verdieping: Overloop, toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. Badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Tuin: De zonnige achtertuin met achterom is volledig bestraat en beschikt over een aangebouwde stenen berging die is voorzien van een radiator en elektra. In de berging bevind zich de opstelling van de CV-ketel alsmede de aansluiting voor het witgoed. Bijzonderheden: - bouwjaar 1905 (Bron: BAG); - woonoppervlakte 72 m2 (conform NEN 2580); - inhoud 293 m3; - oplevering in overleg; - er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. - As it is where it is- en niet zelfbewonings- clausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
68 m²
Contenu
293 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
26-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3441

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.