Aller directement au contenu
Logo de Woerden Makelaardij

de Hunze 1

3448XG Woerden • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: LiNDA Makelaardij

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

de Hunze 1 Woerden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geschakelde woning met eigen oprit en garage, gelegen in een populair deel van de wijk Molenvliet. Deze geschakelde woning met eigen oprit, garage en maar liefst vijf slaapkamers is de ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige locatie. De woning is gelegen in een gewilde en rustige buurt op loopafstand van het wijkwinkelcentrum, basisscholen, sportvelden en diverse andere voorzieningen. Het gezellige centrum van Woerden en het treinstation zijn slechts tien minuten fietsen. De uitstekende verbindingen en het goede openbaar vervoer maken Woerden tot de perfecte uitvalsbasis. Een kans om je droomwoning te realiseren! De woning is in een nette maar enigszins verouderde staat, maar met een eigentijdse metamorfose kun je hier een schitterend thuis creëren. Met de juiste modernisering wordt deze woning een plek waar je kunt genieten van alle ruimte, comfort en een ideale ligging in de geliefde wijk Molenvliet. Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal vind je een garderobe, een toiletruimte, de trapopgang en toegang tot de zeer royale garage en de woonkamer. De lichte en royale woonkamer heeft een sfeervolle open haard en biedt via een schuifpui directe toegang tot de tuin. De keuken is uitgerust met een koelkast, afzuigkap, en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de praktische bijkeuken. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. Een van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een balkon, waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Daarnaast is er nog een zeer ruime slaapkamer boven de garage. Via een vlizotrap heb je vanuit hier toegang tot een bergvliering met volop opbergruimte. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met een wastafel. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, wastafel en douchecabine. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je de vijfde, ruime slaapkamer. Ook deze kamer beschikt over een wastafel. Achter de knieschotten bevindt zich extra opbergruimte. Daarnaast is er een separate (berg)ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel en nog een extra bergruimte. Ruimte genoeg dus voor al je spullen! Tuin: De zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De tuin is ingericht met sierbestrating en groenborders. Vanuit de tuin heb je ook toegang tot de garage. De diepe garage (ruim 10 meter lang) is voorzien van elektra, water en een radiator, waardoor het een veelzijdige ruimte is die je voor verschillende doeleinden kunt gebruiken. Kortom: Een woning met volop ruimte, gelegen op een centrale maar rustige locatie. Kom snel kijken en ontdek het zelf! Bijzonderheden: - Ruime geschakelde woning met een garage; - Gelegen in de rustige en groene wijk Molenvliet; - 5 ruime slaapkamers; - Zonnige tuin op het zuidoosten; - Garage met bergvliering;

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
775 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3448

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.