Aller directement au contenu
Logo de Femme Makelaars

Defensie-eiland 145

3441VG Woerden • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Reeuwijk

Galerie de photos

Defensie-eiland 145 Woerden
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riant, licht, instapklaar en centraal gelegen appartement (1e verdieping) op één van de populairste locaties in Woerden. Het appartement bevindt zich op het karakteristieke "Defensie Eiland" en biedt zeer fraai uitzicht op onder andere de kerk, het kasteel, de singel en de gezellige horecagelegenheden op het eiland zelf. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim balkon op het zonnige zuidwesten. Dit moderne appartement is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met mooie keuken, drie slaapkamers, een riante badkamer, separaat toilet en een was-/cv-ruimte. Daarnaast is er een ruime berging voor bijvoorbeeld fietsen en een gunstig gelegen parkeerplaats in de parkeergarage op de begane grond. Het woonoppervlak bedraagt circa 125 m² exclusief balkon. Kortom: wonen op een unieke, centraal gelegen plek in het hart van Woerden, met vrij uitzicht en een bijzondere geschiedenis! Indeling appartement: Hal/entree met garderobe, was-/cv-ruimte en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een moderne U-vormige keuken met zitgedeelte. De keuken heeft lichtgrijze kasten en een strak donkergrijs composiet aanrechtblad. Verder uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, Quooker en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kleinste slaapkamer met uitzicht op de kerk. Indien gewenst kan deze eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken, maar bijvoorbeeld ook als werk-/studeerkamer of hobbykamer door het plaatsen van een glazen deur. Via de hal bereikt u twee riante slaapkamers, een modern separaat toilet en een ruime badkamer met inloopdouche, grote wastafel en designradiator. Voor liefhebbers van een bad is er voldoende ruimte om dit te realiseren, of zelfs een sauna met infrarood voor de koude winterdagen. Dit appartement is geheel voorzien van vloerverwarming en een fraaie houtlook PVC-vloer, drempelloos doorgelegd (uitgezonderd badkamer en toilet). Alle wanden zijn strak gestuct en het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Buitenruimte: Het riante balkon dat middels openslaande deuren vanuit de woonkamer kan worden bereikt is gunstig gelegen qua zon (zuidwesten). Het is deels overkapt en beschikt over 2 nissen waar desgewenst kasten in gemaakt kunnen worden voor het opbergen van diverse zaken. Berging, parkeergelegenheid en centraal entree: Op de begane grond in de centrale hal bevindt zich de ruime berging welke het meest gunstig is gelegen van alle bergingen in dit stijlvolle complex. Ook de bijbehorende parkeerplaats is direct gelegen wanneer de parkeergarage wordt betreden. Vanzelfsprekend beschikt het complex over een ruim en modern gezamenlijk entree waar oa de brievenbussen zijn gesitueerd en de lift. Omgeving: "Defensie Eiland" ligt aan de rand van de historische kern van Woerden en is omringd door de singel. Op dit karakteristieke eiland zijn de afgelopen jaren fraaie woningen en appartementen gerealiseerd, wat zorgt voor een levendige sfeer. Op het eiland bevinden zich ook diverse monumentale gebouwen en natuurlijk de twee restaurants met riante sfeervolle terrassen. De woning ligt op korte afstand van oa winkels, het treinstation, scholen, het Brediuspark en uitvalswegen (A2 & A12). Woerden is bovendien zeer centraal gelegen ten opzichte van steden als Utrecht, Rotterdam en Amsterdam. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2018/19 (oplevering 2019) • Gelegen op de 1e verdieping - Meterkast bevindt zich naast de lift op de 1e verdieping • Kunststof draai-/kiepkozijnen met HR++-glas • Volledig voorzien van vloerverwarming • Riant balkon van ca. 14 m² • 1 parkeerplaats in de parkeergarage (gunstige ligging nabij ingang centrale hal) • Berging in de centrale hal en daardoor eenvoudig bereikbaar • Keuken, badkamer, toilet en Intergas CV-ketel uit 2019 • 6 groepen, 3 aardlekschakelaars, slimme meter en glasvezel • Volledig geïsoleerd, energielabel A+ • VvE-bijdrage ca. €157 per maand • Overdracht in overleg: eind Q4 2025 of Q1 2026 ?***Wilt u dit prachtige appartement met schitterend uitzicht op het centrum van Woerden bezichtigen? Vraag uw bezichtiging aan via Funda – wij kijken ernaar uit u rond te mogen leiden*** Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door FEMME MAKELAARS opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Contenu
415 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3441

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.