Aller directement au contenu
Logo de Woerden Makelaardij

Defensie-eiland 199

3441VK Woerden • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.040

Galerie de photos

Defensie-eiland 199 Woerden
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol en centraal wonen op Defensie-eiland! Welkom op Defensie-eiland 199 – een moderne tussenwoning met karakter, midden in het historische hart van Woerden. Deze instapklare woning combineert een industriële uitstraling met hedendaags wooncomfort. De robuuste charme van het verleden gaat hier naadloos samen met de gemakken van nu. Ideaal voor een dynamisch gezin of stel dat op zoek is naar iets unieks! Wonen op een toplocatie vol historie en sfeer Defensie-eiland is een bijzonder stukje Woerden: een autoluwe woonwijk op voormalige defensiegronden, omringd door water, sfeervolle wandelroutes en karakteristieke architectuur. De wijk ademt historie, maar is volledig gericht op modern woongemak. Gezellige pleinen, het bruisende centrum van Woerden, winkels, restaurants én het station liggen allemaal op loopafstand. En extra praktisch: je beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Hier woon je rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik – het beste van twee werelden! Indeling Entree: Een lichte hal verwelkomt je met een strak afgewerkte toiletruimte en meterkast. Begane grond: De open keuken aan de voorzijde vormt het hart van het huis, uitgerust met moderne inbouwapparatuur, veel opbergruimte en een ruime opzet die koken en samenzijn naadloos verbindt. De lichte, woonkamer aan de achterzijde biedt een prachtig zicht op de tuin en is via een schuifpui heerlijk verbonden met buiten. Hier vind je ook de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Een ruime overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot een ruime derde slaapkamer en een technische ruimte met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Dankzij de open indeling is de overloop ook perfect geschikt om eenvoudig een vierde slaapkamer of werkkamer te realiseren. Tuin: De achtertuin is een fijne, verzorgde buitenruimte met sfeervolle groenborders en voldoende plek voor een zit- of eethoek. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar met de fiets. Extra handig is de houten schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Een tuin waar je volop kunt genieten van rust, groen en gemak! Highlights: - lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin; - open keuken met veel werk- en opbergruimte, ideaal voor kookliefhebbers; - drie comfortabele slaapkamers voor gezin, werk of hobby; - moderne badkamer; - praktische tuin, de perfecte plek om te ontspannen in de zon of met vrienden te borrelen; - een rustige autoluwe straat; - parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; - slim ingedeeld met circa 124 m² woonoppervlak voor optimaal woongenot. Kortom Een moderne, stoere stadswoning op een unieke plek: instapklaar, energiezuinig en met een warme, industriële uitstraling. Hier woon je met stijl én comfort! Interesse? Plan snel een bezichtiging en laat je betoveren door de ruimte, het licht en de unieke sfeer van Defensie-eiland 199.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Contenu
463 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3441

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.