Aller directement au contenu
Logo de LiNDA Makelaardij

Defensie-eiland 50

3441VD Woerden • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Woerden

Galerie de photos

Defensie-eiland 50 Woerden
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een luxe woning met een adembenemend uitzicht over het water en het centrum? Dit stijlvolle herenhuis op de hoek van het blok biedt precies wat je zoekt. Met onder andere een werkkamer met pantry op de begane grond, een zonnige daktuin, vier slaapkamers, een royale woonkamer met een open keuken, een luxe badkamer, een extra vrijstaand bad in de slaapkamer en twee overdekte parkeerplaatsen is dit huis van alle gemakken voorzien. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het energielabel A is deze woning zowel comfortabel als duurzaam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Het Defensie-eiland ligt midden in de Singel, rond de historische kern van Woerden. Het biedt een veelzijdige leefomgeving met woningen, horeca en culturele voorzieningen. Omringd door water en groen biedt het Defensie-eiland een rustgevende woonomgeving, terwijl je tegelijkertijd geniet van alle gemakken en levendigheid van het stadsleven. Op loopafstand vind je diverse faciliteiten, zoals theater en muziekschool Het Klooster, de Albert Heijn maar ook restaurants, cafés en winkels. Het station ligt op slechts vijf minuten loopafstand. Indeling Begane grond: De entree van het huis bevindt zich in de zijgevel. Via de hal kom je in de lichte werkkamer, die ideaal is voor thuiswerken en uitgerust is met een pantry. De openslaande deuren geven toegang tot de groene voortuin, waar je kunt genieten van uitzicht over het water en het centrum. Daarnaast is er een moderne toiletruimte, de meterkast en een inpandige berging met een hoge schuifkastenwand voor extra opbergruimte. De berging biedt tevens toegang tot de achtergelegen parkeergarage, waar twee privé parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Je kunt hier eenvoudig een laadpunt voor een elektrische auto installeren. Eerste verdieping: De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en heeft een industrieel karakter door de glazen wand die het trappenhuis scheidt. Grote ramen aan de zijkant en voorzijde van het huis zorgen voor veel lichtinval. De schuifpui aan de achterzijde biedt toegang tot de daktuin, een heerlijke buitenruimte van ca. 50 m². Hier kun je heerlijk van de zon genieten of zit je juist lekker in de schaduw onder het terassbrede zonnescherm. De luxe open keuken ligt aan de achterzijde van het huis aan de daktuin en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker kraan, koel/vriescombinatie, elektrische oven, combi-oven, warmhoudlade, een inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De eettafel bevindt zich in het midden van de ruimte, zodat je zowel van de keuken als de woonkamer kunt genieten. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een overloop met toegang tot de woningbrede slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich twee lichte slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of als werkruimte. Er is één kamer ingericht als kastenkamer gecombineerd met de opstelplaats van de wasmachine en droger. De luxe toiletruimte op deze verdieping is bereikbaar vanaf de overloop, evenals de stijlvolle badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een dubbele waskom. Het zijraam zorgt voor extra lichtinval. Derde verdieping: De overloop is licht door het gevelraam en op deze verdieping vind je een royale slaapkamer met een vrijstaand bad en een elektrisch bedienbaar dakraam met rolluik. Aparte ruimte met de opstelplaats voor de HR CV-ketel, de zonneboiler en de ventilatiebox is tevens geschikt als wasruimte. Daarnaast kan je hier extra spullen opbergen. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2015 - Woonoppervlak: ca. 150 m² - Perceel: 57 m² - Energielabel A - HR CV-ketel 2015 - Zonneboiler met collectoren 2015 - Onderhoudsarme kozijnen van kunststof en aluminium - Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel ter hoogte van de daktuin - Vloerverwarming in de badkamer - Industriële schuifdeuren op de woonverdieping om het trappenhuis af te sluiten - Bekabeld internet in de slaapkamers - Servicekosten parkeerplaatsen € 70,- per maand - Gelegen op een levendige locatie in het centrum en aan het water - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om dit comfortabele herenhuis te komen bekijken? Neem dan contact op voor de mogelijkheden. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
57 m²
Contenu
506 m³
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafelmeubel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3441

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.