Résidents
39.445
Dernière année: 2025
Frederik Hendriklaan 5
3445XM Woerden • Utrecht
Vendu
€ 1.045.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.067.750
Prix d'achat /m²: € 5.147
Galerie de photos
Description
Op een prachtige locatie in Woerden staat deze ruime (geschakelde) twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 203 m²op een royaal perceel van 407 m². De woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij zowel aan comfort als duurzaamheid is gedacht. Met vijf grote slaapkamers, luxe open woonkeuken en een royale zonnige tuin op het zuidwesten. Een toekomstbestendig familiehuis op een toplocatie! Uitgelichte kenmerken: · Volledig gemoderniseerd in 2023 · Gasloos (warmtepomp en zonnepanelen) · Energielabel A++++ · Vloerverwarming begane grond · Uitgebouwde woonkamer · Geschikt voor gelijkvloers wonen · Ruime slaapkamers met airco 1e verdieping · 6e slaapkamer mogelijk tweede verdieping · Alle woonlagen strak afgewerkte wanden · Royale zonnige tuin met luxe overkapping · Parkeergelegenheid meerdere auto's · Dichtbij binnenstad en treinstation Indeling Begane grond De uitgebouwde woonkamer is licht mede dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde het zitgedeelte met een leuke erker en een openhaard in een modern afgewerkte schouw. De grote open woonkeuken aan de achterzijde staat mooi in verbinding met de living en de achtertuin – een mooi geheel met de enorme glazen pui – voorzien van openslaande deuren, loopdeur en glas tot de vloerhoogte. Op de vloer een fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming. De maatwerk keuken met marmer werkblad is in 2023 nieuw geplaatst en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, veel werkruimte en opbergruimte. Voorzien van een Siemens-inductiekookplaat (5 pits) en combi-oven met stoomfunctie, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuiging en Quooker. Aangrenzend met de woonkeuken een (slaap)kamer met badkamer en suite. Een multifunctionele ruimte dat naar eigen inzicht optimaal gebruikt kan worden. De badkamer is één van de twee badkamers; de badkamer op de begane grond heeft volledig betegelde wanden, douche, wastafel, meubel, hangend toilet en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treffen we ook de kwalitatieve PVC visgraatvloer met drie ruime slaapkamers van ca. 20 m2 en een luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een airco installatie. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon van circa 4 breed. De vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een moderne uitstraling. De inloopdouche met twee regendouches, ligbad, wastafel met meubel en hangend toilet. Het grote raam biedt naast natuurlijke ventilatie ook een ruime mate van daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping is een grote open ruimte dat volop mogelijkheden biedt. Deze verdieping is perfect geschikt als vijfde slaapkamer maar kan middels een splitsing zelfs zesde slaapkamer opleveren. Een dakkapel en dakramen geeft extra ruimte en licht. In de hoek een opstelling voor de witgoedapparatuur en is een wastafel geïnstalleerd. Buitenruimte De achtertuin is aangelegd onder architectuur met een fantastische ligging op het zuidwesten. Een indrukwekkende afmeting van ruim 18 bij 9 meter. De hele dag genieten van de zon in prachtig aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin. Achterin de tuin een royale overkapping met zithoek, bartafel en berging naast de achterom. De voortuin is eveneens strak aangelegd met een groen perk. Op eigen terrein volgende ruimte om meerdere voertuigen te parkeren. Disclaimer Aanbiedingsinformatie kan niet worden beschouwd als een aanbieding en offerte. Informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen en dergelijke blijven vrijblijvend. Overeenstemming wordt pas bereikt op het moment dat een ondertekende overeenkomst is gesloten. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de samengestelde gegevens.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.045.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.067.750
3,04%
Annuellement
%
€ 52.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.045.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 407 m²
- Contenu
- 614 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 168 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1971
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Mogelijkheid voor open haard, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A++++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-07-2025
- Date de vente
- 24-07-2025
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, douche, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Woerden sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Woerden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.
Moyenne WOZ
EUR 426.601
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.693
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.620
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 38.320 |
| 2022 | 38.490 |
| 2023 | 38.800 |
| 2024 | 39.325 |
| 2025 | 39.445 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 318.312 |
| 2022 | EUR 346.230 |
| 2023 | EUR 397.354 |
| 2024 | EUR 403.570 |
| 2025 | EUR 426.601 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.730
0-15: 6.550
15-25: 4.770
25-45: 9.750
45-65: 10.635
Niveau d'enseignement
Hoger
11.370
Praktisch
6.700
Middelbaar
11.010
Origine des habitants (2025)
Europa
2.265
Nederland
30.655
Buiten Europa
6.500
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.687
Appartementen
6.253
Tussenwoningen
6.780
Vrijstaande woningen
1.060
Twee-onder-één-kap woningen
867
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
527
1900 tot 1925
542
1925 tot 1950
970
1950 tot 1970
2.630
1970 tot 1980
2.578
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
2.356
2000 tot 2010
864
2010 tot 2020
899
2020 en later
295
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.571
Étiquette C
4.448
Étiquette B
3.352
Étiquette D
1.125
Étiquette G
865
Étiquette F
780
Étiquette A+++
666
Étiquette E
605
Étiquette A+
431
Étiquette A++
287
Étiquette A++++
21
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.076 | 2.749 |
| 2021 | 1.203 | 2.801 |
| 2022 | 929 | 2.618 |
| 2023 | 802 | 2.464 |
| 2024 | 768 | 2.490 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 953 • Électricité: 2.733
Huurwoning
Gaz: 629 • Électricité: 1.914
Koopwoning
Gaz: 902 • Électricité: 2.771
Appartement
Gaz: 544 • Électricité: 1.785
Tussenwoning
Gaz: 823 • Électricité: 2.554
Vrijstaande woning
Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141
Activité dans Woerden (2025)
Handel en HORECA
1.015
Nijverheid en energie
750
Zakelijke dienstverlening
1.710
Overheid, onderwijs en zorg
990
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
525
Financiele diensten en onroerendgoed
365
Cultuur, recreatie en overige diensten
580
Nombre total d'établissements: 5.980
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 112 |
| jan 2026 | 149 |
| jul 2025 | 138 |
| jun 2025 | 128 |
| mei 2025 | 143 |
| mrt 2025 | 145 |
| nov 2024 | 155 |
| nov 2025 | 142 |
| okt 2024 | 146 |
| okt 2025 | 129 |
| sep 2024 | 113 |
| sep 2025 | 157 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Woerden?
Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woerden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?
In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.
Meer maisons in Woerden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Defensie-eiland 109
3441VG Woerden
€ 875.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Theeroosweide 60
3448ZP Woerden
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Achterstraat 18 C
3441EH Woerden
€ 510.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Miguel de Cervantesweg
Woerden
€ 429.900 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boterbloemweide 41
3448HZ Woerden
€ 650.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cattenbroekerdijk 13 B
3446HA Woerden
€ 595.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 2675 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Klaproosweide 75
3448JJ Woerden
€ 475.000 k.k.
€ 4.750/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Waaloord 3
3448BD Woerden
€ 625.000 k.k.
€ 4.252/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 4
