Aller directement au contenu
Logo de LiNDA Makelaardij

Ganzerikveld 12

3448GW Woerden • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Woerden

Galerie de photos

Ganzerikveld 12 Woerden
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimtelijk en comfortabel wonen op een fijne, rustige locatie! Deze royale hoekwoning in de geliefde wijk Molenvliet biedt alle ruimte om heerlijk te wonen én te werken. Verdeeld over drie woonlagen vind je onder andere een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime, open zolderverdieping. In de voormalige garage is een praktische werkruimte gerealiseerd met aansluitend een berging die ook uitstekend dienst kan doen als bijkeuken. De fraai aangelegde en zonnige tuin op het zuiden biedt volop privacy en meerdere zitplekken – een ideale plek om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. Dit is zo’n kans die je niet wilt laten lopen! De wijk Molenvliet is geliefd vanwege de uitstekende voorzieningen: een eigen winkelcentrum, een wijkpark, sportvelden, drie basisscholen en goede bereikbaarheid. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het gezellige centrum van Woerden en ook het NS-station is snel bereikbaar. De A12 en N11 liggen vlakbij, waardoor je zo onderweg bent richting Utrecht, Rotterdam, Den Haag of Amsterdam. Indeling Begane grond: Parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, het toilet, de trap naar boven, toegang tot de werkkamer en de deur naar de woonkamer. De brede woonkamer is heerlijk licht en beschikt aan de achterzijde over een schuifpui naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de in een hoek opgestelde keuken, voorzien van inbouwapparatuur uit 2021: - 4-pits gaskookplaat - Afzuigkap - Combi-oven - Koelkast - Vaatwasser - Close-in boiler - Aparte waterkraan met filterinstallatie Aan de zijkant van de woning is een aanbouw gerealiseerd met een fijne werk- of hobbyruimte. Via een schuifdeur kom je in de berging, waar zich ook de aansluiting van de wasmachine bevindt. Deze ruimte is zeer geschikt als bijkeuken of extra bergruimte – praktisch én veelzijdig. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakraam en kijkt uit over de straat. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en biedt uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een zijraam. De moderne badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van: - Inloopdouche - Wastafelmeubel - Tweede toilet - Handdoekenradiator - Verwarmde spiegel Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime, open zolder met dakraam en bergvliering. Hier bevindt zich ook de CV-opstelling. Achter de knieschotten met schuifpanelen is extra bergruimte aanwezig aan beide zijden van de zolder. Tuin: De sfeervolle, brede achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd met veel groen, een gezellige overkapping en meerdere zitplekken. Je geniet hier volop van rust en privacy. Achter in de tuin staat een hardhouten berging met elektra en via de achterom bereik je gemakkelijk de straat. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1984 - Woonoppervlakte: ca.120 m² - Berging: ca. 4 m² - Perceeloppervlakte: 219 m² - Hardhouten kozijnen met dubbel glas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - HR CV-ketel uit 2012 - 14 zonnepanelen (2021) - Vernieuwde en uitgebreide meterkast (2021) - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Gelegen in een kindvriendelijke wijk - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze leuke hoekwoning met brede tuin te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
380 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3448

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.