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Groenendaal 20

3441BD Woerden • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: LiNDA Makelaardij

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.737

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Groenendaal 20 Woerden
Photo 49
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Description

Met fantastisch uitzicht over de Haven, midden in het gezellige centrum van Woerden, ligt dit royale appartement in appartementencomplex “Beukenhof”. Een comfortabele woning met twee fijne buitenruimtes, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder én een privé (fietsen)berging. Wonen in het hart van de stad Hier woont u letterlijk op loopafstand van alles wat het centrum te bieden heeft: sfeervolle terrassen, goede restaurants en een divers aanbod aan kwaliteitswinkels. Even een drankje doen of snel boodschappen halen? U staat binnen enkele minuten buiten. Het complex beschikt over een nette centrale entree met afgesloten postkasten, intercom, lift en trappenhuis. Vanuit hier bereikt u eenvoudig uw appartement én de parkeergarage met eigen parkeerplaats, privéberging en een gezamenlijke afgesloten fietsenberging. Indeling appartement (2e verdieping) Via de hal – met meterkast, modern betegeld toilet (2017) met wandcloset en fonteintje – bereikt u de verschillende vertrekken. Daarnaast vindt u hier een praktische berging met de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2024) en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Wonen & koken De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. Grote raampartijen, waaronder hoog geplaatste ramen voor mooie lichtinval, en het speelse, deels hoge plafond zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer loopt u zo het ruime balkon aan de Havenzijde op – een fantastische plek voor uw ochtendkoffie met uitzicht op het levendige centrum. Dankzij de airconditioning blijft het hier ook op warme zomerdagen aangenaam. De gezellige open haard, met gasaansluiting, maakt het geheel compleet. De moderne eetkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt volop ruimte voor een eettafel. De keuken (2017) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gas op glas kookstel met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast met ijsblokjesmachine en apothekerskast. Slapen De royale hoofdslaapkamer beschikt eveneens over airconditioning en datzelfde karakteristieke hoge plafond met extra raam, wat zorgt voor nog meer lichtinval. De tweede slaapkamer geeft toegang tot het tweede balkon en biedt uitzicht op de Groenendaal – een fijne, rustige plek om even te ontspannen. Badkamer De volledig betegelde badkamer (2017) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset, een dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator. Parkeren & berging Met een vaste eigen parkeerplaats in de parkeergarage behoort het zoeken naar een plek definitief tot het verleden. Daarnaast beschikt u over een handige privéberging. ________________________________________ Kortom: comfortabel wonen met ruimte, licht en twee buitenruimtes, op een toplocatie midden in het centrum van Woerden. Kenmerken: • Royaal 3-kamerappartement in het centrum van Woerden • Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer • Twee balkons • Complex met lift • Cv-ketel (2024) • Eigen parkeerplaats in parkeergarage • Separate berging • Servicekosten € 360,21 per maand Maak snel een afspraak en ervaar zelf de charme van dit prachtige appartement aan de Haven! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Contenu
462 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR Combiketel (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3441

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Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

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