Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Harzstraat 33

3446DM Woerden • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: BURGERSDIJK MAKELAARS

€ 630.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 644.450

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Harzstraat 33 Woerden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Magnifiek woonhuis met uitbouw en riante achtertuin! Met trots maken wij u attent op dit fantastische instapklare woonhuis gelegen in een heerlijke kindvriendelijke woonomgeving. De woning heeft naast de uitgebouwde woonkamer, maar liefst 5 slaapkamers en een brede dakkapel waardoor er een woonoppervlak ontstaat van 143 m2. Daarnaast beschikt de woning zoals gezegd over riante achtertuin van circa 14 meter diep bijna pal op het zuiden gesitueerd met vrijstaande berging/hobbyruimte van bijna 19 m2. De woning is gesitueerd midden in het hart van de wijk Snel & Polanen op korte afstand van alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sport en recreatie. De oprit A12 en het station zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Het onderhoudsniveau is zeer goed en het afwerkingsniveau is hoog met lichte eigentijdse kleurstellingen. Wat ons betreft dus meer dan genoeg reden de woning te bezoeken en uzelf te overtuigen. Vooruitlopend hierop leiden wij u vast rond. Begane grond: Entree via de voortuin. Hal met meterkast en toilet. Uitgebouwde woonkamer met PVC vloer, praktische trapkast en open keuken (2019) aan de voorzijde voorzien van diverse apparatuur zoals een Quooker, inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, extra vrieskast, en combi stoomoven. Bij het realiseren van de uitbouw is nadrukkelijk zorg gedragen voor voldoende lichtinval door middel van het plaatsen van een lichtstraat. Hierdoor is het een heerlijke lichte ruimte geworden met veel glas. Vanuit de woonkamer toegang via de twee dubbele deuren tot de onder architectuur aangelegde achtertuin voorzien van diverse led-spots met de vrijstaande houten berging en het achterom. De berging is voorzien van wand- en dakisolatie en dubbel glas. Daarnaast is er een groen-dak toegepast en 2 lichtkoepels waardoor het een aangename hobby- en klusruimte is geworden. Voor de motorrijders onder ons: de berging is bereikbaar via een extra brede deur van 122 cm die 180 graden geopend kan worden. 1e verdieping: Overloop. Vergrote badkamer met dubbele wastafel in bad-meubel, inloopdouche, design handdoek radiator en toilet. De vloerverwarming in de badkamer met timer en schakelprogramma completeert deze comfortabele badkamer. Drie prima slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde en hele speelse erker heeft en een vast kastenwand. Vaste trap vanaf de overloop naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met diverse bergruimte en ruime 4e slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de bergvliering. Aan de achterzijde van de woning de 5e slaapkamer met dakkapel, wastafel, diverse bergruimte en opstelplaats van de wasmachine/droger. Afgesloten C.V. ruimte. Bijzonderheden: - woonoppervlak van 143 m2 en 187 m2 eigen grond; - achtertuin met heerlijke terrassen zowel in de zon als schaduw; - houten kozijnen en kunststof dakkapel, beiden met HR beglazing; - 15 zonnepanelen met micro-omvormers; - hybride warmtepomp met koelfunctie; - waterontharder; - rolluiken op achtergevel voor het volledig donker maken van de slaapkamers; - buitenzonnewering en buitenkraan. Kortom: De ideale gezinswoning in Snel & Polanen!

Prêt immobilier berekenen

€ 630.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 644.450

3,04%

Annuellement

%

€ 31.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 630.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
478 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3446

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.