Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Heemskerklaan 7

3445CM Woerden • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Woerden Makelaardij

€ 632.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.490

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.640) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 646.490

Prix d'achat /m²: € 4.546

Galerie de photos

Heemskerklaan 7 Woerden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning in het groene Staatsliedenkwartier! Welkom aan de Heemskerklaan 7 in Woerden, een moderne, uitstekend onderhouden gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een extra werk-/hobbykamer op de begane grond en een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging. De woning is gebouwd in 2000, beschikt over drie volwaardige woonlagen inclusief ruime zolderverdieping en een sfeervolle woonkamer met semi open keuken. De woning is instap klaar dankzij diverse moderniseringen, zoals een vernieuwde badkamer, keuken en HR-combiketel. Een belangrijk pluspunt is de ankerloze spouwmuur, hierdoor ervaart u opvallend weinig geluid van de omgeving of buren, wat zorgt voor extra wooncomfort. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie op loop/fiets afstand van het station. Het karakteristieke centrum van Woerden is eveneens gemakkelijk bereikbaar, net als alle voorzieningen op het gebied van scholen, sport/recreatie en uitvalswegen. Wij lopen de woning vast met u door. Begane grond: Entree via de voortuin. Hal met meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de royale woonkamer, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde die zorgen voor een bijzonder prettige lichtinval. Daarnaast beschikt de woonkamer over zijramen, waardoor er nog meer natuurlijk licht de ruimte binnenvalt. De woonkamer beschikt over een gezellige open haard die de ruimte extra sfeer en warmte geeft. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2018), uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Werk/hobbykamer aan de tuinzijde met net als vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraai straatwerk en borders. Met de zonnige ligging op het zuid/westen en royale diepte is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin biedt volop privacy en is ideaal voor gezinnen. De tuin is bovendien via een poort aan de zijkant van de woning bereikbaar, Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande berging (ca. 9 m²). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met veel licht en een goede indeling. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De moderne badkamer (2019) is compleet afgewerkt in een frisse stijl en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel, 2e toilet en raam voor extra natuurlijke ventilatie. Vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: Voorzolder met diverse bergruimte en de aansluitpunten voor wasmachine/droger. Opstelplaats van de C.V. ketel en 3e zeer royale slaap/hobbykamer met een nokhoogte van 3,18 meter en eveneens diverse bergruimte. Bijzonderheden: -Bouwjaar 2000; -Woonoppervlakte 139 m²; -Diepe zonnige achtertuin met vrijstaande berging; -Werk-/hobbykamer op de begane grond; -Moderne keuken en badkamer; -Hardhouten buitenkozijnen voorzien van isolerende beglazing; -Energielabel B; -Ankerloze spouwmuur; -Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk; -Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Kortom: Heerlijke gezinswoning op aantrekkelijke locatie! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 632.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.490

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.640) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 646.490

3,04%

Annuellement

%

€ 31.600

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 632.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
491 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3445

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.