Aller directement au contenu
Logo de Woerden Makelaardij

Jan Sluijtersstraat 26

3443HR Woerden • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.878

Galerie de photos

Jan Sluijtersstraat 26 Woerden
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale hoekwoning met serre, gelegen aan een groene en brede straat, in het Schilderskwartier! Deze woning móét u gezien hebben! Perfect onderhouden en op alle mogelijke manieren uitgebreid door een opbouw én uitbouw. Hierdoor heeft u aan ruimte geen gebrek. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, wasruimte, een royale serre en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Het Schilderskwartier is een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en diverse speelvoorzieningen. Sinds 2008 is er volop vernieuwd, met nieuwbouw en renovaties die de wijk een frisse uitstraling geven. In de directe omgeving vindt u onder andere winkelcentrum Tournoysveld, sportvelden, diverse basisscholen en een middelbare school. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen naar de A12 en N11 liggen dichtbij en het centrum van Woerden is op korte fietsafstand. Station Woerden is bovendien snel en gemakkelijk bereikbaar. Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met meterkast, kelderkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een vernieuwde, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de royale eet-/woonkamer. De lichte woonkamer is zeer royaal door de zij-uitbouw en biedt directe toegang tot de sfeervolle serre. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van zonwering, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat. Deze serre is volledig afsluitbaar met glazen schuifpanelen en vormt een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie of een goed boek, ongeacht het seizoen. Ook de serre is uitgerust met zonwering. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, losse vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en een afzuigsysteem. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de brede achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een riante slaapkamer (voorheen 2), die op zijn beurt leidt naar een extra slaapkamer op de uitbouw, ook ideaal als werkkamer of inloopkast. Vanaf de overloop heeft u verder nog toegang tot een praktische bergkast, een aparte wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine/droger en een wastafel, én natuurlijk de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel. De slaapkamer beschikt over airconditioning en raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De eerste verdieping is aan de voorzijde voorzien van screens, wat extra comfort biedt tijdens zonnige dagen. Tweede verdieping: Via de spiltrap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot twee fijne slaapkamers, beide voorzien van veel lichtinval en ruimte dankzij de opbouw. Ook vindt u hier bergruimte achter de knieschotten en de opstelplaats van de c.v.-ketel (2024). Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten, wat betekent dat u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een heerlijk terras, een vijver, een stenen berging én een achterom. Een ideale plek voor tuinliefhebbers! Bijzonderheden: - Royale en uitgebouwde eindwoning - Voorzien van serre met schuifpanelen - Airconditioning in de hoofdslaapkamer en in de woonkamer - HR++ glas op de begane grond (muv de voordeur) - Enkele ramen voorzien van rolluiken - Veel ruimte dankzij opbouw en uitbouw - Kruipruimte isolatie, gevelisolatie, grotendeels dakisolatie - De woning is opnieuw gevoegd - Gelegen in het geliefde Schilderskwartier met alle voorzieningen in de buurt

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
244 m²
Contenu
511 m³
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3443

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.