Aller directement au contenu
Logo de Woerden Makelaardij

Johan de Wittlaan 15

3445AG Woerden • Utrecht

Vendu

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Johan de Wittlaan 15 Woerden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastisch herenhuis nabij het centrum van Woerden, gelegen in één van de populairste wijken van Woerden! Met trots presenteren wij dit luxe herenhuis in het Woerdense Staatsliedenkwartier. Dit opvallende woonhuis onderscheidt zich door zijn unieke eigenschappen: een prachtige uitstraling, hoogwaardig afgewerkte inrichting, prachtig aangelegde tuin van ruim 22 meter diep, en gelegen in een gewilde woonwijk. Met maar liefst zes kamers (waarvan vijf slaapkamers), royale woonoppervlak van 236m2 en een perceelgrootte van 337m2, vindt u echt alles wat u zich maar kunt wensen in een woning. Dit royale herenhuis ligt nabij het station en het gezellige stadscentrum van Woerden, in een kindvriendelijke wijk met aan de voorzijde zicht op een brede groenstrook. De woning beschikt over maar liefst 17 zonnepanelen en vijf slaapkamers – perfect voor een groot gezin of werken aan huis. Begane grond Entree aan de voorzijde via de voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. U komt binnen in een ruime hal met meterkast, toiletruimte met een douche wc en fontein, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de royale woonkamer en woonkeuken. De uitgebouwde woonkeuken is licht, dit door de lichtstraat en ruim, via de openslaande deuren is er toegang naar de zonnige achtertuin. De luxe woonkeuken is een echte eyecatcher en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: een kookeiland met inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, twee warmhoudlades, een royale vriezer en koelkast, Quooker, wijnklimaatkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken, die ook toegang biedt tot de tuin. In de bijkeuken is veel bergruimte aanwezig, ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en de luxe badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een royale inloopkast, rolluiken én directe toegang tot de badkamer via dubbele schuifdeuren. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel met meubel, dubbele inloopdouche met drain en designradiator – een echte wellnessruimte! Daarnaast is de badkamer volledig gestukt met beton sereen, zeer onderhoudsvriendelijk! Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je via de overloop met dakkoepel en vaste kast nog drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Velux-dakraam en biedt ruimte voor de opstelling van de c.v.-ketel. De twee overige slaapkamers aan de achterzijde zijn ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De extra badkamer is ook gestukt met beton sereen en voorzien van een wandcloset, designradiator, inloopdouche met drain en wastafel met meubel – ideaal voor grotere gezinnen of gasten. Tuin De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd, beschikt over een zonneterras, Inlight verlichting, groene borders en biedt voldoende ruimte voor zowel ontspanning als spelende kinderen. Daarnaast is er een achterom en een ruime berging aanwezig. Bijzonderheden: - 17 zonnepanelen (zonne-opbrengst zorgt voor lage energielasten) - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - Vloerverwarming op de begane grond - Twee moderne badkamers - 5 volwaardige slaapkamers - Gashaard in de woonkamer - Luxe keuken met topapparatuur en bijkeuken - Kindvriendelijke wijk met groenstrook en speeltuinen in de buurt - Nabij station, scholen, winkels en het gezellige centrum van Woerden Een instapklare woning met ruimte, comfort en luxe op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
236 m²
Superficie du terrain
347 m²
Contenu
834 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
166 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3445

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.