Aller directement au contenu
Logo de LiNDA Makelaardij

Jules Vernehof 7

3446ZV Woerden • Utrecht

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Woerden

Galerie de photos

Jules Vernehof 7 Woerden
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het geliefde Snel & Polanen, in een rustig hofje, bevindt zich deze verrassend ruime 4-laagse woning die aan de achterzijde direct aan het water grenst. Een heerlijk lichte en complete woning met volop leefruimte en een praktische indeling. De woonruimte bevindt zich op de eerste verdieping, wat zorgt voor extra privacy. Met maar liefst vier slaapkamers en een royale badkamer is er ruimte voor het hele gezin. De garage met vloerverwarming is niet alleen praktisch, maar biedt ook tal van gebruiksmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een fijn en zonnig dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van het uitzicht en de zon te genieten. Ideaal toch? De woning maakt deel uit van het kleinschalige woonhof “Waterfort”. Dit hofje beschikt over een gezamenlijke binnentuin, ruime parkeergelegenheid en kent uitsluitend bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een rustige en veilige woonomgeving. Het hofje is bereikbaar via een brug over het water en bovendien wordt het complex omringd door water. Snel & Polanen is een groene en ruim opgezette woonwijk, populair onder verschillende doelgroepen. Daarnaast vind je veel voorzieningen in deze wijk, zoals basisscholen, middelbare scholen, het station, sportvelden, het wijkpark, een winkelcentrum en uitvalswegen. Indeling Begane grond: Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein. Via de overdekte voordeur betreed je de hal, waar zich de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang en de toegang tot de garage bevinden. De garage is praktisch ingericht met een vaste opbergkast, bergruimte onder de trap, de aansluitingen voor de wasapparatuur, een wasbak en een elektrische boiler. Via een loopdeur bereik je weer de oprit aan de voorzijde. Eerste verdieping: De woonkamer bevindt zich in deze woning op de eerste verdieping. De afgesloten overloop beschikt over een vaste kast met daarin de opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie. De woonkamer is heerlijk ruim van opzet en licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De openslaande deuren in de achtergevel geven toegang tot het balkon met prachtig uitzicht op het water. Aan de achterzijde is er dan ook ruimte voor het zitgedeelte, waarbij je optimaal geniet van het mooie uitzicht en de privacy. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is opgesteld in een hoek. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig, vernieuwd in 2020: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Koel-vriescombinatie - Vaatwasser - Combi-oven Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één is voorzien van een vaste schuifkastenwand. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een: - Inloopdouche - Tweede toilet - Dubbele wastafel - Handdoekenradiator Derde verdieping: Op de derde verdieping bevindt zich de woningbrede vierde slaapkamer, voorzien van een vaste schuifkastenwand. Vanaf de overloop is daarnaast een ruime berging bereikbaar, ideaal voor het opbergen van allerlei spullen. Via een deur op de overloop is het zonnige dakterras te bereiken, gunstig gelegen op het zuidoosten. Een fijne, beschutte plek waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten van de prettige woonomgeving. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999 - Woonoppervlak: ca 155 m² - Dakterras en balkon: ca 15 m2 - Perceel: 67 m² - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - HR CV-ketel 2025 - Vloerverwarming aanwezig in de garage - Houten kozijnen met dubbelglas - Parkeren op eigen terrein - Glasvezel aanwezig - Ligging in een rustig hofje in de gewilde wijk Snel & Polanen - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze 4-laagse woning met zonnig dakterras te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto’s en overige presentaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
67 m²
Contenu
510 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3446

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.