Aller directement au contenu
Logo de LiNDA Makelaardij

Kastanjelaan 9

3442JD Woerden • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.075

Galerie de photos

Kastanjelaan 9 Woerden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laat je verrassen door deze ruime en comfortabele hoekwoning! Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een royale badkamer en volop bergruimte biedt het huis alles wat je nodig hebt om jouw woonwensen te vervullen. De woning is volledig uitgerust met vloerverwarming en een lichte pvc-vloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Gelegen in de populaire, groene wijk Bloemen- en Bomenkwartier en voorzien van een zonnige tuin met ruime fietsenberging, is dit de plek waar je je direct thuis voelt. Zie jij jezelf hier al wonen? De Kastanjelaan ligt dichtbij de binnenstad van Woerden. Deze kindvriendelijke wijk wordt gekenmerkt door ruim opgezette straten met veel groen. In de wijk vind je basisscholen, diverse kinderopvanglocaties, een middelbare school en de eerste energieneutrale supermarkt van Nederland. In een mum van tijd sta je op het station en in het centrum van Woerden met winkels en gezellige horeca. Via de Boerendijk ben je snel op de uitvalswegen richting de A12 en de N11. Indeling Begane grond: Door de voortuin met bestrating en groen is de voordeur bereikbaar. De lichte hal is voorzien van de toiletruimte, garderobe, meterkast en de deur naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft aan de voorzijde de zithoek met leuk uitzicht op de straat. Het eetgedeelte met aansluitend de open keuken zijn aan de achterzijde gesitueerd. Via de brede en hoge schuifpui of de loopdeur kom je in de zonnige achtertuin. De open keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Combi-oven - Vaatwasser Via de open trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde en aan de achterzijde een derde slaapkamer en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over ramen over de volledige breedte, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De badkamer is ruim van opzet, volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via de afgesloten trap kom je op de ruime tweede verdieping met een brede dakkapel aan de achterzijde. Er is airconditioning aanwezig voor een fijn binnenklimaat. Op deze verdieping vind je de opstelplaats van de CV-ketel, de unit voor de mechanische ventilatie en een luik naar de bergvliering. Aan de voorzijde geniet je van veel bergruimte. Er zijn twee vaste kasten en een deur naar een grotere bergruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte, die eveneens toegang biedt tot een praktische bergruimte onder de schuine kap. Tuin: De fijne achtertuin van ca. 50 m2 biedt een heerlijke buitenruimte. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier volop en langdurig van de zon genieten. Achterin staat een stenen fietsenberging over de volledige breedte van de tuin, voorzien van elektra. Via een deur heb je direct toegang tot de steeg. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1974 - Woonoppervlak: ca. 120 m² - Berging: ca. 11 m2 - Volledig voorzien van vloerverwarming - Gevels zijn nageïsoleerd in 2019 met parels - Dak is nageïsoleerd in 2020 met glaswol - De vloer is nageïsoleerd in 2019 met PIR spuitisolatie - Renovatie tweede verdieping en plaatsing dakkapel in 2021 - Voorzien van houten en kunststof kozijnen met HR++ glas - Schilderwerk uitgevoerd in 2024 - De keuken is vernieuwd in 2019 - 7 zonnepanelen geïnstalleerd in 2021 - Zonwering op de begane grond aan de achterzijde - Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk - Energielabel A - HR CV-ketel 2014 - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze sfeervolle hoekwoning met een zonnige tuin te komen bekijken? Neem dan contact op voor de mogelijkheden. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto’s en overige presentaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
410 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3442

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.