Aller directement au contenu
Logo de LiNDA Makelaardij

Meidoornstraat 34

3442GC Woerden • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Woerden Makelaardij

€ 510.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 522.050

Prix d'achat /m²: € 3.953

Galerie de photos

Meidoornstraat 34 Woerden
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gezellig wonen! Dat kan in deze ruime, uitgebouwde eengezinswoning met een rustige ligging en alle stadsgemakken binnen handbereik. De woning beschikt over een fijne woonkamer met een grote open keuken, een praktische bijkeuken en een zonnige tuin op het zuidwesten. Er is ook een verdiepte fietsoverkapping in de voortuin gemaakt. Wordt dit jouw droomhuis? De Meidoornstraat is gelegen in het populaire Bloemen- en Bomenkwartier dichtbij de binnenstad van Woerden. Deze kindvriendelijke wijk wordt gekenmerkt door ruim opgezette straten met veel groen. In de wijk vind je basisscholen, diverse kinderopvanglocaties, een middelbare school en de eerste energieneutrale supermarkt van Nederland. In een mum van tijd sta je op het station en in het centrum van Woerden met winkels en gezellige horeca. Via de Boerendijk ben je snel op de uitvalswegen richting de A12 en de N11. Indeling: Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een brede, verzorgde voortuin met handige fietsoverkapping. Via de voordeur betreed je de ruime hal, waar zich de trapopgang, garderobe, een praktische trapkast met groepenkast en de toiletruimte bevinden. De hal geeft toegang tot de open keuken, die naadloos overloopt in de uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval. De openslaande deuren verbinden de woonkamer direct met de zonnige achtertuin op het zuidwesten, ideaal voor wie van binnen én buitenleven houdt. De verhoogde open keuken is stijlvol opgesteld langs één wand en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, oven, combi-oven, koelkast, anti-frost vriezer, Quooker, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap maken koken hier een waar plezier. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met een praktische vaste kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte heb je eveneens directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop leidt naar twee slaapkamers, een berging en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten én heeft een deur naar het platte dak. Ook de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. De comfortabele badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douchehoek, tweede toilet en een modern wastafelmeubel met waskom. Tweede verdieping Op de overloop bevindt zich de HR CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Via een luik is de royale bergvliering te bereiken, die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. De kamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar een ruime inloopkast – een droom voor iedere kledingliefhebber. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van een achterom die uitkomt op een poort, wat het extra praktisch maakt. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te tafelen op lange zomerdagen. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1960 - Woonoppervlakte: ca 129 m² - Perceel: 129 m² - Er zijn houten- en grotendeels kunststof kozijnen toegepast - Grotendeels voorzien van HR++ glas - Dakopbouw 2016 - Badkamer vernieuwd 2018 - HR CV-ketel 2018 - Dakbedekking uitbouw vernieuwd 2016 - Dakbedekking bijkeuken vernieuwd 2022 - 9 Zonnepanelen geplaatst 2022 - Voortuin opnieuw aangelegd met fietsoverkapping 2020 - Massief houten vloerdelen op de begane grond en overloop op de eerste verdieping - Aan de achterzijde op zolder hangt een elektrisch sunscreen dat het zonlicht én de warmte tegenhoudt - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze uitgebouwde eengezinswoning met zonnige achtertuin te bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan de inhoud van deze tekst, plattegronden en/of andere presentaties op deze website. Wij adviseren je een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop van je nieuwe woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 510.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 522.050

3,04%

Annuellement

%

€ 25.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 510.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
380 m³
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3442

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.