Résidents
39.445
Dernière année: 2025
Oudelandseweg 3
3443AA Woerden • Utrecht
Vendu
Galerie de photos
Description
Wonen op een prachtige locatie aan de Oude Rijn in Woerden! Deze charmante 2-onder-1-kapwoning ligt op een bijzondere locatie, tegenover het 'Brediusbos' en op loopafstand van het centrum en station van Woerden. In de zonnige achtertuin kun je de hele dag genieten van het mooie uitzicht over het water en het omliggende groen. Je vindt hier een ruime leefruimte op de begane grond en boven heb je drie goede slaapkamers en een balkon met leuk uitzicht over de omgeving. De eigen oprit met praktische garage maken het wooncomfort helemaal compleet. Waar wacht je nog op? De Oudelandseweg ligt dichtbij de binnenstad en het station van Woerden. De omgeving wordt gekenmerkt door karakteristieke woningen afgewisseld met fraaie appartementencomplexen, groen en bomen. Via de directe verbindingswegen zijn de A2, A12 en N11 goed bereikbaar. Indeling Begane grond: De auto kan op de eigen oprit worden geparkeerd, die is afgewerkt met grind. Via de karakteristieke voordeur kom je in de hal, waar zich de trapopgang bevindt, evenals de kelderkast met meterkast, het toilet en de toegangen tot zowel de voor- als achterkamer en de keuken. De woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer. In de voorkamer vind je een schouw en originele en-suite deuren met aan beide zijden vaste kasten. Aan de voorzijde van deze kamer kun je via de openslaande deuren naar de voortuin. De tuingerichte achterkamer beschikt over een schuifpui naar buiten en een doorgang terug naar de hal. De keuken is aan de achterzijde gelegen en hier vind je onder andere een: - 4pits-gaskookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser - Combi-oven - Koel- vriescombinatie - Wasmachineaansluiting 1e Verdieping: Vanaf de overloop bereik je de twee slaapkamers aan de voorzijde. Eén daarvan heeft een vaste kast onder de trap, een eigen wastafel en openslaande deuren naar het balkon. Beide kamers bieden een fraai uitzicht over de straat. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een: - Douche - Tweede toilet - Wastafelmeubel Daarnaast is er een loopdeur naar het platte dak. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde, heeft een vaste kast en uitzicht over de tuin en het water. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping kom je op een ruime zolder met een dakkapel aan de voorzijde. Hier is de CV-ketel geplaatst en zijn vaste kasten aanwezig voor extra bergruimte. Aan de achterzijde is een slaapkamer gecreëerd met dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Onder de schuine kap is extra opbergruimte te vinden. Tuin: De achtertuin, circa 14 meter diep, ligt op het zuidoosten en biedt daardoor vrijwel de hele dag zon. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en beplanting, wat zorgt voor een groene en gezellige sfeer. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage, ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen. In de aangebouwde houten berging is extra opbergruimte. Direct aan de tuin grenst de Oude Rijn. Over de volledige breedte van het perceel is het mogelijk een aanlegsteiger te realiseren. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1935 - Woonoppervlakte: ca 114 m² - Garage ca: 15 m² - Perceel: 241 m² - Cv-ketel 2019 - Parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruime garage - Energielabel G - Geheel naar eigen smaak en wens in te richten - Ligging aan het water en aan een straat met voornamelijk karakteristieke woningen - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze karakteristieke woning op loopafstand van het station en het centrum te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.
Prêt immobilier berekenen
€ 739.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630
3,04%
Annuellement
%
€ 36.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 739.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Contenu
- 350 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 24 m²
- Aire de la cour arrière
- 124 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-08-2025
- Date de vente
- 30-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- rolluiken
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Woerden sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Woerden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.
Moyenne WOZ
EUR 426.601
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.693
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.620
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 38.320 |
| 2022 | 38.490 |
| 2023 | 38.800 |
| 2024 | 39.325 |
| 2025 | 39.445 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 318.312 |
| 2022 | EUR 346.230 |
| 2023 | EUR 397.354 |
| 2024 | EUR 403.570 |
| 2025 | EUR 426.601 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.730
0-15: 6.550
15-25: 4.770
25-45: 9.750
45-65: 10.635
Niveau d'enseignement
Hoger
11.370
Praktisch
6.700
Middelbaar
11.010
Origine des habitants (2025)
Europa
2.265
Nederland
30.655
Buiten Europa
6.500
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.687
Appartementen
6.253
Tussenwoningen
6.780
Vrijstaande woningen
1.060
Twee-onder-één-kap woningen
867
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
527
1900 tot 1925
542
1925 tot 1950
970
1950 tot 1970
2.630
1970 tot 1980
2.578
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
2.356
2000 tot 2010
864
2010 tot 2020
899
2020 en later
295
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.571
Étiquette C
4.448
Étiquette B
3.352
Étiquette D
1.125
Étiquette G
865
Étiquette F
780
Étiquette A+++
666
Étiquette E
605
Étiquette A+
431
Étiquette A++
287
Étiquette A++++
21
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.076 | 2.749 |
| 2021 | 1.203 | 2.801 |
| 2022 | 929 | 2.618 |
| 2023 | 802 | 2.464 |
| 2024 | 768 | 2.490 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 953 • Électricité: 2.733
Huurwoning
Gaz: 629 • Électricité: 1.914
Koopwoning
Gaz: 902 • Électricité: 2.771
Appartement
Gaz: 544 • Électricité: 1.785
Tussenwoning
Gaz: 823 • Électricité: 2.554
Vrijstaande woning
Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141
Activité dans Woerden (2025)
Handel en HORECA
1.015
Nijverheid en energie
750
Zakelijke dienstverlening
1.710
Overheid, onderwijs en zorg
990
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
525
Financiele diensten en onroerendgoed
365
Cultuur, recreatie en overige diensten
580
Nombre total d'établissements: 5.980
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 112 |
| jan 2026 | 149 |
| jul 2025 | 138 |
| jun 2025 | 128 |
| mei 2025 | 143 |
| mrt 2025 | 145 |
| nov 2024 | 155 |
| nov 2025 | 142 |
| okt 2024 | 146 |
| okt 2025 | 129 |
| sep 2024 | 113 |
| sep 2025 | 157 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Woerden?
Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woerden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?
In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.
Meer maisons in Woerden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Klaproosweide 75
3448JJ Woerden
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Waaloord 3
3448BD Woerden
€ 625.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aalberse-lanen 74
3445TC Woerden
€ 545.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kastanjelaan 1
3442JD Woerden
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kopermolen 124
3447HC Woerden
€ 429.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
de Veste 24
3443DZ Woerden
€ 950.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eendrachtstraat 14 D
3441AR Woerden
€ 250.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 31 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Beuger 3
3448KK Woerden
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
