Aller directement au contenu
Logo de LiNDA Makelaardij

Pannenbakkerijen 18

3443CB Woerden • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.823

Galerie de photos

Pannenbakkerijen 18 Woerden
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: woning met kleinschalige bedrijfsruimte...! Op het achtergelegen, kadastraal gesplitste perceel bevindt zich een multifunctionele bedrijfsruimte nu aangeboden in combinatie met de woning maar ook los van elkaar kopen is mogelijk. Deze karakteristieke tussenwoning van de oorspronkelijke Dakpannenfabriek is gelegen aan een rustige straat nabij de Oude Rijn. Deze charmante 2-laagse woning is uitgebouwd met twee dakkapellen. Binnen vind je een open keuken, twee slaapkamers en een complete badkamer met vloerverwarming. Achter in de diepe, fraai aangelegde tuin vind je een bijzondere verrassing: een vrijstaande schuur van maar liefst 51 m², verdeeld over twee verdiepingen. Met voorzieningen als verwarming, water en elektra is dit een plek die zich perfect leent voor uiteenlopende hobby’s, klussen of het droog en veilig stallen van auto’s en motoren. Ben jij al nieuwsgierig geworden? Het Schilderskwartier is een ruim opgezette woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen. Vanaf 2008 is er veel nieuw gebouwd en gerenoveerd binnen de wijk. Er zijn veel eigen faciliteiten zoals het winkelcentrum Tournoysveld, sportvelden, diverse basisscholen en een middelbare school. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Woerden. Ook station Woerden bereik je in een handomdraai. Indeling Begane grond: Via het karakteristieke straatje kom je bij de voordeur. Bij binnenkomst kom je in de entree met de garderobe en via een deur kom je in de gezellige woonkamer. Aan de achterzijde is de open keuken te vinden, afgewerkt in een landelijke stijl. Het keukenblok is in een hoek opgesteld en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 5-pitsgaskookplaat - Afzuigkap (2022) - Oven - Koel-vriescombinatie (2020) - Vaatwasser (2024) Aan de voorzijde is er een vaste kast aanwezig met daarin de meterkast en via de open trap in de woonkamer bereik je de verdieping. Verdieping: De verdieping is ingericht met twee slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de voor- en achterzijde is een dakkapel aanwezig voor extra ruimte en een goede lichtinval. De masterbedroom is aan de voorzijde gelegen en heeft een vide voor extra opbergruimte en via een luik kom je bij de opstelplaats van de CV-ketel en de mechanische ventilatie. De royale badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een: - Inloopdouche - Ligbad - Toilet - Wastafelmeubel - Vloerverwarming Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en verschillende soorten groene beplanting. Dankzij de diepte van het perceel is er op elk moment van de dag wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Schuur: Achter in de tuin staat een verrassend royale, vrijstaande schuur van twee verdiepingen. Met een garagedeur, aparte loopdeur, trap naar boven, keukenblok en een eigen toiletruimte is dit meer dan een standaard bijgebouw. Dankzij raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde op de verdieping valt er volop natuurlijk licht naar binnen. Met voorzieningen als elektriciteit, water en verwarming is dit een perfecte ruimte voor hobby’s, klussen en natuurlijk het parkeren van de auto en motoren. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden! Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1870 - Woonoppervlakte: ca 51 m² - Schuur: ca 51 m² - Perceeloppervlakte: 140 m² - Gevels zijn nageïsoleerd in 2009 - Dak is nageïsoleerd in 2010 - Houten en kunststof kozijnen met dubbelglas - Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd - Platte dak aan de achterzijde vernieuwd in 2023 - CV-ketel 2010 - CV-ketel schuur 2012 - De woning heeft een energielabel … - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze karakteristieke woning met royale schuur te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
170 m³
Espace de stockage externe
51 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1870
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3443

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.