Aller directement au contenu
Logo de Adelmar Makelaardij

Parijslaan 31

3446AT Woerden • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kamerik

Galerie de photos

Parijslaan 31 Woerden
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

***English below*** Ruime en energiezuinige eengezinswoning in de geliefde wijk Snel en Polanen! Instapklare eindwoning op een toplocatie met een ruime woonkamer, open keuken, drie grote slaapkamers en tweede vaste trap naar zolderverdieping. Uitgelichte kenmerken: - Eindwoning - Energielabel A - 118 m² woonoppervlakte - Volledig geïsoleerd - 10 zonnepanelen - Woonkamer - lengte ca. 11 meter! - Drie volwaardige slaapkamers - Mogelijkheid uitbouwen tweede verdieping Gelegen aan een rustige straat en in een kindvriendelijke wijk woon je hier op een steenworp afstand van het treinstation en op loopafstand van de historische binnenstad van Woerden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling en ruimte Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst een hal met toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De woonkamer biedt extra leefruimte en veel daglicht door de grote raampartijen aan de achterzijde. Door de woninglengte van bijna 11 meter een fijne grote leefruimte voor zithoek en eetgedeelte. Aan de voorzijde de open keuken in U-opstelling. Van alle gemakken voorzien en een fraai composiet werkblad met vijf geïntegreerde gaspitten en onder andere een vaatwasser, magnetron, oven, spoelbak en afzuiging. Aan de achterzijde dubbele tuindeuren wat de bredere tuin mooi in verbinding brengt met de binnenruimte. Een onderhoudsvriendelijke tuin, vrijstaande stenen berging en achterom. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en trap naar de tweede verdieping. De royale breedte en lengte van de woning laat zich ook goed gelden op de eerste verdieping met drie grote slaapkamers. De grootste slaapkamer met een afmeting van ca. 6 x 3 meter is indrukwekkend; en zelfs de ‘kleinste’ slaapkamer is met een afmeting van meer dan 4,5 bij 2 meter ook nog steeds zéér ruim. De badkamer heeft een gunstige ligging binnen de woning met een raamkozijntje aan de voorzijde van de woning wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Voorzien van een inloopdouche met glaswand, toilet, wandradiator, en wastafel.   Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar extra opbergruimte is te vinden en ruime opstelplaats voor de witgoed apparaten en CV- Ketel. Een buitendeur met glas laat veel natuurlijk lichtinval binnenkomen en maakt het platte dakdeel/dakterras bereikbaar. Potentiële ruimte voor eventuele (latere) uitbouw?   Deze woning is perfect voor wie ruim, duurzaam én centraal wil wonen. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Overige informatie: - Eindwoning - Bouwjaar 1993 - Woonoppervlakte 118 m² - Perceeloppervlakte 137 m² - Volledige isolatie - Energielabel A - Snelle verbinding met A12/N11 richting Utrecht, Den Haag en Amsterdam; - Oplevering in overleg Disclaimer Aanbiedingsinformatie kan niet worden beschouwd als een aanbieding en offerte. Informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen en dergelijke blijven vrijblijvend. Overeenstemming wordt pas bereikt op het moment dat een ondertekende overeenkomst is gesloten. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de samengestelde gegevens.   ***English*** Spacious and energy-efficient family home in the popular Snel en Polanen neighborhood! This move-in-ready end-of-terrace house is located in a prime location and offers a spacious living room, open-plan kitchen, three large bedrooms, and a second fixed staircase leading to a top-floor attic with potential for expansion. Key features: · End-of-terrace house · Energy label A · 118 m² of living space · Fully insulated · 10 solar panels · Living room approx. 11 meters long · Three generously sized bedrooms · Potential to expand the second floor Located on a quiet street in a child-friendly neighborhood, this home is just a leap away from the train station and within walking distance of Woerden’s charming historic city center. Major highways (A12 and N11) are also just minutes away—ideal for commuters. Layout & space From the front garden, you enter the home via a welcoming hallway with a toilet, meter cupboard, stairs to the first floor, and access to the living area. The bright and spacious living room benefits from large windows at the rear, flooding the space with natural light. With an impressive length of nearly 11 meters, there’s more than enough room for both a generous sitting area and a large dining space. At the front of the home, you'll find a U-shaped open kitchen, fully equipped with built-in appliances including a dishwasher, microwave, oven, sink, extractor fan, and a stylish composite countertop with five integrated gas burners. French doors at the rear connect the indoors with the wider backyard, enhancing the feeling of space. The low-maintenance garden also includes a detached stone storage shed and a back entrance. First floor The first floor features three spacious bedrooms and a modern bathroom. Thanks to the generous width and length of the home, even the smallest bedroom measures over 4.5 by 2 meters. The largest bedroom is approximately 6 x 3 meters—impressive in size and comfort. The bathroom is ideally located and includes a window for natural light and ventilation. It’s fitted with a walk-in glass shower, toilet, wall-mounted radiator, and washbasin. Second floor A fixed staircase leads to the second floor, where you’ll find additional storage space, room for laundry appliances, and the central heating system. A glass exterior door brings in lots of daylight and provides access to the flat roof—offering the potential for future extension if desired. This home is perfect for anyone looking to live spaciously, sustainably, and centrally. Curious to see more? Schedule your viewing today! Additional information: · End-of-terrace house · Built in 1993 · 118 m² living area · 137 m² plot · Fully insulated · Energy label A · Quick access to highways A12 and N11 toward Utrecht, The Hague, and Amsterdam · Transfer by mutual agreement

Prêt immobilier berekenen

€ 510.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 522.050

3,04%

Annuellement

%

€ 25.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 510.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
409 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas 36 HR eco CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3446

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.